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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 补偿标准专题 > 拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积？

拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积？

拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积？

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

2024-02-26 23:04:30 已帮助1880人

精选律师 · 讲解实例

拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积？

在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的，如果国家为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的，那么在征收了他人的房屋后也是需要支付一定的拆迁补偿款，如果被拆迁人选择了产权置换的方式后，拆迁方也是需要按照规定的期限和内容去交付安置房。

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大家都在问拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积？

法律咨询顾问

问题：请问一平米换一平米还要补差价合理吗？公摊面积也算在置换的面积里面，这样我们的使用面积减少了合理吗？怎么和拆迁人谈？谢谢

面积以登记的建筑面积计算。就是总面积。公摊部分虽然不能使用，但在购买时是花了同样的钱的，征收时，就是你的房屋面积163，分摊到的面积。这部分面积只计产权，无法单独使用。住宅小区的公共部分一般是传达室，使用面积和公摊面积一样、楼梯、设备室等等。（公摊面积一般在住宅小区里有）独自使用的平房。征收时使用面积是产权人可以实际使用的部分。公摊面积是整个住宅公共部分的面积，按照产权证面积和全部面积的占比

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