1、赠与人有必要是房子产权的拥有人,一同有必要具有完全民事行为能力;
2、赠与的房子有必要具有合法的权属证件,不存在产权胶葛;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并处理公证;
4、房子赠与有必要经房地产处理机关挂号、审理,处理产权过户手续;
5、受增人有必要按照有关规矩缴缴税、费;
6、不得为逃避应当实施的法定职责,如债款实施、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为逃避法规处理,如缴缴税费等而树立赠与。总之,房子赠与不得损害公共利益和损害别人的合法权益。
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