(一)精神出轨并非法定离婚过错情形,不影响房产分割。离婚时房产分割主要依据购买时间、出资情况等确定归属及分割方式。
(二)若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下,属于其个人财产,离婚时不参与分割。
(三)若房产为婚后夫妻共同出资购买,无论登记在一方还是双方名下,均属夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。
(四)若一方以个人财产支付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,离婚时房产归产权登记方所有,共同还贷部分及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
1.第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
2.第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。