农村集体土地所有权确权登记流程是什么，法律有哪些规定

依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记： 一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的，先由双方当事人签订土地流转协议(合同)，并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。 二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后，再进行确权登记，并在备注栏中予以备注。 三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。 四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的，双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定，补签规范的流转合同后，再进行确权登记。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记： 一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的，先由双方当事人签订土地流转协议(合同)，并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。 二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后，再进行确权登记，并在备注栏中予以备注。 三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。 四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的，双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定，补签规范的流转合同后，再进行确权登记。

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记： 一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的，先由双方当事人签订土地流转协议(合同)，并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。 二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后，再进行确权登记，并在备注栏中予以备注。 三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。 四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的，双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定，补签规范的流转合同后，再进行确权登记。

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。 2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。 3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

农村集体土地确权登记发证是指：对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作，覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地，包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

办理部门：不动产登记中心。 受理类型：集体土地所有权。 办理流程：受理—初审—复审—审核—核定—登薄缮证—归档 需要提供的全部材料目录 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明; 3、土地权属来源证明; 4、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等; 5、法律、法规规定的其他必要材料。

1、土地转让应该去土地管理局进行登记，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 2、家庭承包经营权转让合同效力认定的法律适用： 按照法律规定，家庭承包经营权转让须经发包方同意。实践中，承包方不同意就不能认定转让合同有效。对此，承包经营权人无反制手段，影响了承包经营权人转让权的行使。对这一规定是否应当取消，在理论界一直存在争议。一种观点认为，为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权，应当允许土地承包经营权自由流转，无需发包人同意。否则与土地承包经营权的物权性质相冲突。 3、根据《农村土地承包法》第三十七条的规定，只要未经发包人同意，承包方与他人签订的土地承包权转让合同就应无效。这是由发包人处于土地所有人的地位所决定的，而且发包人的依法介入，并不影响承包人的依法自主，并不影响承包人依法支配承包土地的权利，不改变土地成包经营权的物权性质。 3、《土地承包法》第三十七条的规定并不是要限制承包经营权人的流转自主权，其主旨在于保护承包经营权人的利益，贯彻农地保护政策。因此，只要转让不损害承包方的利益，不危害农地保护政策，即使发包人不同意，也应当认定转让合同有效。实践中，主要是通过审查发包方不同意的理由是否合法来判断转让合同的效力。

1、农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。 2、农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

⒈国家主导原则：各县(区)单位主导，国土资源单位牵头，多部门统筹协调密切配合完成。 ⒉稳步推进原则：试点先行，摸索经验、稳步全面加快推进。 ⒊尊重历史和现实的原则：土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况。 ⒋有利于生产生活和社会稳定的原则：在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记，暂不发证。

1、农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。 2、农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。 3、农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

办理部门：不动产登记中心。 受理类型：集体土地所有权。 办理流程：受理—初审—复审—审核—核定—登薄缮证—归档 需要提供的全部材料目录 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明; 3、土地权属来源证明; 4、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等; 5、法律、法规规定的其他必要材料。