二手房交易中哪些情况要评估

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估，防止了交易两房由于对房产价值不了解，影响了买卖的正常进行。 2、申请银行贷款。申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值，确定他可能会得到的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。 3、房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。 4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 5、解决房产纠纷。发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估，防止了交易两房由于对房产价值不了解，影响了买卖的正常进行。 2、申请银行贷款。申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值，确定他可能会得到的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。 3、房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。 4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 5、解决房产纠纷。发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。

1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。