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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋租赁专题 > 民法典房屋转租能否对抗抵押权人

民法典房屋转租能否对抗抵押权人

民法典房屋转租能否对抗抵押权人

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2024-03-02 08:16:20 已帮助1766人

精选律师 · 讲解实例

民法典房屋转租能否对抗抵押权人

1，抵押权设立前，房产已经出租或转租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁人可以对抗抵押权人。
2，如果房产先办理了抵押登记后转租的，承租人无权对抗抵押权人了。
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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大家都在问民法典房屋转租能否对抗抵押权人

法律咨询顾问

问题：民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押

可以。法律对其有相应的规定，即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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