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业主可以未接受相关物业服务为由拒绝向物业公司支付物业费吗
业主可以未接受相关物业服务为由拒绝向物业公司支付物业费吗
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-19 09:41:30
已帮助2489人
精选律师 ·
讲解实例
业主可以未接受相关物业服务为由拒绝向物业公司支付物业费吗
不可以。
1、业主应当按照约定向物业服务人支付
物业费
。
2、只要
物业服务合同
是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对所有业主具有约束力,业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。
3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了
合同义务
,不存在违约行为。
风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在
保证
自身权益的前提下,最大化地满足业主提出的合理要求,尽量避免业主以对物业服务不满足为由拒交物业管理费。
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没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
如果装修问题不影响居住安全和基本生活,可先入住再与装修方协商解决。若影响较大,建议先解决问题再入住,必要时可通过法律途径要求装修方承担责任。
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2025-01-30 17:04:24
没开正规发票可要求补开。房产证办不了若非业主原因,可与相关方协商退维修金,协商不成可通过法律途径解决。
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吴亮律师
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开网店先准备好相关材料,然后按平台要求注册账号、提交信息,注意遵守平台规则和相关法律法规就行。
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吴亮律师
2025-01-30 16:57:55
可先与开发商协商,要求其承担违约责任并赔偿损失。协商不成,可收集证据向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
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