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宅基地审批归什么部门
宅基地审批归什么部门
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-27 23:04:04
已帮助2791人
精选律师 ·
讲解实例
宅基地审批归什么部门
农村宅基地
审批归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。由村民大会或者村民代表大会讨论决定
宅基地
的申请;讨论通过后,提交乡镇人民政府审核;乡镇人民政府审核通过后,提交县级人民政府审批。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第五条,国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
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宅基地审批归什么部门
法律咨询顾问
问题:你好,请问我家房屋已经盖好3年,现在还没有宅基地证。该去哪个部门申请办理宅基地证,我们家有两个户,现在有两处房子。人口总共有7口人。
如果符合农村宅基地审批条件,有以下三点: 一、农村宅基地审批程序: 对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 二、农村村民申请宅基地需要提供的资料: 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请; 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》; 3、村、组已履行张榜公布的证明材料; 4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证; 5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。 6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。 三、农村建房收费标准: 农村村民经批准使用宅基地,每户缴纳5元土地证书工本费; 涉及占用耕地的,应按照《土地管理法》第三十一条的规定,由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡,耕地占补措施不落实的,一律不批准占用耕地建房。
法律咨询顾问
问题:我的宅基地村里批的,国土部门不让盖,他们有这个权利吗
要继续申请宅基地使用权,经过批准之后才能建盖,宅基地单经过村里批是不行的,宅基地批准要经过以下部门:经过村民小组批准,经村委会批准,经农村建设规划中心批准,经乡政府批准,经县国土资源局,经县政府批准,最后,拿着批文建盖房子,盖好之后,拿着批文去办理宅基地使用权证和房产证。
贾海明
问题:请问关于农村宅基地的民事纠纷提请镇政府裁决申请具体怎么提交,提交到政府哪个部门
如果是镇政府,可以先找你们村里的干部问一下,如果诉求没有获得满足,可以考虑走法律途径,如有其他疑问建议来电咨询
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钱威律师
2024-07-13 14:12:23
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
问题:朋友的放我这让我买了,评估13万多,我目前无力退换,法院怎么判?
王金龙律师
2024-07-08 15:59:25
您好,我是王金龙律师团队,主做征地拆迁类案件,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历,可以结合您的具体情况免费给您分析案情。
问题:物业费的问题,我家是拆迁房,从未入住过?
罗淼律师
2024-07-05 20:32:01
您好,具体情况怎么样
问题:农村土地问题?
北京京平律师事务所律师
2024-07-05 10:41:30
国家承认的年限是20年
问题:村集体土地转让期限为多少年?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-27 13:50:07
您好,您是遇到土地纠纷的问题是吗
问题:农村造房,引起土地纠纷怎么处理?
吕美亮律师
2024-06-27 15:51:23
去乡镇或者县上去调取底档,可能对临界或者各加的长度宽度和面积有进行标注,再去乡镇进行调解解决
问题:农村盖房,因土地引起纠纷,在没有任何证据下,说土地是有的几分地,这种情况怎么处理?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-19 16:34:51
您好,您是遇到征地拆迁的问题是吗
问题:出嫁女儿户口没有迁出娘家,婆家由于拆家名下有房子,娘家农村,宅基地确权,是否可以有出嫁女儿的?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
钱威律师
2024-07-13 14:12:23
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
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2024-07-05 20:32:01
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京盟律师杜柏飞团队律师
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需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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王金龙律师
2024-07-08 15:59:25
您好,我是王金龙律师团队,主做征地拆迁类案件,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历,可以结合您的具体情况免费给您分析案情。
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北京京平律师事务所律师
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北京晏清律师事务所事务所
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北京晏清律师事务所事务所
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北京晏清律师事务所事务所
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