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农村村委强拆宅基地可以向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。强制拆迁如果有合法的流程,那么强拆是不属于违法的行为,如果没有合法的程序进行拆迁就是属于违法的行为,需要承担强拆造成一切的损失。
原则上,宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间,宅基地使用权人在出卖、出租房屋后,不得再申请宅基地。村委会不得擅自卖卖。
农村宅基地建房,村委要收钱基本是不可能存在的,但申请宅基地建房必须向村委会提交申请。如果在申请宅基地建房的过程中,村委会要求土地使用者缴纳费用的话可以问其要费用缴纳的依据,并要求村委会开具发票证明。
村委会不可以征用土地,村委会不具有征地权,只有国家有关部门才有权利征用农村土地,并且征用农村土地需要经过市县级人民政府的批准,如果征用基本农田,还必须经过国务院的批准。农村宅基地村委会可以征用吗,若对这个问题有不明白的地方,可以阅读下文。
农村宅基地遭村委占用,如何依法索回关于土地所有权及使用权方面的纠纷,应先允当事人自行协商并寻求妥善解决方案;若协商未果,则由居住地所在的各级人民政府负责进行妥当处理。其中,单位间产生的纷争,要由县级以上的人民政府予以妥善处置;而针对个人间以及个人与单位间所引发的纠纷,则交由乡级人民政府或县级人民政府负责处理。
第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
现获得本辖区内居民或单位员工姓名及身份证号信息,该人或员工位于某省市县某城区、村庄或社区,具体地址为某道路、弄堂及房间号(或描述四至),拥有建筑面积为XX平方米的房屋所有权。特此证明,并提供相关机构信息。如需了解更多,请联系:联系人及电话。办理人员:XXX(公章),日期:XXXX年XX月XX日。
现获得本辖区内居民或单位员工姓名及身份证号信息,该人或员工位于某省市县某城区、村庄或社区,具体地址为某道路、弄堂及房间号(或描述四至),拥有建筑面积为XX平方米的房屋所有权。特此证明,并提供相关机构信息。如需了解更多,请联系:联系人及电话。办理人员:XXX(公章),日期:XXXX年XX月XX日。
关于农村宅基地纠纷问题,若村委会未能有效处理,应采取何种途径双方可以协商并寻求达成共识以解决争端,或者可求助于当地的村民委员会以及乡镇级别的人民政府进行调解和调停。倘若主体各方不愿意协商或调解解决问题,亦或是在协商与调解过程中无法达成一致意见,他们便可向有管辖权的仲裁机构提交申请,由该机构依据相关法律法规做出公平公正的裁决。
农村宅基地村委会同意后一般是立刻可以建,因为对于当事人来说,如果要建造房屋的话,需要履行相关的审批的手续,这些手续到位之后就可以建造了。农村宅基地村委会同意后多久可以建,这个问题可以参考本文内容。
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