一、
商贷转公积金担保贷款的流程 1、符合
住房公积金贷款条件的个人，有三种
商业贷款转
公积金贷款方式可供选择： 2、客户可先自筹资金把原
银行贷款结清，原房产撤销
抵押，重新办理抵押后，
公积金中心
放款至客户存款账户。 3、客户交纳
保证金，用本人或配偶或其
直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。 4、客户可找一家
担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，
担保人提供阶段性
担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。 二、商业贷款转
公积金贷款条件 1、申请人及配偶
住房公积金缴存证明; 2、申请人及配偶
身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，
婚姻状况证明文件; 3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的
债权债务证明; 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件; 5、用于担保的
抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、
质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 6、公积金中心要求提供的其他资料。 (1)对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 (2)公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 (3)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由
借款人夫妻双方与银行签订
借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由
受托银行按借款合同的约定按时足额发
放贷款。 (4)以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的
房屋产权管理部门
办理房产抵押登记手续，
抵押合同或协议由夫妻双方签字，以
有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。另外，所有
复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。 三、商业贷款转公积金贷款注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。 另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金
贷款申请。 综上所述，就是商业贷款转公积金贷款怎么办理这个问题的相关介绍。商业贷款转公积金贷款首先要求
贷款人必须把原先银行的贷款等结清，之后在缴纳住房公积金，并且贷款人要用自己的另一套房子或者是直系亲属的房子作为抵押。贷款人申请公积金贷款必须要要在一定的期限内完成。
