杭州买卖二手房，共分为买方
按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行
征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、
房屋产权调查（调查房产是否
抵押，查封，
析产，
继承，共有权人情况） 3、向卖方支
付定金并预留房屋尾款 4、
房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发
放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方
定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
