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工程在建房抵押银行是否可以买
工程在建房抵押银行是否可以买
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-04 00:11:30
已帮助2321人
精选律师 ·
讲解实例
工程在建房抵押银行是否可以买
可以买
抵押
银行的工程在建房,但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的
土地使用权
连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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工程在建房抵押银行是否可以买
法律咨询顾问
问题:土地使用权抵押给银行可以办到房产证吗?
结论:土地使用权抵押给银行的,符合条件的,可以办到房产证。解析:土地使用权抵押给银行的,符合条件的,可以办到房产证。根据相关规定,办理房产证需要提交以下材料:申请书以及申请人的身份证明材料;房屋权属来源的证明材料;界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;其他规定的其他材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
法律咨询顾问
问题:你好,我农村有个房子再银行做抵押贷款还不起了,银行有权执行房子吗
你好,法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定,但实际中,执行涉及维稳等因素,执行比较困难,相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条 上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。 强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
法律咨询顾问
问题:个人住房抵押消费贷款流程
申请人提交贷款申请,提交所需证件:(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);(3)收入证明(需盖公章)。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
法律咨询顾问
问题:我有一套房子想用这套房抵押贷款买了,请问能在银行
房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-60周岁,具有完全民事行为能力; 2.农业户口(本地和外地)可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额:最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)
法律咨询顾问
问题:我有一套房子想抵押贷款45万,不知道哪家银行贷款利率便宜
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
法律咨询顾问
问题:想用宅基地自建房抵押贷款
1、农村自建房可以提取公积金,但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,如果要提取公积金,你就需要提供相关资料,比如农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是建房的相关文件、购买建材以及其他建房施工所用费用的发票。2、还要将身份证交给单位公积金的办理人员,由相关单位人员到管理部门申请公积金即可。
法律咨询顾问
问题:无抵押贷款的流程,是什么
无抵押贷款流程:1、向当地银行或者贷款机构提交申请;2、准备贷款所需的各种资料;3、面签银行或贷款机构;4、银行审核贷款人资质;5、审核通过、成功放款。
法律咨询顾问
问题:土地抵押贷款的流程具体是怎样的
1、根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物(土地使用权)应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在cad规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。 4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。 5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。 6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。 7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。
法律咨询顾问
问题:民生银行房产证抵押办贷款要担保人吗
一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。1、担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。2、自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。3、有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。
法律咨询顾问
问题:请问谁知道房屋抵押银行贷款的流程是什么
⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后,在我行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
法律咨询顾问
问题:二手房产抵押贷款流程
二手房抵押贷款流程主要有:签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。个人房产抵押贷款流程简单来说,就是购房者可以分期向银行还款,没还完之前,就用房子作为抵押,一旦不能按期还钱,银行可以出售抵押的房产来抵消欠款的一种贷款方式。
法律咨询顾问
问题:住房抵押贷款需要按什么流程办理
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
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吕美亮律师
2024-08-09 05:55:07
和您签合同的是分公司吗?如果临湖和院子是购买房子的关键考量因素,不满足条件的可以申请退房。
问题:这种情况可以申请开发商过错退房吗,担心退房后不能拿到房款?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 18:09:11
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:合租我签的合同我可以把另外一个人赶走么?
包敬立律师
2024-08-07 21:47:57
你可以通过徐州房产信息网查询房子是否销售,或让其他人假装购买房子问清楚你交定金的房子是否已销售
问题:去年我在售楼处付了定金,现在行情不好我想去退定金?
吕美亮律师
2024-08-05 04:36:44
跟银行进行协商,更换贷款人
问题:有贷款房子怎么卖了,想问下你?
司天双律师
2024-08-05 11:47:16
可以追究对方的违约责任,,,,
问题:租房合同上面的家电和实际不符怎么办?
包敬立律师
2024-08-02 20:58:04
你要做放弃继承公证,才能过户到你妈妈名下
问题:房产证上是我爸的名字,但是房子是父母结婚后单位分的,(我爸妈在一个单位:\\\\\\\)现在想把房子过户到我妈名下?
包敬立律师
2024-08-01 10:05:14
妈妈配合办理过户手续就可以
问题:妈妈同意,妈妈的房产证孩子能自己添上名字吗?
吕美亮律师
2024-07-30 13:53:40
根据双方签订的合同,是否有逾期交房约定解除合同条款
问题:到期交房,老板没钱撤资无法交房?
钱威律师
2024-07-30 17:57:05
你好具体什么法律问题请陈述你的
问题:延期交房。赔偿问题?
钱威律师
2024-07-30 05:39:32
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:二手房交易纠纷?
钱威律师
2024-07-30 05:39:32
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:二手房交易纠纷?
包敬立律师
2024-08-02 20:58:04
你要做放弃继承公证,才能过户到你妈妈名下
问题:房产证上是我爸的名字,但是房子是父母结婚后单位分的,(我爸妈在一个单位:\\\\\\\)现在想把房子过户到我妈名下?
钱威律师
2024-07-30 17:57:05
你好具体什么法律问题请陈述你的
问题:延期交房。赔偿问题?
包敬立律师
2024-08-07 21:47:57
你可以通过徐州房产信息网查询房子是否销售,或让其他人假装购买房子问清楚你交定金的房子是否已销售
问题:去年我在售楼处付了定金,现在行情不好我想去退定金?
司天双律师
2024-08-05 11:47:16
可以追究对方的违约责任,,,,
问题:租房合同上面的家电和实际不符怎么办?
吕美亮律师
2024-08-09 05:55:07
和您签合同的是分公司吗?如果临湖和院子是购买房子的关键考量因素,不满足条件的可以申请退房。
问题:这种情况可以申请开发商过错退房吗,担心退房后不能拿到房款?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 18:09:11
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:合租我签的合同我可以把另外一个人赶走么?
吕美亮律师
2024-08-05 04:36:44
跟银行进行协商,更换贷款人
问题:有贷款房子怎么卖了,想问下你?
包敬立律师
2024-08-01 10:05:14
妈妈配合办理过户手续就可以
问题:妈妈同意,妈妈的房产证孩子能自己添上名字吗?
吕美亮律师
2024-07-30 13:53:40
根据双方签订的合同,是否有逾期交房约定解除合同条款
问题:到期交房,老板没钱撤资无法交房?
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