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债权人与债务人约定不动产履行债务是否是可行的
债权人与债务人约定不动产履行债务是否是可行的
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。
2024-03-01 15:22:15
已帮助2410人
精选律师 ·
讲解实例
债权人与债务人约定不动产履行债务是否是可行的
债权人
与
债务人
约定不动产履行
债务
,不合适。
债权人和债务人
约定履行债务的内容前提应该是要合法,而且可约定债权人享有优先受偿权,但不能约定以
不动产物权
直接抵付给债权人。
【法律依据】
《
民法典
》第四百零一条,
抵押权人
在债务
履行期限
届满前,与
抵押人
约定债务人不履行到期债务时
抵押
财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
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债权人与债务人约定不动产履行债务是否是可行的
吕琦
问题:各位律师:<br>2年前把房屋土地正产权房正抵押贷款3万。欠了一年合同但是与2年时还合同上有个如在规定期限不还清贷款将付每日1%的违约金这中违约金是不是合法的?
违约金如果过分高于损失的你可以要求降低违约金,一般实践当中违约金超过合同金额的30%就算过分高于,你可以参照此标准来判断违约金合理不合理.
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问题:各位律师:<br>银行已经起诉,那个拿钱的人联系不上,该怎么办?我是主贷人,银行贷款是否应与担保人,共同还债?
主贷款人还款,担保人承担连带。谁有钱执行谁的。
祝永根
问题:我与朋友想合作开个公司,大概方向是由他出资我出技术并由我对公司进行日常管理。想对出资、分红、债务承担、管理经营、违约责任等方面进行咨询!
你好!双方要签定好协议,主要对双方的权利与义务及违约的责任进行约定!北京律师祝永根电话:13141427548QQ:422829278
吕美亮
问题:夫妻离婚时约定债务归男方离婚后女方还需要承担倩务吗
如果共同债务归男方,对外需要承担共同债务,再进行追偿。
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问题:您好,我想咨询一下,我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊
这是竞业禁止条款,但要给你补偿才生效。
广东威法律师
问题:我公司送货车与网约车发生追尾,我方全责,但原告司机并未受车人身损伤,对方要求我方按照前一个月的营运流水全额赔偿外,还要赔偿车贷及社保,希望您给一个合理的建议
你好,根据你描述什么情况
叶冠楠
问题:你好,签订的合约还未履行可以取消吗
您好,合同经订立且生效后,双方均应按照合同的约定行使权利并积极履行义务。仅在就解除协商一致、发生合同中约定解除事由、符合法定解除条件时才可以行使解除权,否则应继续履行合同。
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问题:有配偶者与他人同居,为解除同居关系约定财产性补偿,一方要求支付该补偿,人民法院不予支持,法律依据是第几条?
你好!有配偶者与他人同居首先这种关系不受法律保护,因此约定的补偿协议也不受法律保护。至于法律依据,在法律文书上裁判主文上方法院应该援引的非常清楚。
钱威
问题:合同约定时间 房东没有履行合同承诺
你好,可以电话联系沟通了解
法律咨询顾问
问题:借钱没有约定利率时债务怎样履行
结论:自然人之间借款利率没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。解析:自然人之间借款利率没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。因此,如果借款时双方出于帮助和信任,约定不支付利息或当时没有约定或约定不明确,那么根据法律明确,这种情况下不支付利息。法律依据:《民法典》第六百七十四条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;
王淳
问题:你好 我今天要去收房 当地的物业说我必须交物业管理费用1.1元一平米交一年1674元 交公共能耗费用350元 垃圾清运费400元 文明施工履约金2000元 交完才能给钥匙
这种要求不合常理,更不合法。你可以不上房,然后要求开发商交付钥匙,不要跟物业纠缠。开发商不给钥匙的话,就起诉逾期上房违约金
王淳
问题:债务人在借我钱后,出资给儿子购房我打了代位权,法院判决是赠与,赠与合同是发生在10年前,是否有效期
你好,就你的描述来看,法院判得没问题。赠予应当是有效的
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王颖律师
2025-01-09 21:27:40
两个途径,第一是协商解决,可以向朋友询问不还钱的原因,表达你最近也需要资金,希望能够尽快还钱的想法。第二个途径向法院提起诉讼,准备好转账记录,聊天记录等证据,向法院提起诉讼。
问题:朋友借钱不还,发信息不理,朋友圈屏蔽,金额200该怎么办?
钱威律师
2025-01-08 20:05:42
看具体情况的,可以详细说说,
问题:挂名法人作为共同借款人为公司做信用贷款以后怎么免责?
郭岩杰律师
2025-01-06 08:46:17
根据我国《民法典》对双方的实际情况进行调节,达成一致实行的方案我们会有专人与您沟通,保持畅通,合理规划,债务剥离
问题:想了解,欠信用卡还不上跑路怎么办?
刘伟律师
2025-01-06 08:18:55
请你整理一下资料,直接起诉对方
问题:朋友欠我1000多不还联系不上怎么处理?
李兵律师
2025-01-05 10:56:30
协商还款后信用卡不会终身停用
问题:想了解,协商还款后信用卡会终身停用吗?
钱威律师
2025-01-04 19:54:41
您好,可以详细沟通一下吧。
问题:然后签了欠条12000元,然后从新签借条?
江苏王牌律师事务所律师
2025-01-03 15:42:26
你好,问题解决了吗?
问题:抵押的东西还要收抵押费吗?
杜强吉律师
2025-01-03 11:28:44
你好可以具体说一下情况
问题:朋友欠钱不还,然后他有一辆车在我名下但实际出资人是他,我可以开走车子吗?
王朋律师
2025-01-02 21:32:01
你好,请问具体是怎么一回事
问题:担保贷款债物单保?
吴亮律师
2025-01-10 14:43:25
民间放高利贷不受法律保护。不还可能面临骚扰等情况,但对方也不能通过合法途径追讨。若遭遇威胁等,可报警处理。同时,要保留好相关证据,以备不时之需。
问题:民间放高利贷给我不还会怎么样?
王颖律师
2025-01-09 21:27:40
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钱威律师
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看具体情况的,可以详细说说,
问题:挂名法人作为共同借款人为公司做信用贷款以后怎么免责?
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根据我国《民法典》对双方的实际情况进行调节,达成一致实行的方案我们会有专人与您沟通,保持畅通,合理规划,债务剥离
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