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租赁合同到期续签协议是否是自动的
租赁合同到期续签协议是否是自动的
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-27 08:19:44
已帮助2353人
精选律师 ·
讲解实例
租赁合同到期续签协议是否是自动的
租赁合同
到期
续签
协议不是自动的。按照法律的规定,到期不续签但继续租用而且
出租人
没有提出异议的,视为
不定期租赁
,
当事人
在
终止合同
前必须合理的通知对方。
【法律依据】《
民法典
》第七百三十四条,
租赁期限
届满,
承租人
继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁
期限届满
,
房屋承租人
享有以同等条件优先承租的权利。
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租赁合同到期续签协议是否是自动的
法律咨询顾问
问题:我投资一间公寓,卖方和开发商有协议,包租15年,我们就付全款给卖方,并签订了包租协议。后来卖方说和开发商闹矛盾,房子不能卖了,也不通知我们不能签合同,也不退款。我手里有包租协议,付款收据及凭证,我想问能用法律程序要回房款吗?
如果他已结婚又与你正式结婚,且以夫妻名义共同生活,那他就构成重婚罪,应受到法律的处罚。他与你所生的孩子是他的亲生子,有扶养的义务。如果孩子生病有救治的义务,如果他不承担孩子生活和看病费用,就可通过诉讼主张你的权利,另外你已知道他是已婚男人,应与他解除你们之间的不法婚姻。
王群
问题:我是一房地产开发公司子公司的行政专员,母公司是成都的,子公司在重庆,大部分领导是从成都哪儿过来的,所以涉及到公司租房问题,因为是本地人又是行政专员,所以租房问题都是我在跑,签合同公司全部安排我去签,他们用的电信,租的几套房都是我的名义去签订的,但是租房卉涉及很多麻烦事情,我觉得应该跟公司签订一个协议,说明我只负责为公司租房事宜,不承担任何相关责任?
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
黄伟根
问题:我的朋友结婚已经五年,双方因性格上的不和,加上感情的破裂,为避免了双方当事人的仇视和敌对,他们决定协议离婚,相咨询一下,协议离婚要去哪里办手续?
1.协议离婚没有其他手续费,只要双方同意,互相签订协议就可以了。2.如果没有其他财产、抚养权争议,连协议也不用签订,只要双方同意,约定时间到民政局办理离婚手续即可。3.离婚证工本费各地规定不一。
黄伟根
问题:我们的婚姻生活遇到问题,想要离婚,但不想办理正规手续,想签个协议,类似离婚协议书一样?
你们的婚姻遇到问题,想要离婚,这只是一个想法。但你〔没有说明遇到的是不是婚姻的原则问题〕这很重要。我要告诉你,每个家庭都有问题。那就看是不是原则问题。又想离婚又不想办理合法的离婚手续,你们属于相互不负责任的一对,从当今和谐社会上讲,你们的想法有问题。如果,你们的婚姻实属有原则问题,就好说好离,不要拖泥带水,不要影响各自的幸福生活的选择。你们应该明白一点,恋爱期间〔所有的〕都是给对方阳光的一面,结婚后,就认为大事完了,女人就认为你是男人,你就应该疼我,爱我,关心我,呵护我处处崇着我。请问女方,男人就不需要这些吗,就不需要女人的温柔吗。现在每个人都有工作很忙很劳累,你们需要相互体贴相互理解不要因为小事情,张嘴就离婚。婚后麽合期很长很长,希望你们在生活中去体验。我等你的追问 .如果你们在办理手续之中,你们就按〔旗一开得胜〕所讲办理就可以。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>租的门面,不到期要拆迁,口头协议,还有用吗
算合同,但只能是不定期合同。双方都有权终止。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我所居住的小区现该拆迁,拆迁补偿1是如果要房子拆迁办给拆我房子的补偿款10万,以后分新房按多出老房的面积另行拿钱,2不要房子,所有补偿给12万。现在我有个朋友想让我把这个手续转让给他,他给我一共14万,请问我应该怎样和他签个协议或合同。
你们之间可以拟一个协议让渡自己的权利。例如约定,你朋友付14万后,你这座房子的所有权利由其承继,你有配合过户的义务。
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>我在2个月前租赁一个门面,3个月教一次租金,现经营2个月,因无理的借口,房东叫我租金到期走人,我的租赁协议上是2年。<br>请问我是否能起诉房东对我造成的损失做出赔偿?
可以要求继续履行合同,也可以要求对方承担赔偿责任.需要律师服务可以和我们联系
赵昊罡
问题:本人5年前在本市一市场拍得两间门面房,5年经营权到期,市场要在拿出来拍卖,但合同上有如市场愿意继续租赁本人有优先权,(市场提出了相对天价的价格与我们续租,是我们无法接受的价格,如不愿意就拿出来拍卖)我是否可以要求市场继续租赁给我,我提出来的要求法律上是否有依据支持,想请各位专家给予相对准确的回复,谢谢!
你好,明确告诉你,优先权是同等条件下的优先权.对方现在提出的价格高,你可以不接受.但如果日后继续租赁的人其实际的租赁价格你可以接受的,应当由你租赁.对方没有通知你真实价格,没有告知你的,对方再租赁给别人的行为你可以在一年内申请法院撤消.目前你所要作的是看其他人租赁的费用,如果其他人的费用和你一样的,你来租.如果你出不起,人家出的起,比你高.当然是价高者得.需要律师服务,可以和我们联系:13512564445
魏增明
问题:租赁房产合同还有两年到期.房产土地使用权到期.合同是不是继续有效.如果土地使用权无法继续使用.租赁合同能不能继续有效
到期后,如不续办合同,则无效
钱威
问题:你好,我现在在租房,然后我感觉他发的协议有很多对我不利,然后我想咨询一下这个协议是否生效
你好具体可以详细沟通比较好的
吕美亮
问题:父亲生前和人签的土地租赁合同,签的是十二年,先付六年,现在第七年了,没有继续支付,可以取消合同吗
看你们双方是如何约定,如果有合同约定解除权,并且约定的是未支付租金在一定时间内可以解除合同,就有合同解除权,否则只能双方协商解除合同或走法定解除合同两种途径
司天双
问题:您好,可以审核租房协议吗?
可以的,,,,,,,,,,
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杜强吉律师
2025-01-23 21:17:20
你好可以具体说一下情况
问题:开发商逾期交房咋赔付?
王朋律师
2025-01-22 22:02:42
你好,请问具体是怎么一回事
问题:借条上有签名和日期吗?
杜强吉律师
2025-01-22 13:41:47
你好可以具体说一下情况
问题:公司名义借款给私人。怎样采取法律效应怎样采取法律效应?
吕美亮律师
2025-01-22 01:34:58
您父亲识字怎么样,有没有欺诈的地方
问题:我家75岁父亲擅自签订了光伏合同,价格不合适,还能反悔吗?
包敬立律师
2025-01-22 20:54:33
如无其他情况,是这样的
问题:合同纠纷诉状原告必须是合同签署者吗?
江苏王牌律师事务所律师
2025-01-14 12:32:44
你好,问题解决了吗?
问题:年底绩效考核员工没有签字有效吗?
王朋律师
2025-01-12 17:51:42
合同的内容分为必要条款和非必要条款
问题:合同许多内容未填写?
包敬立律师
2025-01-11 19:38:56
民事违法行为,需要民事诉讼解决
问题:违反合同是行政违法行为还是民事违法行为?
吴亮律师
2025-01-20 17:12:59
不是本人签名按手印的合同一般无效,但如有授权或事后追认等情况则可能有效。若有争议,可收集证据通过法律途径解决,比如申请笔迹鉴定等。
问题:不是本人签名按手印的合同法律上有效吗?
吴亮律师
2025-01-19 16:48:48
可先与对方协商,协商不成向法院起诉,要求对方按协议退款并承担违约责任。注意保留好相关证据,如购车协议、付款凭证等。
问题:购车半年后仍然没拿到车,要求退款,协议为10个工作日内退款,现在逾期不退款?
包敬立律师
2025-01-22 20:54:33
如无其他情况,是这样的
问题:合同纠纷诉状原告必须是合同签署者吗?
杜强吉律师
2025-01-22 13:41:47
你好可以具体说一下情况
问题:公司名义借款给私人。怎样采取法律效应怎样采取法律效应?
吴亮律师
2025-01-19 16:48:48
可先与对方协商,协商不成向法院起诉,要求对方按协议退款并承担违约责任。注意保留好相关证据,如购车协议、付款凭证等。
问题:购车半年后仍然没拿到车,要求退款,协议为10个工作日内退款,现在逾期不退款?
王朋律师
2025-01-22 22:02:42
你好,请问具体是怎么一回事
问题:借条上有签名和日期吗?
王朋律师
2025-01-12 17:51:42
合同的内容分为必要条款和非必要条款
问题:合同许多内容未填写?
包敬立律师
2025-01-11 19:38:56
民事违法行为,需要民事诉讼解决
问题:违反合同是行政违法行为还是民事违法行为?
吴亮律师
2025-01-20 17:12:59
不是本人签名按手印的合同一般无效,但如有授权或事后追认等情况则可能有效。若有争议,可收集证据通过法律途径解决,比如申请笔迹鉴定等。
问题:不是本人签名按手印的合同法律上有效吗?
吕美亮律师
2025-01-22 01:34:58
您父亲识字怎么样,有没有欺诈的地方
问题:我家75岁父亲擅自签订了光伏合同,价格不合适,还能反悔吗?
江苏王牌律师事务所律师
2025-01-14 12:32:44
你好,问题解决了吗?
问题:年底绩效考核员工没有签字有效吗?
杜强吉律师
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