收到物业催缴物业费的律师函怎么办

不能.如果业主不交费,可以起诉.

可以要求保险公司垫付

不能，只能减少物业费，但不能不交

你好！空置房屋一般按正常物业费的70%缴纳。

你好，可以详细沟通的

一、物业公司：法律没有明确规定一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外，在物业管理公司进入该小区后，对于那些还未出售而闲置的房子，开发商也要为其交纳物业费。二、物业协会：应由产权人交纳费用物业管理协会认为，根据《物业管理条例》规定，即使业主未入住，在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产，无论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定交纳物业费，因为物业公司已提供了许多物业服务，比如保安、保洁等。三、律师：应视情况而定对于房子未入住该不该交物业费的问题，律师表示要视情况而定。1、根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。

你好，如果协商不成的话，可以委托律师起诉。

交费。但物业费有不合理的情况，也可以等到对方起诉后应诉解决

不是金额多少的问题而是未交的可以，立即发出解除通知不需要提前，可以主张经济补偿金

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 要看购房时与原房主有没有协议约定，没有约定的话就应该是原房主补缴。 《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

需要交物业费。住不住都需要交。一，国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”二，同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务不得以放弃权利不履行义务。”如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。三，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。四，空置房物业费各地规定有所不同，在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费空置超过3个月的，则交20的物业费。西安长期空置的房屋，只交70的物业费。

一般就是20年，20年后可以继续变更认缴期限。当约定的出资时间到期，但股东认为需要延期的，可以通过修改公司章程的方式调整出资时间。股东要按照自主约定并记载于公司章程的认缴出资额、约定的出资方式和出资期限向公司缴付出资，股东未按约定实际缴付出资的，要根据法律和公司章程承担民事责任。如果股东没有按约定缴付出资，已按时缴足出资的股东或者公司本身都可以追究该股东的责任。如果公司发生债务纠纷或依法解散清算，没有缴足出资的股东应先缴足出资。