违法建筑能否强拆

解析： 以下是关于违章建造房屋且被强制拆除的具体规定： 对于未经许可而私自建设的非法建筑物，地方城乡规划主管部门有权发出立即停止建设并限期拆除的命令。 如果在期限届满时当事人未能自行拆除违法建筑物，那么政府有权请求相关部门进行强制拆除。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

解析： 针对第二点所述，在实施拆除过程中，确实大部分违法建筑物都无需给予相应的补偿额。 同时，依据法律规定，对于此类违法行为，相关部门有权依法进行罚款处理。 然而，值得我们深思的是，许多地区在以“违建”之名进行拆除的过程中，实际上并非严格意义上的违章建筑。 例如，那些符合建房条件且未经过审批程序便自行建造的农村居民唯一住房，以及因地方政府实施的某些临时政策而导致的违法建筑等。 在此类情况下，违章建筑的存在具有其合法性和合理性，因此不能简单地将其判定为违章建筑。 当面临拆迁或拆除时，不仅应给予合理的补偿，更应该根据法定标准全额支付补偿款。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

解析： 在未经合法审批手续而自行建造的房屋遭遇强制拆除时，当事人确实拥有诉讼维权的权利。 然而，如果该房屋是由城市或乡村规划主管部门依据法定程序进行迁移的情形下，仅有行政诉讼途径可供选择。在此种情况下，当事人必须明确表达自身的诉讼请求，详尽地列明被告方的具体身份信息，同时还需符合其他相关法律规定，只有这样，其所提出的诉讼请求才可能得到人民法院的正式受理。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

解析： 根据我国相关法律规定，城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况，请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下，在正式启动拆毁行动之前，应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知，要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除，则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。 法律依据： 《行政强制法》第二十六条 对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁； 造成损失的，应当承担赔偿责任。 对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。 因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

解析： 对于违法建筑物，若其存续时间超过两年便可依法实施强制拆除。尽管违法建筑可能会长期存在潜在风险，但无论何时，只要其构成威胁社会安全或公共利益，均可依据相关法律程序进行强制拆除。 然而，在执行此项措施之前，必须严格遵循合法程序。仅当收到正式的强制拆除通知后，方可启动房屋的强制拆除工作。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

解析： 农村地区存在的违章建筑，其拆除权限是得到法律明确授权的。 然而，对于合法建筑，则不得采取强行拆除措施。原因在于，违章建筑不仅违反了相关法律法规，本身就是不合法的存在。而与之相对应的，如果是在合法前提下，并且在批准期限内的建筑，则依法享有赔偿权利。违章建筑，实质上是未经相关部门审批或者已经超越审批时限的建筑物，这种行为严重违反了法律的强制性规定，因此，这类建筑是无法获得任何形式的补偿的。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

解析： 当涉及到违章建筑时，物业公司有责任进行管理和监督，但绝对无权自行采取强拆此类违法行为。 若发现社区内存在任何类型的违章建筑，物业公司应该以积极、负责任的态度督促具体的业主自行完成拆除工作，或直接向住房建设等相关行政主管部门进行汇报。 因为只有政府的行政职能部门才具备实施强制拆除的权力。 如果因物业公司的不当行为导致建筑物发生损坏或其它损失情况，业主有权向其提出合理的赔偿要求。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 禁止建设单位参与搬迁活动。

解析： 违法建筑物显然具备被强制拆除的资格。 首先，当场馆设施存在违规现象时，相关规划部门或者具有授权权力的相关机构将有权依法下令要求其规定时间内予以拆除；若当事人拒绝执行拆除命令，则权责部门有可能进行强制拆除。 此外，若在未取得土地使用权证书及未履行报建手续的情况下私自建造房屋，这无疑是违反规章制度的行为，场馆所处地区的相关管理部门会依据法规，多次督促当事人进行自行拆除，若长时间未收到回复且依然未能完成自主拆除的，当地行政执法部门有权实施强制处理措施。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条　 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条相关法律法规，一户只能拥有一处宅基地，住宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市政府规定的标准。如果超出了这个标准，超出部分的建筑物将被视为违建，并可能需要强制拆除。 违法建筑是指未经批准或者未按照批准的内容进行建设的建筑物。无论是一户还是多户，无论是一宅还是多宅，只要是违法建筑，都有可能被强制拆除。 但是，具体的情况会因地区和具体情况而异。在一些地方，对于一户一宅的违法建筑，可能会有一些特殊的政策或者容错空间，通过补办相关手续或在确保不会对他人权利和社会公共利益造成损害的前提下，违建可以被允许继续存在，这需要咨询当地的城乡规划部门或者专业的律师。 总的来说，如果你的房屋是违法建筑，那么你应该尽快采取行动，与当地的城乡规划部门联系，了解具体的政策和规定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

结论：房屋拆迁可以强制拆迁。 解析： 房屋拆迁可以强制拆迁。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

结论：违建不用拆除的情况。 解析： 违建不用拆除的情况： 1、属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除； 2、是农民唯一的但是属于违章乱建的住所； 3、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

结论：要根绝具体情况进行分析。 解析： 违法建筑拆迁是否可以获得拆迁补偿，需根据具体情况分析处理： 一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。 1987年全国房屋普查登记之前，已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。 1987年全国房屋普查登记之后，房屋仅取得部分审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑物予以释放补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应该缴纳的税费。 1987年全国房屋普查登记之后建造的，没有取得任何审批许可，但不严重影响城市规划的建筑物，参照合法建筑予以补偿，亦即假定合法的市场价格补偿，扣除补办手续应当缴纳的税费及罚款。 1987年全国房屋普查登记之后建造，已取得部分审批许可，但严重影响城市规划的建筑物，视具体情况予以适当补偿。 1987年全国房屋普查登记之后建造，没有取得任何审批许可，并严重影响城市规划的建筑物，不予补偿。 法律依据： 《民法典》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。