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婚前承租的公房离婚时如何分割
婚前承租的公房离婚时如何分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-03 00:17:06
已帮助1686人
精选律师 ·
讲解实例
婚前承租的公房离婚时如何分割
婚前承租的公房
离婚
时可以按照以下方法分割:
1、双方所争议的
房屋面积
较大,可以隔断分开的,分别承租;
2、有条件的单位和个人,由房地产部门和单位另行解决;
3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿。
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大家都在问
婚前承租的公房离婚时如何分割
李凯
问题:你好,关于房产继承的问题,想咨询一下,房子的分割是怎么分割的,
有遗嘱按遗嘱内容分割,没有约定按合法继承人共同共有,具体比例及份额计算请电话咨询律师
法律咨询顾问
问题:只规定了,如果出租方单方面终止合同视为出租方违约,要全额返还已经收取的租金,还要赔偿承租方十万元违约金,而没有规定承租方如果单方面终止合同要负什么责任。那么这个合同有效吗?
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是承租方怎样提前终止合同违约金的知识
王群
问题:我是一房地产开发公司子公司的行政专员,母公司是成都的,子公司在重庆,大部分领导是从成都哪儿过来的,所以涉及到公司租房问题,因为是本地人又是行政专员,所以租房问题都是我在跑,签合同公司全部安排我去签,他们用的电信,租的几套房都是我的名义去签订的,但是租房卉涉及很多麻烦事情,我觉得应该跟公司签订一个协议,说明我只负责为公司租房事宜,不承担任何相关责任?
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
刘正峰
问题:各位律师:<br>我的房子,房客续租一直未缴清全年租金,未正式签合同,只写明收取半年的房租,现他转租了,并收取了转让费,第3方帮他交清了全部房租,并经他同意后和我签订了合同,现他们因为不愿承担自己已用半个月的房租而闹纠纷,我该怎么做
可以向其索要租金,协商不成,向法院起诉
赵昊罡
问题:你好,李玉律师:<br>承包荒山,租50年,
和村民委员会订立协议后,经过县级政府备案,这种承包是有效的.具体可以查阅农村土地承包法.
王世梅
问题:你好,沈明律师:<br>如何理解“必须在2009年3月16日搬迁完毕”,租房仓储2月14日到期,不退房,该不该承担合同约定违约责任?3月16日再不退房我怎么办?
事实叙述不清,建议电话联系。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>半个月前我在本地一个招商处看中了一个商铺,想租下来经营,就交了2000元押金(有收据)。招商处让我半个月后去签合同,但我现在不想租了,他们不愿意退押金(当时他们口头承诺过给退)。请问我该通过什么渠道解决
如果不是定金的,则属于预付款的性质.可以要求退还.否则可以起诉,律师也可以帮助发律师函催要.如果需要律师服务可以和我们联系:13512564445
赵耀
问题:各位律师:<br>市场出租店铺到期,合同上有甲方愿意续租,乙方有优先续租权,乙方承租人想续租,但是甲方出租方想公开拍租是否合法。
拍租是合法的,但要说明原承租人的优先权,以便承租人可以行使权利。
李加刚
问题:各位律师:<br>出租店铺合同到期,合同上有甲方愿意续租,乙方有优先续租权,乙方承租人想续租,同等条件下是否有优先续租权
详情你可以带上资料来苏州学士街25号找李加刚律师面谈电话13771932114
赵昊罡
问题: 青阳郊区的楼房三间,家里的房产户主是我公公的名字,他在00年已经去世了,有二个儿子。请问这房屋该如何继承、和分割产权?需要提供哪些手续! 急盼回复!
要看房产所有权登记,而不是户口.如果是夫妻共同财产,则其中的一半为你老人的遗产,遗产由配偶,父母子女继承.
刘阳
问题:父亲去世后其公租房我买下了别人有继承权吗
你好!公租房你买了以后就是个人财产,别人没有继承权。
王淳
问题:承租人可以要求迟延交付房屋的出租人支付员工工资吗?
这个属于间接损失,如果不能协商一致,就算起诉到法院,能获得支持的概率也不大
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王朋律师
2025-01-20 12:15:12
最主要的取决于你父母亲的态度
问题:本来爸妈说给我一套房都知道的,现在上房了弟媳妇又不愿意给了,我该怎么办?
徐丁玲律师
2025-01-20 11:23:59
你好,请问有什么问题需要咨询
问题:父母从小没有养我是从小爷爷奶奶给我养大所以拿着我彩礼钱不给?
王朋律师
2025-01-19 19:12:44
如果没有特殊变化,不应该
问题:已经离婚7年了,当初离婚协议书说不让女方付抚养费,过了7年后,男方又要起诉女方出抚养费?
钱威律师
2025-01-19 17:55:37
你好,具体情况要详细沟通比较好的
问题:有他人的手机号码和姓名,能否查询他人的婚姻状况?
王朋律师
2025-01-19 08:30:47
如果以夫妻名义同居,构成重婚罪
问题:双方都有配偶租房同居为法吗?
王朋律师
2025-01-17 19:04:28
应该报案,让公安机关查封账户
问题:这几年现在还欠下四十多万,我朋友的老公在网上赌博?
钱威律师
2025-01-17 16:09:39
你好,具体情况要详细沟通比较好的
问题:我如何通过微信聊天记录证明婚内出轨?
王朋律师
2025-01-17 10:49:48
确定是你老公打的款吗?
问题:我老公在国外干活儿,给我打回来一笔钱,结果我取出来了,公安局昨天找到我说那是账款让我退款?
刘伟律师
2025-01-20 08:30:44
请你保存相关证据材料,及时联系我
问题:找律师起诉前对象?
钱威律师
2025-01-16 12:39:08
你好,可以聊聊你好可以聊聊
问题:想了解,在没离婚不让探视孩子怎么办?
刘伟律师
2025-01-20 08:30:44
请你保存相关证据材料,及时联系我
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王朋律师
2025-01-17 19:04:28
应该报案,让公安机关查封账户
问题:这几年现在还欠下四十多万,我朋友的老公在网上赌博?
王朋律师
2025-01-17 10:49:48
确定是你老公打的款吗?
问题:我老公在国外干活儿,给我打回来一笔钱,结果我取出来了,公安局昨天找到我说那是账款让我退款?
钱威律师
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你好,可以聊聊你好可以聊聊
问题:想了解,在没离婚不让探视孩子怎么办?
徐丁玲律师
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王朋律师
2025-01-19 19:12:44
如果没有特殊变化,不应该
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钱威律师
2025-01-17 16:09:39
你好,具体情况要详细沟通比较好的
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王朋律师
2025-01-20 12:15:12
最主要的取决于你父母亲的态度
问题:本来爸妈说给我一套房都知道的,现在上房了弟媳妇又不愿意给了,我该怎么办?
钱威律师
2025-01-19 17:55:37
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王朋律师
2025-01-19 08:30:47
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