发生劳动争议劳动者该如何与用人单位协商

确实有重合部分，但作用不一

您好，请问是变更了什么内容

口头约定是可以反悔的

买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，开发商多久退还房款呢?退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房程序也是不一样的。1、只缴纳订金如果购房者已交订金还没有签订正式的商品房买卖合同，这种的情况下：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。2、已做预售登记阶段这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面的形式表示出来，签订正式退房协议假如双方有一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。3、入住阶段这种情况下往往是由于卖房违约才导致的退房，涉及到的问题就比较复杂了，比如物业、装修损失、税费、搬离时间等。如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向或仲裁机构或申请仲裁。根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向提讼。

根据《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定：“用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼。” 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 （二）》第四条规定，用人单位和劳动者因劳动关系是否已经解除或者终止而发生争议，须首先申请劳动争议仲裁委员会仲裁。仲裁后当事人不服的，可以依法，人民法院应予受理。这种诉讼类型称为确认之诉，为确认法律关系即劳动关系是否存在、解除或者终止。同时，如确认解除或者终止劳动关系后，劳动者和用人单位就支付经济补偿金产生争议，也可申请仲裁，裁决后可向人民依法。这时的诉讼类型为给付之诉。

这种情况下更名是很费劲的，最好是写一个协议，约定对方放弃其财产的部分所有权待可更名时配合过户。最好找律师写协议。