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公寓40年产权到期怎么办
公寓40年产权到期怎么办
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-21 13:02:08
已帮助1630人
精选律师 ·
讲解实例
公寓40年产权到期怎么办
在房屋40年
产权
到期后,一般有以下两种情况:
1、延长
土地使用权
期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交
土地出让金
,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似
拆迁安置
的办法解决。
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公寓40年产权到期怎么办
单琪琪
问题:我家外甥发生车祸,至今已有107天了,小孩在ICU住了27天,在综合神经外科住了40天,康复科到现在。请问小孩什么时候可以做伤残鉴定?
伤残鉴定需要待伤情稳定后,具体需要根据伤情判断,一般在康复3个月
王朋
问题:我是右转弯车速40.3直行电动车车速25 直行电动车在斑马线旁边的机动车道上行驶发生事故
根据道路交通安全法的规定,双方都有责任
罗宇
问题:同事小刘今年才23岁,他的女朋友一直要求他买车买房,迫于压力他只好想到了去偷钱,从2013年6月份开始偷钱,第一次偷的时候没有被逮住所以以后偷东西的时候他更是大胆了,到目前为止他偷了折合人民币40万左右吧。那小刘会被判什么罪行,需要做几年的牢狱啊。
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有盗窃金融机构,数额特别巨大的;盗窃珍贵文物,情节严重的。的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
卢望乐
问题:朋友最近在经济方面确实很是犯愁,他的女儿是学音乐的,他想满足女儿的愿望,想女儿生日的时候送给他一台钢琴,后来朋友就跟着他那些狗肉朋友出去偷盗了,一共偷盗价值人民币40万左右,朋友现在很是后悔想自首,那团伙盗窃罪的量刑标准是什么啊。
根据《刑法》一、盗窃数额较大,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准:1000元以上不满2500元的,处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;2500元以上不满4000元的,处有期徒刑六个月至一年;4000元以上不满7000元的,处有期徒刑一年至二年;7000元以上不满10000元的,处有期徒刑二年至三年。二、盗窃数额巨大,法定刑在三年至十年有期徒刑的量刑标准:10000元以上不满17000元的,处有期徒刑三年至四年;17000元以上不满24000元的,处有期徒刑四年至五年;24000元以上不满31000元的,处有期徒刑五年至六年;31000元以上不满38000元的,处有期徒刑六年至七年;38000元以上不满45000元的,处有期徒刑七年至八年;45000以上不满52000元的,处有期徒刑八年至九年;52000元以上不满60000元的,处有期徒刑九年至十年。三、盗窃数额特别巨大,法定刑在十年以上有期徒刑及无期徒刑的量刑标准:60000元以上不满78000元的,处有期徒刑十年至十一年;78000元以上不满96000元的,处有期徒刑十一年至十二年;96000元以上不满114000元的,处有期徒刑十二年至十三年;114000元以上不满132000元的,处有期徒刑十三年至十四年;132000元以上不满150000元的,处有期徒刑十四年至十五年;150000元以上的处无期徒刑。
查吉荣
问题:各位律师:<br>别人欠我爸40万前年借的这期间打了两次欠条一拖在拖每次问都说没钱那人是我爸做生意认识的朋友请问有什么办法能把钱要回来呢
可以起诉主张债权。若需要法律帮助,可以与本律师联系。
张礼美
问题:各位律师:<br>工伤已3个月了且伤残鉴定已下来但厂里到现在还没任何答复,医院出具的证明是建议术后休息3个月,因工伤住院期间厂里只给了基本工资(本人属于技术固定工种)所以休息了40天左右就被迫上班了现在想问问工伤官司怎么打
准备好相关的证据和证件,写好诉讼书,递交到当地的法院的立案庭
丁波
问题:你好,黄智君律师:<br>我是南京户囗。今年40岁。想办自由职业。医保。需要哪些材料。谢谢
到当地街道社保中心咨询办理。
赵昊罡
问题:你好律师,我是开朋友从租赁公司租来的宝马在徐州徐庄正常行使碰到横穿马路的机动三轮车,双方人都没多大事,交警处理的是半半责任,可放租赁公司的车主的车没保险,车主要求在4S店修车,算计要20多万,朋友出主意就说要把车买下来,车主要40万,可现在新车不过那多的钱,我现在需要法律帮助要是请求法律途径我应该怎么做?我是87年的,现在也不敢让家属知道我的事,为了凑钱我把家里的自卸车也卖了可远远不够要求的钱数,现在脑子好乱也知道出事要付责任可什么主意都没有,谢谢律师给个主意吧。诚心谢谢
希望和律师联系:13512564445如果就租赁关系来说,你朋友承担赔偿责任.然后依据侵权法要求你和三轮车方赔偿.车主也可以直接起诉你和三轮车方.你们双方承担共同赔偿责任.你承担一半的赔偿责任.第二个问题是车辆的损失,这需要保险公司评估.同时如果车辆购买财产保险,则保险公司赔偿,然后保险公司起诉你和三轮车主.
王伟战
问题:你好韩律师,我是开朋友从租赁公司租来的宝马在徐庄正常行使碰到横穿马路的机动三轮车,双方人都没多大事,交警处理的是半半责任,可放租赁公司的车主的车没保险,车主要求在4S店修车,算计要20多万,朋友出主意就说要把车买下来,车主要40万,可现在新车不过那多的钱,我现在需要法律帮助要是请求法律途径我应该怎么做?我是87年的,现在也不敢让家属知道我的事,为了凑钱我把家里的自卸车也卖了可远远不够要求的钱数,现在脑子好乱也知道出事要付责任可什么主意都没有,谢谢韩律师给个主意吧。诚心谢谢
你好,你好,对于你所驾驶的车辆损失,对方车辆交强险保险公司在法定范围内应当进行赔偿,多出的损失有你们双方按责任承担。根据你所陈述的内容,你应当要承担一定的赔偿,主要是你方车辆的损失。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>买单位经济适用房,房改了,(二手房)土地使用权为划拨,我属徐州下属的县市,房使用期限为50年,满5年买的,需不需用交土地出让金,评估合同说扣除评估价的40%土地出让金合理吗?应如何计算的?计算公式是?
如果是划拨土地的,进入流通领域是需要补交出让金的.如果需要律师调查了解可以和我们联系.
李峰
问题:你好,段美传律师:<br>我买了二手房1994建的,属于划拨土地,评估评了9万,我交齐了相关费用就是没有看到评估合同上说的扣40%土地出让金,扣到哪里了?咋计算的出让金?
这个土地出让金需要向政府交纳。根据你所述,可以理解为评估价包括土地出让金36000元。
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石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
如果装修问题不影响居住安全和基本生活,可先入住再与装修方协商解决。若影响较大,建议先解决问题再入住,必要时可通过法律途径要求装修方承担责任。
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
吴亮律师
2025-01-30 17:04:24
没开正规发票可要求补开。房产证办不了若非业主原因,可与相关方协商退维修金,协商不成可通过法律途径解决。
问题:维修金交了房产证多种原因办不了,维修金能退吗,维修金没开正规发票?
吴亮律师
2025-01-30 17:03:12
开网店先准备好相关材料,然后按平台要求注册账号、提交信息,注意遵守平台规则和相关法律法规就行。
问题:网店如何办理流程?
吴亮律师
2025-01-30 16:57:55
可先与开发商协商,要求其承担违约责任并赔偿损失。协商不成,可收集证据向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:房屋逾期半年多了如何维权?
吴亮律师
2025-01-30 16:46:03
这得看合同具体约定。一般来说,若有正当理由,可与房东协商,可能需承担一定违约责任。若无正当理由,可能较难退租。具体还需结合实际情况判断。
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
吴亮律师
2025-01-22 11:24:27
未成年孩子不可以独立进行房屋买卖。因其不具备完全民事行为能力。可等孩子成年后再进行正常买卖流程。爷爷奶奶若想将房子给孩子,可考虑办理赠与等合法途径。
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
吴亮律师
2025-01-30 16:57:55
可先与开发商协商,要求其承担违约责任并赔偿损失。协商不成,可收集证据向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:房屋逾期半年多了如何维权?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
吴亮律师
2025-01-30 16:46:03
这得看合同具体约定。一般来说,若有正当理由,可与房东协商,可能需承担一定违约责任。若无正当理由,可能较难退租。具体还需结合实际情况判断。
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
如果装修问题不影响居住安全和基本生活,可先入住再与装修方协商解决。若影响较大,建议先解决问题再入住,必要时可通过法律途径要求装修方承担责任。
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
吴亮律师
2025-01-30 17:03:12
开网店先准备好相关材料,然后按平台要求注册账号、提交信息,注意遵守平台规则和相关法律法规就行。
问题:网店如何办理流程?
吴亮律师
2025-01-22 11:24:27
未成年孩子不可以独立进行房屋买卖。因其不具备完全民事行为能力。可等孩子成年后再进行正常买卖流程。爷爷奶奶若想将房子给孩子,可考虑办理赠与等合法途径。
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
吴亮律师
2025-01-30 17:04:24
没开正规发票可要求补开。房产证办不了若非业主原因,可与相关方协商退维修金,协商不成可通过法律途径解决。
问题:维修金交了房产证多种原因办不了,维修金能退吗,维修金没开正规发票?
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危险物品肇事罪
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故意泄露国家秘密罪
出具证明文件重大失实罪