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夫妻双方按揭购房属不属于共同财产
夫妻双方按揭购房属不属于共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-20 15:32:37
已帮助2853人
精选律师 ·
讲解实例
夫妻双方按揭购房属不属于共同财产
夫妻双方按揭
购房
属于
共同财产
,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论
房产证
上是一方的名字,还是双方的名字,均为
夫妻共同财产
,在对共同财产进行分割的时候就需要对这部分房产进行分割。
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夫妻双方按揭购房属不属于共同财产
包敬立
问题:婚前男方出资按揭购买房屋,房产证上只有男方姓名,结婚后与妻子共同偿还剩余房款,房产证上仍是男方一人姓名,妻子有产权吗?
婚后还贷的部分属于夫妻共同财产,如果离婚可以分割。妻子要想有产权,要加名字
法律咨询顾问
问题:我婚前按揭买了一套房子,婚后还在还贷款,婚后属于个人财产还是夫妻共同财产离婚财产怎么分?
房产属于不动产,有属于一方婚前购买婚后共同还债的情形。 根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释,此种情况,离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以,离婚后,房子仍归一方所有。但要向另一方支付两类补偿:一为双方婚后共同还贷支付的款项,二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分共同还贷额房屋成本(实际购买价还款利息装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。 根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
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你好具体可以详细沟通比较
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黄培瑞律师
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2024-07-12 20:35:56
你好具体可以详细沟通比较
问题:没有稳定工作想要离婚,两个小孩归男方抚养,女方给多少抚养费?
钱威律师
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你好具体可以详细沟通比较
问题:父母离婚,孩子已成年可以选择不被抚养吗?
张锐律师
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问题:主播隐瞒已婚的事实与直播间大哥谈恋爱,期间大哥为了达到恋爱结婚的目的为主播在直播间打赏了二十五万元左右?
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你好,你能把具体情况和我说一下吗?
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杜强吉律师
2024-07-11 13:37:08
你好,可以具体说一下
问题:知道姓名怎么查身份证号码?
吕美亮律师
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