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租房前应当了解的情况
租房前应当了解的情况
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-01 04:40:19
已帮助2762人
精选律师 ·
讲解实例
租房前应当了解的情况
租房前应当了解的情况:
1、
出租人
是否有权出租住房,要看其
产权
证,验看出租人的
身份证
是否与产权证一致。
2、该住房是否有合法的出租文件,即《
房屋租赁
许可证》。
3、查看房屋的实际使用条件与状况。
4、红线界定范围的平面图(双方加盖公章)。
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租房前应当了解的情况
周建飞
问题:我这个情况属于正当防卫吗
如果涉及刑案,建议找律师面谈,能说清楚事实
法律咨询顾问
问题:我们在东营工作三个月了,农忙老板放假农忙,忙完不用我们了、我们向他要工资,他老是拖、到现在也没给一分,就平时支点零花钱,找项目部、经理也是往后拖、他这月二十一号说钱到了,我们是江苏的、几个人租个车去、去了说又老板没有钱、一分钱没给、我们当时签合同、老板不同意、我们怎么办?項目部还在、我怕工程结束找不到他们
关于孩子抚养权:孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更,可以要求增加也可以要求减少。不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权,是违法的。相关法律依据如下:《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。如果母亲有以下情形之一的,也可随父方生活:(a)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(b)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(c)因其他原因,子女确无法随母方生活的。另外,父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
法律咨询顾问
问题: 2015年7月1日,通防部长来三河尖矿检查,在井上用电脑查井下人员定位系统,查的是6月30日中班。 定性我瓦 斯假检,矿与我 解除劳动合同 。矿又做实验, 已证明定位系统有故障。矿仍与我解除劳动合同,不解决。另外,我在科长逼迫下在询问笔录 上签字,在询问笔录上签字相当于承认自己假检 ,在这种情况下我能胜诉吗 。打官司需要什么材料
根据《民事诉讼法》第一百四十七条规定,书记员应当将法庭审理的全部活动记入笔录,由审判人员和书记员签名。法庭笔录应当当庭宣读,也可以告知当事人和其他诉讼参与人当庭或者在五日内阅读。当事人和其他诉讼参与人认为对自己的陈述记录有遗漏或者差错的,有权申请补正。如果不予补正,应当将申请记录在案。法庭笔录由当事人和其他诉讼参与人签名或者盖章。拒绝签名盖章的,记明情况附卷。
李兵
问题:你好,我买一个东西退回去,在运输的过程中运坏了,那边不肯签收,这边物流公司说他们公司是保丢不保损,损坏了不给牌,那边公司又不给签单,当时的时候他没有让我知道他们公司有这种保丢不保损的,这方面情况又没让我签,损坏了不赔的书面,快递公司名字叫顺心捷达
你好,江苏万谋律师事务所律师为您服务
吴丹
问题:你好律师:1996年6月29日我接受领导指派外出工作,途中发生交通事故头部受伤,被好心人送到医院抢救才保住生命,当年单位为了达标升级以我负事故全部责任为由不给申报工伤(无轻骑摩托驾照),单位依据的是1996年《企业职工工伤保险试行办法》第八条(九)项。工伤时间太久,认定时效已过,社保部门讲老工伤问题只要现在单位承认,提交申请材料审核后便可以认定,纳入社会统筹,我有当年单位领导书面证明当年是内部参照工伤处理的,有当年工资发放明细和工伤医疗报销凭证证明。现在单位拒不承认我当年是工伤,不配合老工伤认定工作,关键是我因脑外伤造成后遗症‘癫痫’一直困扰我和家人,请问律师我当年那种情况能否认定为工伤,我该如何维权?谢谢你的帮助!现在只要能找到有利于我的法律法规,其它问题就好解决了,请帮助!
你可以劳动仲裁确认工伤问题
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>情况是这样的,重来没有收过转让费,只是租金,但是现在在现在的潜规则下,都是一个接一个的对下一个租户收转让费,而合同明确写的不能转租,现在情况是他们掏转让费只是觉得不干了还能赚回来,这种情况怎么办?
您好,可以主张退还,但会涉及违约金。您可先和对方协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以提起诉讼主张权利。当时转让时原房主是否事先知晓、同意?当时的合同就违约责任是如何规定的?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解
张宰宇
问题:你好,沈明律师:<br>我的朋友开物流公司的,自己开车撞到一对夫妇,天黑时候那对夫妇是突然从巷口穿马路的,我的朋友当时也没来得及刹车,请问这种情况我的朋友将负什么责任,会不会坐牢啊!
责任划分以交警部门作出的《交通事故认定书》为准。如无人员死亡,通常不会坐牢。
赵昊罡
问题:你好,陈磊律师:<br>2009年3月,在一家私人加工企业工作时左手无名指被齐根切断,请问应属于几级伤残,如果索赔应采取哪些措施和程序,索赔数额应包括哪些内容,具体如何计算?另外,这家企业从未与我签订过劳动合同,也没有缴过相关的各类保险,这种情况应当如何处理?谢谢!
首先要在一年内申请认定工伤,属于工伤了进行伤残评定,然后是要求赔偿.比较复杂,如果单位故意拖延的可以走九个程序.劳动仲裁认定劳工关系,法院一审,二审,然后是工伤认定,行政复议,行政诉讼一审,二审,然后是赔偿的,劳动仲裁,民事诉讼一审\二审.时间大概在两年左右.建议委托专业律师服务.如果需要可以和我们预约时间面谈.
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>2009年3月,在一家私人加工企业工作时左手无名指被齐根切断,请问应属于几级伤残,如果索赔应采取哪些措施和程序,索赔数额应包括哪些内容,具体如何计算?另外,这家企业从未与我签订过劳动合同,也没有缴过相关的各类保险,这种情况应当如何处理?谢谢!
首先要在一年内申请认定工伤,属于工伤了进行伤残评定,然后是要求赔偿.比较复杂,如果单位故意拖延的可以走九个程序.劳动仲裁认定劳工关系,法院一审,二审,然后是工伤认定,行政复议,行政诉讼一审,二审,然后是赔偿的,劳动仲裁,民事诉讼一审\二审.时间大概在两年左右.建议委托专业律师服务.如果需要可以和我们预约时间面谈.
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我弟弟在工厂上班操作机器时胳膊被搅进机器,致使肩下肘上被截肢。像这种情况应该几级伤残?根据徐州当地情况应该如何进行理赔?赔偿金额大概有多少?盼请解答!不胜感激!
及时在一年内申报工伤,如果需要尽快和我们联系.13512564445伤残等级可以在网上查阅.
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我在租赁公司租了辆车,出了事故,车报废,人没事,主要是我没有驾驶证,现在谈到汽车赔偿问题了,租赁公司在事故当天晚上让我签一张赔偿车损费十万元的协议,被我拒绝了,最后租赁公司以强制手段让我签了一张协议:自租车之日起,此车出现一切事故由乙方(也就是我)承担全部责任。然后就是签字画押。请问这个合同起到了什么作用?是否生效?在我无证的情况下,租赁公司租给我车,出了事故,我应负多大责任?租赁公司应负多大责任?
希望和我们联系;13512564445一般来说事故要看责任,如果你是全部责任的,财产损失租赁公司也要分担一定的责任.
赵昊罡
问题:你好,李学峰律师:<br>您好!<br>我在租赁公司租了辆车,出了事故,车报废,人没事,主要是我没有驾驶证,现在谈到汽车赔偿问题了,租赁公司在事故当天晚上让我签一张赔偿车损费十万元的协议,被我拒绝了,最后租赁公司以强制手段让我签了一张协议:自租车之日起,此车出现一切事故由乙方(也就是我)承担全部责任。然后就是签字画押。请问这个合同起到了什么作用?是否生效?在我无证的情况下,租赁公司租给我车,出了事故,我应负多大责任?租赁公司应负多大责任?
希望和我们联系;13512564445一般来说事故要看责任,如果你是全部责任的,财产损失租赁公司也要分担一定的责任.
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司天双律师
2025-02-07 18:40:51
我是司律师你可以联系我沟通
问题:购房合同两个人名字?
石志忠律师
2025-02-05 18:16:41
空置房通常按70%比例交纳物业费用。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
薛立新律师
2025-02-06 09:03:36
您说,具体是什么问题?能详细描述一下?
问题:房产的问题?
钱威律师
2025-02-07 10:06:52
您好,可以详细沟通一下
问题:想咨询一下房产咨询问题?
王朋律师
2025-02-04 20:41:03
你好,我们律师可以帮你保住房子
问题:房产被执行?
石志忠律师
2025-02-01 17:35:56
办证没有多少钱,关键是交维修基金得好几万。
问题:106平的房子办理房产证大概需要多少钱?
石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
吴亮律师
2025-02-07 22:49:24
一般不会直接拍卖,但如果符合特定情形,比如房子面积较大等,法院也可能执行拍卖。可提供其他居住保障等方式争取不被拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
吴亮律师
2025-02-07 21:27:06
这要看购房合同的具体约定。一般可按约定要求开发商支付违约金,若有其他损失且能证明与违约有关,也可要求赔偿。可先协商,不行就诉讼解决。
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-02-07 22:49:24
一般不会直接拍卖,但如果符合特定情形,比如房子面积较大等,法院也可能执行拍卖。可提供其他居住保障等方式争取不被拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
吴亮律师
2025-02-07 21:27:06
这要看购房合同的具体约定。一般可按约定要求开发商支付违约金,若有其他损失且能证明与违约有关,也可要求赔偿。可先协商,不行就诉讼解决。
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
钱威律师
2025-02-07 10:06:52
您好,可以详细沟通一下
问题:想咨询一下房产咨询问题?
薛立新律师
2025-02-06 09:03:36
您说,具体是什么问题?能详细描述一下?
问题:房产的问题?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
司天双律师
2025-02-07 18:40:51
我是司律师你可以联系我沟通
问题:购房合同两个人名字?
石志忠律师
2025-02-05 18:16:41
空置房通常按70%比例交纳物业费用。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
王朋律师
2025-02-04 20:41:03
你好,我们律师可以帮你保住房子
问题:房产被执行?
石志忠律师
2025-02-01 17:35:56
办证没有多少钱,关键是交维修基金得好几万。
问题:106平的房子办理房产证大概需要多少钱?
石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
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