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房子婚后加名字属于共同财产吗
房子婚后加名字属于共同财产吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-05 09:02:56
已帮助1517人
精选律师 ·
讲解实例
房子婚后加名字属于共同财产吗
1、房子婚后加名字属于
共同财产
。
2、婚后对
房屋产权登记
的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有,在房产变更登记后即具有
法律效力
,属于
夫妻共同财产
。当然
离婚
时不一定按一家一半进行分割,有约定的份额的,按照份额分割。
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房子婚后加名字属于共同财产吗
法律咨询顾问
问题:你好,我想问婚后我的父母以我的名义在银行贷款买的房子,购房合同上也有我老婆的名字,但还贷款每月都是我父母还的,这样能认定为夫妻共同财产吗?
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
法律咨询顾问
问题:离婚后财产纠纷问题,去年买的房子,买房钱大部分是我父母拿的,小部分钱是我和妻子的钱,房产证写的是我的名字,现在离婚属于共同财产吗?
你好!如你所说的情况,提供帮助如下:1.如果只是房主的名字是你,房产权证上还有其他的产权共有人,则这个房产是属于大家共同共有的财产。2.如果房产权证上只有你一个人的名字,则如果是在你结婚前就已经是这种情况了,则这个房产权就只属于你一个人的个人财产。3.如果这个房产权是在你结婚后,你的父母赠与给你的,除非要有单独的说明,否则视为赠与给你们夫妻两人。如果赠与时特别说明了,该房产权只是赠与给你一个人,则这个房产权就属于你个人所有。4.如果这个房产权属于家庭共有,则如果你现在去公证这个房产权归你个人所有,其他共有人均无异议,肯定是有效的。上述答复均是依据我国物权法和婚姻法的法律规定来给出的,希望对你有所帮助。!
法律咨询顾问
问题:婚前男方公积金贷款买了房子,后来认识一个女的准备结婚,可是房产证还没办下来,要是加女方名字,离婚财产怎么分配
你好,不动产所有权以登记为准,如果不动产登记簿上加了女方的名字,房子就有女方的一半。
法律咨询顾问
问题:谢谢您,赵律师。那房产证写我俩的名字,我俩一起贷款还贷。这个房子属于我们的共同财产吗?
您好!婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。详情可来电来访!
法律咨询顾问
问题:律师您好: 我和男友未婚,男方家出首付钱买房,首付的付款人写的是男友姓名,两人共同去银行办理贷款,贷款人是双方姓名,房证上是也我们两个人的名字。请问首付属于男方个人财产,还是两人共有财产?
您好,这样是认定为你们夫妻共同财产的,有问题您可以直接来电进行咨询
李国蓓
问题:我和男友未登记结婚,现准备买房子,彩礼什么的我都不要了,意思就是把彩礼钱放进去买房子,房产证上能否写上我的名字,是否属于两人共同财产,是否需要公证,先感谢各位帮助
购房合同的买方是二人,房产证应登记在二人名下,你们可以自行约定所占份额。婚前共同所购的房屋可以为二人共有财产,但不属于夫妻婚后的共同财产。
宋端利
问题:你好,程言静律师:<br>请问如果婚前男方同意把女方名字填入房产名下,请问法律承认是夫妻共同财产吗?或婚后再把名字加进去呢?谢谢
婚前房产依据登记情况来确定财产权属关系,登记在两个人名下的房产属于共同财产,能证明共有比例的按照比例享有产权,不能证明共有份额的属于共同共有!
刘培辰
问题:你好,刘正宇律师:<br>房子还没有房产证,只是协议上写我和我老公的名字,我们没有结婚证。房子是我们共同财产吗,如果分手我有一半财产吗。
你们属于同居关系,在没有办理房产证的情况下,如果购房合同载明你和你老公为共同购买人,你就用该房产权,分手时可以要求分割财产。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>新婚夫妻,男方婚前购房一处。男方首付,有20万贷款,婚后女方收入较高,愿意一起还贷款。男方愿意把房产证的户主改为夫妻两个人的名字(目前女方户口不在房产证所在城市)。问题一:是否需要把女方的户口先迁到男方所在城市?问题二:加女方名字后是否有法律效应,房产各一半?问题三:办理加名手续需要的证件有哪些?问题四:加名手续后,是否自然产生法律效应房产为共同财产,还需要另外到公证处公证吗?
契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证.5%(满5年且首套房免缴)----因为你们是直系亲属赠与免缴此费3.交易手续费●6元/,建议采用赠与手段过户,你可以免缴6。如果房子在哈市.营业税●成交价的5;件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税;M2;5.转移登记费●80元/:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1,第二是买卖过户.5%的税,但是公证费会收取2%。2.5-2%;90平米以下1%,赠与过户免交营业税和个人所得税本公证员郑重告知您,我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户.个人所得税●成交价的1%-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费4。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上,因为你们是直系亲属,如果房子没过五年
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我有一个男朋友,他自己贷款买的房子,房产证上面是他的名字,但是要我们婚后一起还贷的,请问,那属于婚后共同财产吗?
房产属于男方个人财产,但结婚后归还的贷款,属于夫妻共同财产,应当将结婚后归还贷款的一半,在离婚时支付给女方.
吴建筑
问题:你好,蒋冬律师:<br>我有一个男朋友,他自己贷款买的房子,房产证上面是他的名字,但是要我们婚后一起还贷的,请问,那属于婚后共同财产吗?
这房子不是夫妻共同财产,婚后还贷部分款项是共同财产.QQ:138148145
吕美亮
问题:你好,婚前男方家买的房子,爷爷名字,婚后孩子上学,过户给孩子爸,买卖合同,属于夫妻共同财产吗
过户给单方的,一般视为对夫妻一方的赠予
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确定是你老公打的款吗?
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你好,请问具体是怎么一回事
问题:找律师起诉前对象?
钱威律师
2025-01-16 12:39:08
你好,可以聊聊你好可以聊聊
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你好,可以聊聊你好可以聊聊
问题:父亲交通事故死亡赔偿30万两个儿子一个女儿都成家,还有老母亲,请问律师!这钱怎么分配?
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您好,综合看房子购买时的关系状态及出资人
问题:房子夫妻名离婚怎么分?
钱威律师
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你好,可以聊聊你好可以聊聊
问题:按揭的房子是离婚前过户还是离婚后?
钱威律师
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你好,可以聊聊你好可以聊聊
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