民间借贷抵押合同条款需要具备哪些

抵押贷款合同应具备下列条款： (一)借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期; (二)贷款的用途; (三)贷款的币种、金额、期限和利率; (四)贷款的支付及偿还本息的时间、方法; (五)抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限; (六)抵押财产现值; (七)抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法; (八)抵押财产投保的险种、期限; (九)抵押财产的处理方式和期限; (十)违约责任的处理方式和期限; (十一)借贷双方商定的其他条款。 双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件： (一)土地承包经营权已经合法程序流转 (二)企业依法注册，且年检合格 (三)信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷 (四)农户须持有长丰县常住户籍，或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人，具有完全民事行为能力，且贷款到期时不得超过60周岁 (五)贷款行规定的其他条件。 (六)接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查 (七)从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营情况正常，并有合法、可靠的经济来源

一、房地产抵押一般需要具备以下条件: 1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁; 2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明; 3.有良好的信息记录和还款意愿; 4.有适当的职业和稳定的收入来源，并有能力定期偿还贷款的本息;规定的上市交易条件可以进入房地产市场，不需要任何其他担保物。 5.未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证; 6.有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同，已经或者已经支付了不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上，上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋权属证书。 7.借款人有合法有效的购买合同或协议; 8.有贷款人认可的有效担保。 二、《城市房地产抵押登记管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。 《民法典》第三百九十四条?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

(1)抵押财产现值; (2)抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法; (3)抵押财产投保的险种、期限; (4)抵押财产的处理方式和期限; (5)违约责任的处理方式和期限; (6)借贷双方商定的其他条款。 双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。上述即为借款及担保抵押合同应具备的条款。

第六条?抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。

你好，在写民间抵押借贷合同合同时应注意以下几点： 一，抬头：抵押合同； 二，说明汽车用途和状况； 三，说明你借款的金额； 四，借款时限和偿还方式； 五，双方签名。

1借款人和出借人签订借款合同和抵押合同 2双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记 3拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证 4拿到公证书 5放款 以上就是对房产抵押民间借贷 的回答，希望能够帮到你。

民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。向私人借钱，大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易，借贷双方仅靠所谓的信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，无可靠的法律保障，一旦遇到情况变化，极易引发纠纷乃至刑事犯罪。由此看来，民间借贷也必须规范运作，逐步纳入法制化的轨道。 　　为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利益，需要注意以下几个方面： 借贷要合法 合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。 订立协议 现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。 利率应合法 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。[2] 提供担保 对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。有些财产抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。 及时催收 按照《民法通则》第135条规定，出借人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为2年。如借款期满后又经过2年，出借人不能证实期间曾经催收过的，法律不予保护。为了防止超过诉讼时效，出借人应在时效届满前，让借款人写出还款计划，诉讼时效就可以从新的还款期限起重新计算。 运用法律 如果借款人不讲信誉，逃账赖账，债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时，法院可以施行强制执行措施。 谨防“非法集资”式的民间借贷 一些个体企业或业主利用人们贪图高利的心理，抛出高利息诱饵，在同地域或熟悉人之间进行地下非法集资。这类集资经营者不是挥霍过度、无力偿还，就是金蝉脱壳、卷款而逃，使债权人血本无归。这种“变味”的民间借贷风险最大，应引起大家的高度重视。 签订合同 民间借贷合同图片面 民间借贷合同图片面 民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。 利息约定 在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定： （1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。 （2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。 （3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。 （4）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。 （5）当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。 注意诉讼时效 民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。孰料，一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。在此提醒大家：还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护；如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年 上述即为民间抵押借款合同的具体内容，谢谢采纳！

无抵押免担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料就可向金融机构申请贷款，根据个人的信用情况来发放贷款，然后签订合同，有保障。无抵押免担保借款申请条件参考如下。个人申请 1.具有稳定的收入。 　　 2.个人信用记录良好。 　　 3.可提供居住证明、收入证明、工作证明（或可提供担保人）。 　　个人信用易贷申请资料： 企业申请 1、公司在申请地注册满1年; 　　 2、有正常的企业流水 申请资料 1.有效身份证件； 　　 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 　　 3.婚姻状况证明； 　　 4.收入证明或个人资产状况证明； 　　 5.贷款用途使用计划或声明； 　　 6.银行要求提供的其他资料。

房产抵押借款流程如下 1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议； 2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估； 3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估； 4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料； 5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签； 6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批； 7. 本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审； 8. 对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续； 9. 银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续； 10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户

车辆抵押业务流程 一、客户到贷款公司申请车辆抵押借款 初步审核客户受理条件，具备以下基础条件方可受理。 1、借款人是具有完全民事行为能力的，无不良记录的自然人； 2、车辆须是合法拥有，无权属争议的，在当地车管所登记的，全款购置的机动车辆。 二、客户提供相关证件（重要） 1、车主证件： ① 车主为自然人的需要提供身份证原件或其他有效的身份证明； ② 车主为法人机构的需提供法人身份证、营业执照、组织机构代码证、 董事会或股东会同意质押决议、法人委托授权书、经办人身份证明。 （机动车主需提供的证件：个人的，需提供身份证原件及复印件；单位的，需提供营业执照（副本）、组织机构代码证、法人身份证、经办人身份证、公章、公司章程的原件和复印件以及同意抵押的证明 ） 2、车辆相关证件： A、 个人私车 (1) 身份证原件或其他有效的身份证明， (2)原始购车发票，(3）机动车登记证， (4)机动车行驶证（年检期内）， (5)出厂合格证， (6)车辆购置附加税发票及凭证， (7)养路费及车船税凭证， (8)机动车辆保险证（保险证有效期内）， (9)年检证明， (10)海关进口证明和商检证明（进口车另需提供） B、 企业公车 (1) 企业法人身份证原件， (2)企业营业执照复印件（加盖公章），(3）企业组织机构代码证（加盖公章）， (4)法人授权委托书及经办人身份证原件， (5)董事会或股东会同意质押，并盖有企业或公司公章及董事或股东签名的决议书， (6)原始购车发票， (7)机动车登记证， (8)机动车行驶证（年检期内）， (9)出厂合格证， (10)车辆购置附加税发票及凭证，(11)养路费及车船税凭证，(12)机动车辆保险证（保险证有效期内），(13)年检证明，(14)海关进口证明和商检证明（进口车另需提供）

民间借贷中,需要用汽车作为履行债务抵押的,需要双方签订抵押合同,并到车辆管理所进行抵押登记.未经抵押登记的,抵押只在双方当事人之间有效,对他人无效. 《物权法》第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人. 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产. 抵押人可以将前款所列财产一并抵押.