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贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗
贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-21 13:53:26
已帮助1702人
精选律师 ·
讲解实例
贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗
1、贷款
抵押
不能只抵押建筑物而不抵押
土地所有权
。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围 内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,
2、该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
法律依据
《
民法典
》第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗
法律咨询顾问
问题:土地租赁是否可以抵押地上建筑
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、建筑物存在于土地上时,建筑物、土地无法单独抵押,需按物权法“房随地走,地随房走”原则处理:(1)如土地为抵押物,抵押时其地上建筑物一并作为抵押物,但其后新增建筑物并不自动纳入抵押物范围,除非办理抵押物变更登记;(2)如地上建筑为抵押物的,抵押时其相关土地一并作为抵押物。2、如果是在建工程抵押不一定会被房地交易中心受理,有的地方政府相关部门接受,有的地方相关政府部门不接受,银行也不一定,要看具体地方政策、具体银行。
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你好具体可以详细沟通比较好的
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你好,可以具体说一下
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你好具体可以详细沟通比较好的
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你好,可以具体说一下
问题:在吗?
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杜强吉律师
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你好,可以具体说一下
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杜强吉律师
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你好,可以具体说一下
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