房租没住满剩下的房租押金能退吗

（一）发生小产权房违约情况，先确定合同效力。如果合同无效，取得财产的一方要返还财产；不能返还或没必要返还的，进行折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错就各自担责。 （二）若合同部分有效，违约方要承担违约责任，守约方可以要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 （三）鉴于小产权房特殊性，维权可能受限，要及时收集证据，先和对方协商，协商不成可向法院起诉。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

当遇到与中介有关物业费缴纳的问题时，关键在于明晰你和中介之间关于此项费用缴纳的具体约定，同时要留存好相关证据。要是中介受业主委托代收物业费，然而却未将其转交给物业公司，这种行为便构成了违约。 首先，你可以尝试跟中介进行沟通，要求其尽快缴纳所代收的物业费。要是沟通之后没有效果，那你就要收集好诸如物业费支付凭证、能证明中介代收的相关材料等证据，接着向当地基层调解组织申请调解，通过这种方式力求和平解决问题。 要是调解未能成功，那么依据《民法典》的相关规定，你可以以中介作为被告向法院提起诉讼。在诉讼中，要求中介返还代收的物业费，并且承担可能出现的违约责任。同时，你要积极进行举证，证实中介存在代收行为以及未缴纳物业费这一事实。等法院作出判决后，如果中介依旧不履行判决义务，此时你可以借助强制执行程序，促使中介履行义务，以此保障自身的合法权益不受侵害。

1.租房违约房东不退押金，应按步骤合理处理。先查看合同中押金退还约定和违约情形，判断违约是否达到不退押金的程度。 2.若违约轻微，房东不应无故扣押金，租客可主动与房东协商，说明情况争取退还部分或全部押金。 3.若协商不成，可找第三方调解，如请居委会、街道办介入，借助他们的力量促进问题解决。 4.若调解仍不成功，租客要收集好租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。法院会根据合同约定和实际情况进行判决，以维护双方的合法权益。

（一）查看合同约定。合同中有明确违约责任条款的，按约定让买方承担违约责任，如支付违约金；若买方支付了定金，可没收定金。 （二）协商解决。若买方拒绝担责，先和买方协商，要求其继续履行合同并承担违约赔偿。 （三）诉讼维权。协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉，请求判决买方继续履行合同或解除合同并赔偿损失，损失赔偿含合同履行后可获利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）当发现租赁合同无效时，应先尝试与对方协商。若能就财产返还、损失赔偿等问题达成一致，及时签订协议明确处理办法，这样可以避免后续纠纷。 （二）如果协商无法达成一致，要收集好相关证据，比如租赁合同、付款凭证、因合同无效造成损失的证明等，然后向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并对财产返还和损失赔偿等事项进行判决。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

通常来讲，预购商品房再转让，合同效力得分情况看待。要是预购人把全部购房款都付清了，还拿到了房屋所有权证，这时候转让合同一般是有效的。为啥？因为预购人已经有了完整的产权，就有权利去处分。 可要是预购人没拿到房屋所有权证，只是签了预购合同，那再转让合同的效力就有争议了。一种看法是，没经过开发商同意，转让行为侵害了开发商的权益，合同可能无效；另一种看法是，只要没有其他让合同无效的情况，转让合同可以认定为有效，不过可能会遇到履行方面的问题。在实际中，为了降低风险，建议去问问开发商的意见，或者在合同里把相关责任和义务写清楚。要是之后产生了纠纷，可以通过诉讼等法律途径解决，让法院根据具体情况来判定合同效力。

房子开发商违约延期交房，赔偿有不同方式。若购房合同有关于延期交房违约金的具体约定，就按合同执行，如按购房款一定比例每日计算违约金。若合同未约定，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。此外，购房者应及时书面催告开发商交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并承担违约责任。 建议如下： 1.签订购房合同时，明确约定延期交房的违约金计算方式和金额，保障自身权益。 2.开发商延期交房后，及时书面催告，留存相关证据。 3.若协商赔偿不成，可通过法律途径维权。

1.房子产权公证具有法律效力，经公证的产权事项有证据效力，能强化合同等文书效力，促使当事人履约。但房子产权变动以登记生效为原则，公证不能替代产权登记，仅证明相关协议、事实的真实性与合法性。 2.对于涉及房子产权的情况，建议先进行产权公证，以确保相关协议和事实的真实性与合法性得到证明。之后及时办理产权登记手续，保障产权变动在法律上生效，避免潜在的产权纠纷。

发现商品房欺诈，应积极采取措施维护自身权益。可先收集证据，再与开发商协商，若协商无果可投诉或走法律途径。 1.收集证据：购房合同、宣传资料、付款凭证等材料可证明欺诈事实，是后续维权的基础，需妥善保存。 2.与开发商协商：和开发商沟通，要求其承担违约责任，比如退款、赔偿损失等，争取和平解决问题。 3.向相关机构投诉：协商不成时，向消费者协会、房地产管理部门等投诉，利用行政手段推动问题解决。 4.走法律途径：受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后开发商需返还购房款及利息并赔偿。若构成违约，可要求其按合同约定担责，符合条件还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。

（一）查看租赁合同，明确租赁期限与违约责任，若承租人违约，按合同条款追究其责任，要求支付违约金。 （二）与承租人协商，要求其在合理期限内腾退房屋并支付逾期占用费。 （三）协商无果时，通过发律师函等书面方式，告知其应履行义务及不履行的法律后果。 （四）若前面方法都无效，向人民法院提起诉讼，要求返还房屋、支付逾期占用费并承担违约责任，诉讼中收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。 （五）法院判决生效后，若承租人不履行，申请强制执行。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

买房后退房这事挺复杂的。先得看看合同里咋说的，要是有关于退房的条款，那就照着约定来。 通常来讲，要是开发商违约了，像逾期交房或者房子质量有严重问题，购房者就有权利退房。这种情况下，开发商得承担违约责任，把购房款和相应的利息退给购房者，还可能得赔偿损失。 要是购房者自己因为某些原因想退房，比如说经济上有困难，就得看看合同里有没有提前解除合同的规定。要是没有特别约定，购房者可能就得承担违约责任，像支付违约金啥的。违约金的数额一般是按照合同约定来算，可能是购房款的一定比例。 总之，能不能退房关键就看合同约定以及为啥要退房，不同情况处理方法不一样。你最好详细说说为啥要退房，还有合同的相关内容，这样我能分析得更准。

你好可以具体说一下情况