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私人自建房买卖合同有效吗
私人自建房买卖合同有效吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-29 15:58:31
已帮助989人
精选律师 ·
讲解实例
私人自建房买卖合同有效吗
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的:
(
1)
合同当事人
具有相应的的
民事权利
能力和
民事行为能力
;
(
2)合同当事人意思表示真实;
(
3)合同不违反法律或者社会
公共利益
。但是即使合同有效,也是不能办理
过户
手续的。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)
行为人
具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、
行政法
规的
强制性规定
,不违背
公序良俗
。
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大家都在问
私人自建房买卖合同有效吗
法律咨询顾问
问题:你好,我是农民工,因在苏州工地干活,老板恶意拖欠工资不给,我们只有小包工头的欠条,没有建筑公司的有效证明,怎么办
要注意,比如将对方殴打或非法拘禁等、具体完成了多少工作量、老板的个人准确的信息包括姓名,向有管辖权的劳动监察部门投诉、举报,不能以极端的方式与包工头发生意外的冲突事件,请这样的机构帮助催讨工资。如果还是不得到的话,就在诉讼时效内向法院起诉处理遇到给工地小包工头打工的工资被拖欠问题,要搜集具体的证据和材料,比如劳动合同、施工协议、工资被拖欠的金额和人数、被拖欠的时间跨度、地址、身份证号码、通讯联系方式等,写成书面材料
杨天才
问题:各位律师:<br>我和哥公同拥有地一块‘哥在上面建房基础一栋;父亲名下;被哥私自卖给邻居;今年邻居趁我生病住院期间强行建房’我没同意但在医院无法阻止;我要通过哪些程序维护我的权益。
可以协商解决,协商不成可以依法向法院起诉,要求邻居停止侵害,恢复原状.
赵昊罡
问题:你好,黄正律师:<br>我弟弟无证驾驶一辆摩托车出了事故,造成他自己和被害人重伤,被害人因抢救无效死亡,我弟弟现在没钱赔偿,他有一处房子,是郊区宅基地的自建房。法院可以把房子拍卖掉吗?<br>我弟弟是主责。在没有取得对方谅解的情况下,他应该判几年,他当时是伤了颈椎脊髓,导致瘫痪,现在可以起来走动走动了
根据你所说,房产一般是很难拍卖执行的.对于刑事责任一般是三年以下有期徒刑.如果需要律师提供服务,可以及时和我们联系:13512564445
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我跟我们镇里面的村镇建设签署了一个户外广告权合同。村镇建设就是管我们镇里面的户外广告。我想知道,跟他们签的这份合同有效吗?谢谢你
个人认为村镇无此权利,但可以对某一建筑的墙体广告之类有权。但广告还得经工商管理部门批准。
刘正峰
问题:你好,律师365的刘飞律师:<br>现居住小区,原来规划是建造一个花园,现改建一地下停车场,属私人,没有发票,我需要付费吗?他们的停车场合法吗?而且停车场侵占了业主利益,距离楼房仅1米距离
开发商虚假宣传,如小区地下停车场没有经过全体业主的同意,不能经营,也没有营业执照
赵昊罡
问题:各位律师:<br>房子是违建的合同应该无效吗?
也是有效的.虽然违反城市房屋租赁管理办法.但并不违反法律和行政法规,所以是有效的.
沈明
问题:你好,沈明律师:<br>老房子拆迁4年了,我们要的房子,可是房子建好了,就是迟迟不让上房,1-6楼,可好的楼层叫当干部的卖完了,我们该怎么办呀,这房子是我们一家5口的命啊。请求你帮帮我的忙,谢谢!
迟延交付的安置补助费需要继续给付。其他的如果有约定的按约定办。
陈凤
问题:各位律师:<br>前一个星期我在市里租了一个门面房,过后才知道给我签订合同的不是房东,他是转租给我的,而且我租的,还是他私自违建的房屋,我现在想终止合同,行吗?
如果签订合同前没有告诉你实情,你可以解除合同。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>你好,一个星期前 我租了一个门面房,签订合同一年,过后我才知道给我签订合同的不是房东,他是转租给我的而且还是他私自违建的门面,我现在想终止合同,请问可以吗?需要赔偿违约金吗?
已经在你最新的贴子中给予了回复
徐州法务
问题:农民私自卖宅基地怎么处理
在农村宅基地非法交易的情况下,参照我国法律法规,县级及以上级别人民政府自然资源主管部门有权没收其非法所得;若非法交易行为涉及到了犯罪问题,根据情节严重程度,还应依法追究相关人员的刑事责任。通常情况下,非法买卖农村宅基地可能涉及到的犯罪案件包括非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等等。为了避免不必要的麻烦,请务必牢记,宅基地仅限于在村集体内部进行流转,任何将宅基地出售予村集体外部人员的行为,都被普遍视为非法交易。在此类情况下,双方达成的房屋买卖合同也将被判定为无效合同。
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王朋律师
2025-02-19 08:50:51
应该是无效,而且达不到使用的目的
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-18 15:45:03
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
王朋律师
2025-02-17 09:36:58
你好,本律师可以代理强制执行
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
郁华僖律师
2025-02-19 18:22:12
如果之前卖家隐瞒且有证据证明可以要求退房或赔偿损失,需要帮忙和我联系!
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
石志忠律师
2025-02-13 14:19:26
因为未入住,可按70%比例交纳。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
钱威律师
2025-02-10 18:46:52
您好,可以详细沟通一下
问题:房屋纠纷能解决吗?
钱威律师
2025-02-10 15:22:21
您好,可以详细沟通一下
问题:关于房产纠纷的案件?
吴亮律师
2025-02-20 20:16:28
购房合同写两个人名字,两人对房屋共同享有权利和承担义务。若有纠纷,可协商解决,协商不成可诉讼,按法律规定和具体情况确定各自权益。
问题:购房合同两个人名字?
吴亮律师
2025-02-17 16:05:24
房子空置也需缴纳物业费。一般按物业服务合同约定缴纳。若对费用有异议,可与物业协商,协商不成可通过法律途径解决。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
吴亮律师
2025-02-17 14:12:39
房产问题比较复杂,得看具体情况。比如产权归属、买卖纠纷等。要根据实际情况收集证据,通过协商或诉讼等方式解决,维护自身合法权益。
问题:房产的问题?
王朋律师
2025-02-19 08:50:51
应该是无效,而且达不到使用的目的
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
王朋律师
2025-02-17 09:36:58
你好,本律师可以代理强制执行
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
郁华僖律师
2025-02-19 18:22:12
如果之前卖家隐瞒且有证据证明可以要求退房或赔偿损失,需要帮忙和我联系!
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
钱威律师
2025-02-10 18:46:52
您好,可以详细沟通一下
问题:房屋纠纷能解决吗?
吴亮律师
2025-02-17 14:12:39
房产问题比较复杂,得看具体情况。比如产权归属、买卖纠纷等。要根据实际情况收集证据,通过协商或诉讼等方式解决,维护自身合法权益。
问题:房产的问题?
钱威律师
2025-02-10 15:22:21
您好,可以详细沟通一下
问题:关于房产纠纷的案件?
吴亮律师
2025-02-20 20:16:28
购房合同写两个人名字,两人对房屋共同享有权利和承担义务。若有纠纷,可协商解决,协商不成可诉讼,按法律规定和具体情况确定各自权益。
问题:购房合同两个人名字?
吴亮律师
2025-02-17 16:05:24
房子空置也需缴纳物业费。一般按物业服务合同约定缴纳。若对费用有异议,可与物业协商,协商不成可通过法律途径解决。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-18 15:45:03
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
石志忠律师
2025-02-13 14:19:26
因为未入住,可按70%比例交纳。
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