中介收取违约金犯法吗

正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。

这要看具体合同约定与违约情形。一般中介服务合同里，若客户违约致交易未完成，且合同明确这种情况需退中介费，那就得退。 要是合同未明确，就要综合考虑中介方是否履行主要义务，像提供有效信息、促成一定交易条件等。 若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。

解析： 在通常情况下，中介费应由与中介机构签订《中介服务协议》的当事人承担。 然而，若承租者与其出租者就中介费用的支付方另行达成了明确的约定，则应按照该项约定执行。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

解析： 若双方于合同中已经明确规定了违约金事项的，应依据约定条款给予相应数额的赔偿金。然而，在计算损害程度与违约金的对比中，如果原有的违约金设定过低不能覆盖实际的损失，则法院或仲裁机构有权依据申请者的请求进行相应的调整，即增加违约金的额度;反之,若违约金的设定过高，远超实际损失，同样可由法院或仲裁机构根据申请者的请求作合适的降低处理。此外，若双方并未在合同中就违约金事宜作出具体约定，那么违约方将依照实际产生的损失来承担相应的法律责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据有关法规，房地产中介机构在违反买卖合约的情况下进行一个房产两次出售的行为，需视卖方与中介是否知情而采取不同的责任措施。若各方都知情，则需共同承担连带责任；反之，如卖方或中介方不知情，除非某些特殊情形诸如当事人之间事先有所约定或者相关法律另有明确规定，否则无需负起连带责任。若卖方对该情况毫不知情，那么他有权拒绝向中介支付报酬且有权向中介提出索赔以弥补其所遭受的损失。

解析： 在平常的业务往来中，借款合同违约现象并不视为刑事犯罪行为。 然而，如果借款方出于恶性目的故意逃避债务、以欺骗手段获取贷款或者卷入了洗钱等涉嫌违反法律法规的活动，那么就有可能被按照相关刑法进行惩处。例如，如果债主运用虚假消息来获取贷款资金，这很可能触及到中国《刑法》中的第一百九十三条，将有可能构成所谓的“贷款诈骗罪”。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条： "有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；(二)使用虚假的经济合同的；(三)使用虚假的证明文件的；(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；(五)以其他方法诈骗贷款的。

解析： 关于合同借款产生的违约问题，通常可以归类为民事纠纷范畴内，因此不会直接触犯到刑法规定。 然而需要注意的是，这并不排除在某些情况下，借款合同的签订和履行过程中可能存在着诈骗或非法集资等刑事犯罪行为的发生，此时就会触犯到相关法律法规。针对借款人无法按期偿还债务的情况，一般的处理方式是通过民事诉讼程序进行追索和赔偿。但是，倘若出现故意逃避债务、恶意欺诈等极端情形，这些行为有可能会触及到刑法中的相关条款。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

解析： 通常情况下，经纪人合同所规定的违约金比例一般被设为合同总价值的百分之二十，当因违约行为给对方带来重大经济损失时，违约金可以予以适当提高，然而，此比例最高不应超过实际损失金额的百分之三十。关于违约金的具体数值，可由双方在签订合同时进行商定并载入合同条款之中； 此外，也可根据违约事件的具体情节来推断实际损失情形。 法律依据： 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

解析： 对于涉及房屋买卖中介服务相关的合约违约行为，应要求违约方负担起继续履行合同义务、采取必要举措以弥补违约带来的损害，以及赔偿因违约给他人带来的实际损失等形式的违约责任。 若双方在合同时事先约定了违约金的条款，则违约方将负责支付此部分违约金； 如果已经签订了定金合同，那么将依法适用定金罚则。 针对此类纠纷，可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以妥善解决。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

解析： 在常规的商业交易过程中，若未能顺利达成协议，中介机构是无权索取佣金费用的； 然而，由于当事人双方已经签署了相关的合法合同，但最终却因为其中一方向而导致交易未能如期进行，在此种情形下，中介机构便有权获取其应得的佣金。 中介机构的主要职能在于推动商业交易的达成，在达成交易后，除非因为中介机构本身的过失或故意行为而导致交易未能最终落实，否则中介机构仍然有资格获取相应的佣金。 法律依据： 《民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

解析： 关于中介服务费用是否能够退还的问题，需要具体情况具体分析。 一共分为以下三种情形： 首先，若中介成功促使买卖双方签署了正式买卖协议，但由于非中介方原因导致最终未能完成交易，在此情况下，中介机构有权利决定是否予以退还或仅退还部分中介费用； 其次，若中介机构并未促成任何实质性的交易，那么其便没有权利收取任何形式的中介费用，但是可以根据实际付出的劳动成本收取相应的劳务报酬； 最后，如果中介机构成功促使买卖双方签署了买卖协议，但由于自身原因导致最终未能顺利完成交易，在这种情况下，中介机构必须全额退还所收取的中介费用。 法律依据： 《民法典》第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬； 但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

解析： 若在合同之中明晰地列有退款及违约行为责任的条款，那么双方理当严格依照该合同所规定的条款公正行事。相反，若是双方并无在合同中对此类涉及到违约金事宜做出清晰明了的规定，亦或是对于已经约定的违约金比例有所过高，消费者均有权对此提出异议。 倘若写真馆未能按照预约时所承诺的标准提供服务，或者未能履行其应尽的义务，那么要求其支付违约金的做法便可能存在法律上的争议。 然而，若消费者自身违反了合同中的约定，写真馆要求其支付违约金的行为则是合法的，但这必须以合同中有明确的相关约定为前提条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。