合同解除要求必须签解除协议吗

代言人主动解约是否赔钱取决于合同约定和法律规定，需具体情况具体分析。若代言合同有明确解约条款，代言人在不符合约定解约条件时主动解约构成违约，要依合同约定承担赔偿责任，赔偿金额按合同约定的违约金数额或计算方式确定。 但在一些情况下，代言人无需承担赔偿责任。若出现不可抗力、情势变更等法定情形，代言人主动解约有法律依据，可不用赔偿。若合同签订时存在欺诈、胁迫等可撤销事由，代言人能通过法律途径撤销合同，也无需承担赔偿责任。 为避免不必要的纠纷和损失，代言人在签订代言合同前应仔细审查合同条款，明确解约条件和违约责任。遇到问题时，及时咨询专业法律人士，依法维护自身合法权益。

法律分析： （1）违约金计算方式分为约定和法定两种。若合同中有违约金条款，违约方需按约定支付。但约定违约金过分偏离造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （2）未约定违约金时，可依据违约造成的实际损失主张赔偿，实际损失涵盖直接损失（现有财产减少）和间接损失（可得利益丧失）。 （3）主张违约金需有证据证明对方违约及自身损失情况。司法实践中，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等确定合理数额。 提醒： 签订合同时应合理约定违约金，主张违约金要及时收集保留相关证据。不同案情适用法律有差异，建议咨询以作进一步分析。

法律分析： （1）合同有约定的情况：依据《民法典》，当事人能约定违约时支付一定数额违约金或约定损失赔偿额计算方法。当约定违约金低于损失时，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，则可适当减少。这给予了当事人一定自主性，同时也保障了公平性。 （2）合同无约定的情况：按违约行为造成的实际损失计算，赔偿额应涵盖因违约造成的损失和合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围，以合理界定赔偿额度。 提醒： 签订旅游合同时应明确违约金条款，避免纠纷。若遇违约金争议，因不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协商解除合同：双方应积极沟通，就解除合同达成一致意见，签订书面解除协议，详细写明解除时间、已履行部分的处理方式等关键内容，避免后续产生纠纷。 （二）法定或约定解除合同：当符合法定情形或约定解除条件时，有解除权的一方可以选择书面通知对方解除合同，通知中要明确合同自通知到达时解除；也可以直接通过起诉或仲裁的方式解除，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 （三）合同解除后的处理：合同解除后，对于尚未履行的部分，终止履行；对于已履行的部分，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

法律分析： （1）主观方面：判断合同诈骗，关键看行为人有无非法占有目的，挥霍资金、携款潜逃等行为是有力佐证，体现其主观恶意。 （2）客观方面：虚构事实或隐瞒真相的欺诈行为是常见手段，像虚构合同主体、伪造产权证明等，以此欺骗对方签订合同。 （3）合同要素：合同内容虚假是重要特征，对标的、质量、履行方式等关键内容不实表述，使合同沦为诈骗工具。 （4）履行表现：诈骗方常无实际履行能力却签约，收财后不履行义务且不退款，凸显其诈骗本质。 （5）沟通态度：诈骗方躲避、推诿，拒绝沟通协商，让对方损失难以挽回。 提醒：在签订合同前要仔细审查对方情况，若怀疑遭遇合同诈骗，及时咨询专业法律人士。

在法律规定里，买卖合同要是解除了，多给的钱一般是要还回来的。合同解除后，买卖双方得回到合同没签之前的状态。一方多付了钱，这就成了不当得利。从法律的道理来讲，不当得利的人有责任把得到的好处还回去。 打个比方，要是因为一方违约，合同才解除的，守约的那方多付的钱就得还。要是因为像不可抗力这种双方都没责任的原因让合同解除了，按照公平的原则，多付的钱也得还。通常情况下，合同解除开始生效的时候，收了钱的那一方就有把钱还回去的义务。要是双方对还钱的时间有约定，那就按照约定来；要是没约定，就得赶紧还。要是不还，多付钱的那一方可以行使不当得利返还请求权，通过商量、调解或者打官司等办法，要求对方把多付的钱还有可能产生的利息都还回来。总之，多付的钱不该无缘无故留在对方那，得物归原主。

（一）辨别违约与诈骗：要关注当事人签订合同时的主观意图，若有继续履行意愿且愿担责，多为普通违约；若故意虚构事实、无履行诚意和能力，目的是骗财，则可能是诈骗。 （二）考察因素：综合考量行为动机和履约能力等多方面因素来判断是否构成合同诈骗。 （三）处理办法：怀疑涉及合同诈骗时，及时向公安机关报案。 法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

法律分析： （1）书面签订合同后进行口头变更通常是有效的。依据法律规定，合同双方只要协商一致，就能够对合同作出变更。 （2）在变更形式上，当法律、行政法规没有规定，且当事人也未约定必须采用书面形式时，口头变更具备法律效力。 （3）但是，主张合同关系变更的一方负有举证责任，要对引起合同关系变动的事实进行证明。如果是口头变更合同，而一方否认变更内容，主张变更的一方就需要拿出证据来证明变更事实。若无法举证，就可能要按照原书面合同来履行。 提醒： 合同变更尽量采用书面形式，若采用口头变更，注意保留相关证据，案情不同解决方案有别，建议咨询分析。

货运合同解除有好些办法。先说协商解除，就是双方商量好了，能达成个解除合同的协议。要是有一方违约了，导致合同目的实现不了，那另一方就有法定解除权。比如说承运人没正当理由，没按约定时间把货物安全运到指定地点，托运人就能解除合同。还有啊，因为不可抗力这些不能怪双方的原因，让合同履行没必要或者不可能了，双方都能要求解除合同。 解除货运合同得按法定程序来。解除的一方一般得通知对方，通知到对方的时候合同就解除了。要是对方有意见，能去法院或者仲裁机构让他们确认解除合同有没有效。解除合同之后，双方得按照法律规定和合同约定，把后续事情处理好，像返还货物、结算运费这些，不然以后容易有纠纷。总之，货运合同解除可不是随便的事，得按规矩来，不然麻烦就来了。该通知通知，该走程序走程序，处理好善后，才能顺顺利利的，避免各种扯皮的事儿发生。

根据您描述的情况，租期是从2011年开始计算10年，那么租期届满时间应该是2021年对应的起始月份。比如： 1. 如果合同是从2011年1月开始，那么到期日就是2021年1月； 2. 如果合同是从2011年5月开始，到期日就是2021年5月，以此类推。 这里需要特别注意两个问题： 第一，要确认合同是否明确约定了具体起租月份。如果合同只写了"2011年"而没有具体月份，可能需要结合付款记录、交接手续等其他证据来确定实际起租时间。 第二，要查看合同是否有自动续约条款。有些长期租赁合同会约定"到期自动续期"或"优先续租权"等条款，这会影响合同的实际终止时间。 建议您先找出当时的书面合同核对具体日期条款，如果合同丢失，可以收集历年租金支付凭证作为辅助证据。如果现在还在耕种，也要注意是否已经形成事实上的续租关系。需要进一步帮助的话，可以带着具体材料详谈。

1.房产赠与录音是否有效，需视情况而定。有效录音属法定证据，但要认定赠与事实，内容得明确清晰，赠与人要有无偿赠房的意思，受赠人也要有接受的表示。 2.录音获取须合法，不能严重侵害他人权益或违法。 3.仅有录音通常无法完成房产赠与。房产赠与需办理不动产登记，完成过户后，所有权才转移给受赠人。录音可证明约定，但实现赠与还得依规登记。

（一）遇到轻微违约行为，先和违约方好好沟通，要求对方继续履行合同，承担补救措施、赔偿损失等责任。 （二）若沟通没用，守约方收集合同、履行凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院起诉。 （三）合同有仲裁条款的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。 （四）金钱债务违约，要求违约方支付价款或报酬；非金钱债务违约，在合理情况下也能要求继续履行，除非存在法律或事实上不能履行等情况。 （五）按合同约定主张违约金，违约金低于损失的，可请求法院或仲裁机构增加。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。