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物业管理费与违约金可以相抵吗
物业管理费与违约金可以相抵吗
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-22 15:24:22
已帮助874人
精选律师 ·
讲解实例
物业管理费与违约金可以相抵吗
虽然物业费和
违约金
标的物种类、品质相同,但由于开发商支付
延期交房
的违约金;
与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过
债务转移
方式处理。
【法律依据】
《
民法典
》第五百六十八条,当事人互负
债务
,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;
但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
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