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婚前贷款买房,婚后加名字,是共同财产吗
婚前贷款买房,婚后加名字,是共同财产吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-22 05:45:09
已帮助2748人
精选律师 ·
讲解实例
婚前贷款买房,婚后加名字,是共同财产吗
婚前
贷款买房
婚后加名字属于
共同财产
,
婚前买房
写了谁的名字,房子就属于谁。但如果夫妻双方婚后对
房屋产权登记
的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。
【法律依据】
《
民法典
》第二百零九条,
不动产物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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大家都在问
婚前贷款买房,婚后加名字,是共同财产吗
江苏王牌律师事务所
问题:婚前买的房合同上写男方一人名 歇两天要办理房产证 女方要求加上她的名字 可以吗
你好,问题解决了吗?
司天双
问题:房产证是个人名学,是共同财产吗
要看你案子的具体情况,我是司律师
法律咨询顾问
问题:你好,我想问婚后我的父母以我的名义在银行贷款买的房子,购房合同上也有我老婆的名字,但还贷款每月都是我父母还的,这样能认定为夫妻共同财产吗?
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
法律咨询顾问
问题:我男朋友是当兵的,计划下个月买房子,我们俩还有没登记结婚,用他的公积金贷款买房,房产证上能否 加上我的名字,所有权是两个人平等的吗
房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金
法律咨询顾问
问题:离婚后财产纠纷问题,去年买的房子,买房钱大部分是我父母拿的,小部分钱是我和妻子的钱,房产证写的是我的名字,现在离婚属于共同财产吗?
你好!如你所说的情况,提供帮助如下:1.如果只是房主的名字是你,房产权证上还有其他的产权共有人,则这个房产是属于大家共同共有的财产。2.如果房产权证上只有你一个人的名字,则如果是在你结婚前就已经是这种情况了,则这个房产权就只属于你一个人的个人财产。3.如果这个房产权是在你结婚后,你的父母赠与给你的,除非要有单独的说明,否则视为赠与给你们夫妻两人。如果赠与时特别说明了,该房产权只是赠与给你一个人,则这个房产权就属于你个人所有。4.如果这个房产权属于家庭共有,则如果你现在去公证这个房产权归你个人所有,其他共有人均无异议,肯定是有效的。上述答复均是依据我国物权法和婚姻法的法律规定来给出的,希望对你有所帮助。!
胡雷
问题:你好,我老公外遇我想提出离婚,有两个小孩,女儿三岁,儿子满月,家里车子房子都没有我名字,离婚后我能得到财产补偿吗?
有证据证明你老公出轨就有补偿。房车婚前婚后买的,是否按揭都影响。请明确问题
法律咨询顾问
问题:婚前男方公积金贷款买了房子,后来认识一个女的准备结婚,可是房产证还没办下来,要是加女方名字,离婚财产怎么分配
你好,不动产所有权以登记为准,如果不动产登记簿上加了女方的名字,房子就有女方的一半。
法律咨询顾问
问题:谢谢您,赵律师。那房产证写我俩的名字,我俩一起贷款还贷。这个房子属于我们的共同财产吗?
您好!婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。详情可来电来访!
法律咨询顾问
问题:律师您好: 我和男友未婚,男方家出首付钱买房,首付的付款人写的是男友姓名,两人共同去银行办理贷款,贷款人是双方姓名,房证上是也我们两个人的名字。请问首付属于男方个人财产,还是两人共有财产?
您好,这样是认定为你们夫妻共同财产的,有问题您可以直接来电进行咨询
邵辉
问题:你好,我和我对象结婚半年,没有领证,办了结婚婚礼。现在感情破裂,我提出离婚,当时定亲的时候,他给了我家12万,4万元买了家具,4万元结婚期间花了,4万元存款,车子首付是我的,名字也是我的,贷款他帮我还了3个月的。现在离婚,这些财产怎么分
家具的属于夫妻共同财产,平均分割。4万元用于婚后生活,不用退还。存款要退还一部分。车子属于你的,但是男方还贷的部分,退钱给男方
刘保山
问题:我朋友老公经常打我朋友,还屡教不改,两人结婚10年以上,孩子已经很大了,没有固定存款,有100万的外债,有一处房产市价值300万,还有一间小公司,房产证写的是她老公的名字,如果两人起诉离婚,那财产该怎么分割呢
一般情况下,财产平均分配,债务均担,但如果是男方经常殴打女方,那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾,房产证上写的是男方名字不影响财产分割,仍属于夫妻共同财产,建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及货车均查封,不得转让变卖,避免男方转移财产,虽然中诉讼中转移财产行为无效,但实际上处理起来很麻烦,还要形成别的诉讼,况且再出现个善意第三人就更麻烦了。
李国蓓
问题:我和男友未登记结婚,现准备买房子,彩礼什么的我都不要了,意思就是把彩礼钱放进去买房子,房产证上能否写上我的名字,是否属于两人共同财产,是否需要公证,先感谢各位帮助
购房合同的买方是二人,房产证应登记在二人名下,你们可以自行约定所占份额。婚前共同所购的房屋可以为二人共有财产,但不属于夫妻婚后的共同财产。
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石志忠律师
2025-02-05 08:52:31
收养要到民政局办理登记。但这种情况不符合收养条件。
问题:收养弟弟家刚出生的孩子,需要啥样的手续?
卞阳律师
2025-02-05 10:53:13
您好,法院会根据是否有证据证明夫妻感情确已破裂判决是否准予离婚。
问题:如果另一方不同意离婚,法院会如何判决\\\\\\\?
徐丁玲律师
2025-02-05 10:36:33
您好,根据我国《民法典》第一千零八十四条第三款规定:离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
问题:二婚双方对孩子抚养权有何法律规定?
王朋律师
2025-02-05 08:57:14
现在都是通过亲自鉴定确定父母亲
问题:二婚没有结婚证生孩子归谁,想了解:没有结婚证的情况下如何确定孩子的父亲或母亲?
包敬立律师
2025-02-04 21:52:06
一般一人一半,具体是什么财产
问题:离婚财产纠纷方面问题?
包敬立律师
2025-02-04 21:48:49
遗嘱不成立,不生效,要重新立遗嘱
问题:如果老人是文盲立遗嘱,书写人未签字,其余人画手模遗嘱成立嘛?
包敬立律师
2025-02-04 06:50:18
去婚姻登记处离婚必须有一个月冷静期
问题:去民政局离婚,必须要等一个月冷静期吗?可以不等吗?直接离吗?
王朋律师
2025-02-04 15:40:15
婚姻关系存续期间一方或者双方所得为夫妻共同财产
问题:新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割想了解离婚时回迁房怎么分割?
王朋律师
2025-02-04 15:44:40
如果是夫妻公共财产,原则上均分
问题:婚姻法中的财产分割新规定是什么?
包敬立律师
2025-02-04 06:53:18
有,具体看最高人民法院关于婚姻法解释二
问题:离婚新规定中有没有关于财产分割的内容?
包敬立律师
2025-02-04 21:52:06
一般一人一半,具体是什么财产
问题:离婚财产纠纷方面问题?
卞阳律师
2025-02-05 10:53:13
您好,法院会根据是否有证据证明夫妻感情确已破裂判决是否准予离婚。
问题:如果另一方不同意离婚,法院会如何判决\\\\\\\?
包敬立律师
2025-02-04 06:53:18
有,具体看最高人民法院关于婚姻法解释二
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徐丁玲律师
2025-02-05 10:36:33
您好,根据我国《民法典》第一千零八十四条第三款规定:离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
问题:二婚双方对孩子抚养权有何法律规定?
包敬立律师
2025-02-04 06:50:18
去婚姻登记处离婚必须有一个月冷静期
问题:去民政局离婚,必须要等一个月冷静期吗?可以不等吗?直接离吗?
王朋律师
2025-02-04 15:40:15
婚姻关系存续期间一方或者双方所得为夫妻共同财产
问题:新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割想了解离婚时回迁房怎么分割?
王朋律师
2025-02-05 08:57:14
现在都是通过亲自鉴定确定父母亲
问题:二婚没有结婚证生孩子归谁,想了解:没有结婚证的情况下如何确定孩子的父亲或母亲?
包敬立律师
2025-02-04 21:48:49
遗嘱不成立,不生效,要重新立遗嘱
问题:如果老人是文盲立遗嘱,书写人未签字,其余人画手模遗嘱成立嘛?
王朋律师
2025-02-04 15:44:40
如果是夫妻公共财产,原则上均分
问题:婚姻法中的财产分割新规定是什么?
石志忠律师
2025-02-05 08:52:31
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