未约定违约责任的合同是否具有法律效力

结论： 承租方违约时，出租方可按合同约定要求其承担违约责任，合同无约定则要求赔偿实际损失；违约严重可解除合同并要求腾退房屋；双方无法达成一致可协商、调解，也可起诉或仲裁维权。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中约定违约责任的，出租方有权依约让承租方承担责任，比如支付违约金、不退还押金。若合同无相关约定或约定不明，出租方有权要求承租方赔偿实际损失，像因提前退租造成的房屋闲置租金损失等。当承租方违约行为严重，满足合同解除条件或法定解除情形，出租方可解除合同并要求腾退房屋。若双方在违约处理上有分歧，出租方可先尝试协商、调解，协商调解不成，可收集证据通过诉讼或仲裁维护权益。若你在租赁纠纷方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

结论： 置业顾问承诺是否有法律效力要分情况，明确具体且构成要约的承诺有法律效力；擅自作出未获追认的承诺对开发商无约束力但顾问可能担责；模糊宣传一般无法律效力，购房者应将重要承诺写入书面合同保障权益。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，合同的订立需经过要约和承诺等阶段。当置业顾问的承诺明确具体，涵盖房屋关键信息且构成要约，购房者接受后，该承诺就成为合同内容，具有法律约束力。若置业顾问擅自作出与开发商销售政策不符的承诺，由于未获开发商追认，开发商无需承担相应责任，但置业顾问可能因其行为承担责任。而那些模糊宣传、口头吹嘘，未明确具体权利义务的承诺，因缺乏合同成立的关键要素，一般不具有法律效力。为维护自身合法权益，购房者应将重要承诺以书面形式确定下来。若您在购房过程中遇到关于置业顾问承诺效力等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

以下情况可订立无固定期限劳动合同： 1.劳动者在同一单位连续工作满十年，对单位贡献大且有长期服务意愿，单位应与其签订。 2.单位初次实行合同制度或国企改制重签合同时，劳动者在该单位连续工作满十年且距退休不足十年，为保障其权益可签。 3.连续订立二次固定期限合同，且劳动者无违规违纪，续订时除其提出签固定期限合同外，应签无固定期限合同。 4.单位自用工日起满一年不签书面合同，视为已订立无固定期限合同。

合同违约仲裁后，若败诉方自觉履行裁决，纠纷自然解决；若不履行，胜诉方可申请法院强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨财产等措施。此外，若当事人能证明仲裁存在程序违法、仲裁员索贿受贿等问题，可在规定期限内向仲裁委员会所在地中级法院申请撤销裁决。 应对建议如下： 1.胜诉方在对方不履行仲裁裁决时，应及时向法院申请强制执行，积极配合法院提供相关财产线索，以保障自身权益实现。 2.若当事人认为仲裁存在问题，要及时收集证据，在规定期限内申请撤销裁决。 3.裁决被撤销后，当事人可根据实际情况，重新达成仲裁协议申请仲裁或向法院起诉。若撤销申请被驳回，则应遵循继续执行的裁决。

1.实际损失计算因合同类型而异。买卖合同中，卖方违约，买方损失可能有生产停滞、另行采购差价等；买方违约，卖方损失包括货物积压、转售差价等。服务合同中，违约方可能造成守约方额外费用、预期收益损失。 2.计算要遵循可预见规则，即违约方订立合同时能预见的损失。且需证据支撑，守约方可用合同、发票等证明损失数额。 3.若实际损失难算，可参考合同履行地市场价格、行业平均利润率酌定。

您好，这种情况需要具体分析。根据您的描述，虽然双方没有签订书面转让合同，但实际已经存在事实上的转让关系。根据《民法典》相关规定，口头协议也是具有法律效力的。 主要考虑以下几点： 1. 是否有证据证明转让事实存在（如转账记录、聊天记录、证人等） 2. 您是否已经实际接手经营过店铺 3. 转让时双方的具体约定内容 建议您： 1. 先与对方协商，说明情况争取达成一致 2. 收集保存相关证据（如聊天记录、转账凭证等） 3. 如果对方不同意，可能需要通过法律途径解决 这种情况最好尽快处理，避免拖欠租金导致更多纠纷。需要的话可以带着具体证据材料找律师详细咨询。

1.先协商：通过书面函件或当面沟通，明确告知对方合同内容与应尽义务，要求对方履约，并保留好沟通记录。 2.收集证据：若协商不成，收集合同文本、沟通记录、己方履约证据等，为维权做准备。 3.按约定解决：按合同约定的争议解决方式处理。有仲裁条款就申请仲裁，没约定则向法院起诉，要求对方履约并赔偿损失，且积极配合程序，提供证据。

首先得清楚，违约的一方要承担赔偿责任。损失赔偿的数额得和因为违约造成的损失差不多，这里面包括合同正常履行后能得到的利益，不过不能超过违约那方签合同时能想到或者应该能想到的因违约可能带来的损失。 比如说，有一方没按时交货，使得另一方没办法按时把货物转卖出去赚钱，那违约方就得赔偿这部分预期利益损失。受损的一方有责任采取合理的办法防止损失变大，不然就不能要求赔偿扩大的那部分损失。要是双方在合同里约定了违约金，那就按照约定付违约金。要是违约金比造成的损失低，当事人可以请法院或者仲裁机构把违约金提升；要是违约金比造成的损失高太多，当事人可以请求适当降低。

1.承诺生效一般会让合同成立，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。若用合同书形式订立合同，双方签名、盖章或按指印时合同成立；履行主要义务且对方接受时，合同也成立。 2.合同成立后，双方达成有法律约束力的协议，需按约定全面履行义务。 3.若一方不履行或履行不符约定，要承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。

缔约过失责任说的是在合同订立的时候，有一方因为违背了按照诚实信用原则该尽的义务，从而让另一方的信赖利益遭受损失，就得承担损害赔偿责任。 要构成缔约过失责任得满足这些条件：首先，当事人得为了订立合同有过接触或者磋商，也就是得有缔约方面的联系；其次，有一方违背了诚实信用原则，像故意把重要事实隐瞒起来，或者提供虚假情况等；然后，对方因为这一方的过错，信赖利益受到了损失，比如为了缔约花了费用之类的；最后，这一方的过错行为和损失之间得有因果关系。就好比甲和乙商量合作项目时，故意不告诉乙自己身负重大债务，结果乙因为信赖甲就投入了前期筹备资金，后来合同没成，这种情况下甲就构成了缔约过失，要赔偿乙的损失。

你好11111111

1.主播签合同后不干了是否赔偿要分情况。若主播无合理理由擅自终止合同，构成违约，应按合同约定和法律规定承担违约责任，可能需支付违约金并赔偿损失。违约金数额按合同约定确定，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。 2.若存在法定或约定的解除情形，像对方违约导致合同目的无法实现，主播解除合同无需赔偿，甚至可要求对方担责。 3.解决措施与建议：主播和签约方签订合同时应明确违约条款和解除情形，保障自身权益。遇到纠纷时，双方先协商解决，若协商无果，可通过法律途径，向法院或仲裁机构寻求公平裁决。