建筑物抵押的限制有什么

你好详细沟通比较好的

到期不归还，可以拍卖，不过需要通过法院才可以拍卖的。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、建筑物存在于土地上时，建筑物、土地无法单独抵押，需按物权法“房随地走，地随房走”原则处理：（1）如土地为抵押物，抵押时其地上建筑物一并作为抵押物，但其后新增建筑物并不自动纳入抵押物范围，除非办理抵押物变更登记；（2）如地上建筑为抵押物的，抵押时其相关土地一并作为抵押物。2、如果是在建工程抵押不一定会被房地交易中心受理，有的地方政府相关部门接受，有的地方相关政府部门不接受，银行也不一定，要看具体地方政策、具体银行。