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老旧小区拆建补偿标准
老旧小区拆建补偿标准
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-29 22:40:55
已帮助1863人
精选律师 ·
讲解实例
老旧小区拆建补偿标准
住宅房屋的
货币补偿
价格包含两部分,房屋成新价和区位补偿价,区位补偿价由被
拆迁房
屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣。
公式为:
房屋拆迁补偿
价等于(基准地价乘以K加上基准房价)乘以被拆迁房屋建筑面积加上被拆迁房屋重置成新价,K为容积率修正系数,按照《房屋
拆迁
容积率修正系数表》。
法律依据:
《
国有土地
征收与补偿条例》第三条
房屋征收
与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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大家都在问
老旧小区拆建补偿标准
法律咨询顾问
问题:我们村在98年因建机场集体拆迁过,那时以户为单位赔偿一独户平房小院,房产多的以现实补足,少则不计,现在又面临建设新农村再次拆迁,请问政府当以何种赔偿方式为宜
新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进公寓楼,这种安置方式一般至少1:1置换才算合适。
周建飞
问题:朋友偷盗拆迁小区电缆,会怎么处理?
可能会以盗窃罪判刑
贾海明
问题:集体闲置土地,准备流转给村民使用,原则上是农业项目使用,但是村民有建房的,他们要求土地流转是产权流转,村里不同意,合同应该怎么约定,遇到拆迁赔偿怎么分配
经营权流转,如果赔偿是赔给集体的,如果有人建房了,那么需要赔偿房屋的相关费用
王天军
问题:我 老公的户口是在徐州建国小区的,房主是他大姨夫的名字,小孩不属于直系亲属所以不给安。现住的房子是婆婆的名字,是集体土地证没有办法上户口,现在孩子快5岁了我 想咨询下,谢谢!
如果不能在男方户口上户建议直接将户口上到女方户口名下。
郭英
问题:各位律师:<br>我是外地的在徐州买的房子房子是刚建好的没有房证。如果以后拆迁能赔多少钱一平方
看具体情况
吴丹
问题:你好,陈磊律师:<br>现在房子已经拆完可以直接建房因甲方资金不足所以转让给乙方,请给一个合同
建议委托律师起草相关合同。
赵昊罡
问题:你好,黄正律师:<br>我弟弟无证驾驶一辆摩托车出了事故,造成他自己和被害人重伤,被害人因抢救无效死亡,我弟弟现在没钱赔偿,他有一处房子,是郊区宅基地的自建房。法院可以把房子拍卖掉吗?<br>我弟弟是主责。在没有取得对方谅解的情况下,他应该判几年,他当时是伤了颈椎脊髓,导致瘫痪,现在可以起来走动走动了
根据你所说,房产一般是很难拍卖执行的.对于刑事责任一般是三年以下有期徒刑.如果需要律师提供服务,可以及时和我们联系:13512564445
刘磊
问题:你好,齐凤霞律师:<br>在准备拆迁的土地上甲方出资,已方出地,共同建房准备等待拆迁
注意要取得规划部门和土地部门批准,否则很可能到最后认定为违章建筑,得不到任何补偿。
孟子君
问题:你好:<br>李斌律师!<br>我家房屋是自建房,位于贾汪区老矿工商东街,处于拆迁规划区域。大概在1994-95年,因家里出了点问题,把房产证过于我父亲的朋友(A某)名下,土地证还是我父亲名下。A某同意无条件随时过户,当然过户费是我家出。<br>问题一:听说处于拆迁规划区域内的房子是不允许过户的?<br>问题二:如果不能过户,拆迁赔偿的新房子的房屋产权能否写到我父亲名下。<br>问题三:如果新房子的房屋产权不能写到我父亲的名下,该采用何种办法解决。<br>问题四:我最终想要的结果是拆迁赔偿的房屋产权在我父亲的名下,如果以上问题都没有办法解决,能否请李律师给想个其他可行的办法。
与你父亲的朋友协商解决。
姚曙光
问题:你好,刘嘉明律师:<br>1994年,由于建厂拆迁,批了一处住宅地,当时只发了建设许可证,现在如何办理土地使用证?
你可能是翻建,涉及实际的宅基地使用证明的补办,一般是在土地管理所办理。
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石志忠律师
2025-02-01 15:38:01
关键你是否是老家的常住户口,如果是可以申请,向村委会先申请。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
王玉鑫律师
2025-01-27 09:29:15
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:想了解,农村邻居土地纠纷找哪个部门解决?
张滢钰律师
2025-01-26 08:32:53
以租代征是违法的,,直接调取证据,可以起诉或者复议,根据补偿方案
问题:请求你们帮助,失地赔偿及安置款项更没赔付,二四年只发失保款四个月欠八个月没发?
李兵律师
2025-01-25 09:21:29
你好,农村宅基地使用权可以转让
问题:宅基地使用权能否转让?
京盟律师杜柏飞团队律师
2025-01-24 11:03:21
需要了解你这边的具体情况,才能针对性解答你的问题。
问题:我的宅基地被法院强制流转,现在将我强制执行,法院说卖房不卖地,我在农村宅基地上自建房被法院拍卖了?
吴亮律师
2025-01-30 17:17:25
一般来说,拆迁时房租以外的合理补偿可能包括绿植等附着物的赔偿。具体要看当地拆迁政策和相关约定,可与拆迁方协商确定赔偿事宜。
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
吴亮律师
2025-01-30 17:12:35
如果高压线必须从屋顶过,一般会有相应补偿,标准各地不同。可先与相关方协商,若协商不成可通过法律途径解决,具体可咨询当地专业人士。
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
吴亮律师
2025-01-30 17:06:13
征地补偿药材标准各地不同,一般根据实际损失评估。可先了解当地政策,与征地方协商,若有争议可通过法律途径解决。
问题:想了解,征地补偿药材标准是什么?
吴亮律师
2025-01-30 17:05:37
目前并无专门针对中药材补偿的具体法律规定。一般可依据土地管理法等相关规定,结合实际损失与征收方协商确定合理补偿金额。补偿应包括药材价值、迁移费用等。
问题:征地过程中药材补偿的法律依据是什么?
吴亮律师
2025-01-30 16:58:45
农民自开荒地被征地占用一般会给予适当补偿。但具体需结合实际情况,看是否符合相关规定。可与征地方协商,若有争议,可通过法律途径解决。
问题:想了解,农民自开荒地被征地占用,给农民补偿吗?
吴亮律师
2025-01-30 17:06:13
征地补偿药材标准各地不同,一般根据实际损失评估。可先了解当地政策,与征地方协商,若有争议可通过法律途径解决。
问题:想了解,征地补偿药材标准是什么?
吴亮律师
2025-01-30 17:05:37
目前并无专门针对中药材补偿的具体法律规定。一般可依据土地管理法等相关规定,结合实际损失与征收方协商确定合理补偿金额。补偿应包括药材价值、迁移费用等。
问题:征地过程中药材补偿的法律依据是什么?
吴亮律师
2025-01-30 17:12:35
如果高压线必须从屋顶过,一般会有相应补偿,标准各地不同。可先与相关方协商,若协商不成可通过法律途径解决,具体可咨询当地专业人士。
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
张滢钰律师
2025-01-26 08:32:53
以租代征是违法的,,直接调取证据,可以起诉或者复议,根据补偿方案
问题:请求你们帮助,失地赔偿及安置款项更没赔付,二四年只发失保款四个月欠八个月没发?
吴亮律师
2025-01-30 16:58:45
农民自开荒地被征地占用一般会给予适当补偿。但具体需结合实际情况,看是否符合相关规定。可与征地方协商,若有争议,可通过法律途径解决。
问题:想了解,农民自开荒地被征地占用,给农民补偿吗?
王玉鑫律师
2025-01-27 09:29:15
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:想了解,农村邻居土地纠纷找哪个部门解决?
吴亮律师
2025-01-30 17:17:25
一般来说,拆迁时房租以外的合理补偿可能包括绿植等附着物的赔偿。具体要看当地拆迁政策和相关约定,可与拆迁方协商确定赔偿事宜。
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
石志忠律师
2025-02-01 15:38:01
关键你是否是老家的常住户口,如果是可以申请,向村委会先申请。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
李兵律师
2025-01-25 09:21:29
你好,农村宅基地使用权可以转让
问题:宅基地使用权能否转让?
京盟律师杜柏飞团队律师
2025-01-24 11:03:21
需要了解你这边的具体情况,才能针对性解答你的问题。
问题:我的宅基地被法院强制流转,现在将我强制执行,法院说卖房不卖地,我在农村宅基地上自建房被法院拍卖了?
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