等额本金还款含义

1、等额本息是指房屋贷款的一种还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。2、等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

一般情况下银行贷款不可以从等额本息改成等额本金。基本上银行不会同意改变还款方法。其实，一般来说等额本息的方法，对大部分贷款人有利。　　1、一般贷款人，收入将会是是越来越高，而等额本金还款方式和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。　　2、从货币购买力、价值的角度来看，货币越来越贬值是必然的。等额本息把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。但如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限，产生的利息较少。

1、等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。2、两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。3、提前还贷需要注意：如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。4、如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过14，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。每月还款数额计算公式如下：贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数÷（1月利率）^还款月数－1