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房屋租赁合同可撤销情形
房屋租赁合同可撤销情形
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-20 21:30:37
已帮助1649人
精选律师 ·
讲解实例
房屋租赁合同可撤销情形
房屋租赁合同
无效并撤销的情况有:
(一)未经竣工验收的
房屋出租
,房屋租赁
合同无效
。
(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同
无效。
(三)被确定为
拆迁
的房屋出租,房屋租赁合同无效。
《
民法典
》第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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房屋租赁合同可撤销情形
法律咨询顾问
问题:房屋租赁备案要撤销吗?
基于目前相关法律规定,对您所提问题的解答是这样的:租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。 地方可能对于注销房屋租赁备案有不同规定,例如北京市规定需要在合同终止之日起5日内办理注销手续。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十九条:房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。如果您还想了解其他法律问题,律图网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同终止情形
房屋出租合同终止的情形包括:1、该出租房屋毁损;2、租赁合同到期;3、承租人死亡;4、承租人存在重大违约行为;5、双方协商解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 法律依据《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>我租赁了5年合同2012年到期,务业说房屋已销售并和买主要求我一月内搬家,因合同上没有写赔偿租赁方,我该怎么办?求救<br>谢谢!
买卖不破租赁,租赁合同继续有效.同时你可以要求撤消买卖合同,但前提是你想按照目前的出售价格购买房产.如果需要律师提供专业服务,可以和我们联系.
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2024-07-08 19:13:03
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:点朱律师,我想咨詢一下小产权合同的事?
钱威律师
2024-07-08 11:37:07
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:夫妻两套房办证可以一人一套吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-06 07:20:02
需要详细了解情况为您做针对性的解答
问题:我想请问下,怎么查询房屋官网赔偿价格?
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
彭云晶律师
2024-06-24 10:28:44
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个房子的定金了但是没有签合同这种情况房东不卖了我可以要求房东退还双倍定金吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
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