养猪厂拆迁猪没挪走怎么办

法律分析： （1）租地合同违约，基于合同相对性，守约方有权要求违约方担责。民法典明确了合同当事人需依约履行义务，违约则需承担相应责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 （2）当双方就违约责任协商无果，守约方有两种法律途径维权。一是向有管辖权的法院起诉，由法院审理判决；二是依据合同仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁。 （3）维权时，收集保存证据至关重要。租地合同、租金支付凭证、违约行为相关证据等，可支持自己的诉求。 提醒： 维权时应及时收集证据，注意诉讼时效和仲裁时效。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

土地占用纠纷可通过起诉解决。在遇到此类纠纷时，可先尝试协商或请求政府相关部门调解，若无法解决，可诉诸法律。 起诉要满足法定条件，原告需与本案有直接利害关系，有明确被告，有具体诉讼请求、事实和理由，且案件要属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。起诉时应向法院递交起诉状，并按被告人数提供副本。诉讼中，当事人需提供能证明自身主张的证据，像土地权属证明、土地被占用的相关材料等。 为解决土地占用纠纷，建议如下： 1.优先尝试协商与调解，和平解决纠纷。 2.起诉前确保符合法定条件，准备好起诉状和副本。 3.提前收集并保留好相关证据，以支持自己的主张。

1.农民土地征用补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，同时安排被征地农民的社会保障费用。其各项补偿标准制定有明确规定，土地补偿费和安置补助费由省级通过制定区片综合地价确定，每三年至少调整或重新公布一次，农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，其他地上附着物和青苗补偿标准由省级制定。 2.为保障农民权益，各地应严格落实补偿标准制定要求，按规定时间调整和公布区片综合地价。 3.在农村村民住宅补偿方面，要充分尊重村民意愿，提供多样化补偿方式。 4.相关部门应加强监督，确保补偿费用落实到位，同时做好政策宣传，让农民清楚了解补偿内容和标准。

1.通常有确权证征地会有补偿。确权证能证明对土地等财产的合法权益，征地时按法律要给公平合理补偿，包括土地、安置、地上附着物和青苗补偿等。 2.不过存在特殊情况。若征地不合法，如未履行程序、没获审批，即便有证也可能无法获补偿。 3.要是确权证权益有争议且未解决，补偿发放会搁置。所以有证是重要依据，但非绝对能获补偿。

公证处公证的房屋拆迁补偿计算过程较为繁杂。第一步要明确房屋性质，究竟是住宅还是非住宅。倘若属于住宅，通常按照面积来计算补偿数额。依据当地的拆迁政策，补偿项目可能涵盖多个方面。其中房屋价值补偿需由专业评估机构对房屋的市场价值进行评估；搬迁以及临时安置补偿则是为了弥补被拆迁人搬迁过程和过渡期间所产生的费用；若是经营用房，还会有停产停业损失补偿。 要是房屋是非住宅性质，补偿方式会更为多样。除了上述类似的项目外，还可能存在基于房屋用途的特殊补偿。比如商业门面房，可能会综合营业面积以及经营效益等多方面因素来考量补偿。 具体的补偿标准严格依照当地的法规政策来执行，像《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定。被拆迁人应当密切关注拆迁公告、补偿安置方案等各类文件，以此确保自身的合法权益能够依据法律规定得到充分保障，避免自身权益在拆迁过程中受到侵害。

结论： 农村违建一般拆除无赔偿，但行政机关拆除程序违法致当事人合法财产受损可主张赔偿，对违建认定有异议可通过行政复议或诉讼维权。 法律解析： 依据《中华人民共和国行政强制法》等相关法律规定，未取得建设规划许可证等审批手续建造的农村违建，认定为违法建筑和超期临时建筑的，拆除时不予补偿。不过若行政机关拆除时程序违法，像未履行催告、告知等法定程序，使当事人合法财产受损，当事人可就损失索赔。例如强拆时未妥善保管屋内合法物品致其损坏，当事人有证据证明物品价值，可要求行政机关赔偿。若对违建认定有异议，可通过行政复议或行政诉讼维护权益。如果您在农村违建拆除方面遇到问题，不确定自身权益状况，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

（一）与侵权方自行协商，明确提出停止侵占、返还土地和赔偿损失的要求，以和平友好方式解决问题。 （二）若土地是农村集体土地，请求村委会、乡（镇）人民政府等进行调解，达成协议后会制作调解书。 （三）向土地行政主管部门反映情况，由其责令侵权人停止侵权行为。 （四）若前面方法都行不通，向人民法院提起民事诉讼，要求侵权人承担停止侵害等民事责任，同时准备好土地权属证明、侵权事实等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

结论： 拆迁还房公摊面积计算遵循地方规定和协议约定，有按约定补偿、按被拆迁房屋公摊系数计算、“拆一还一”等方式，有异议可协商，协商不成可行政复议或诉讼。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，拆迁补偿应保障被拆迁人的合法权益。拆迁还房公摊面积计算，若拆迁补偿协议有明确约定，按约定执行体现了合同的约定优先原则。没有约定时，按被拆迁房屋公摊系数计算或“拆一还一”原则，是为保证被拆迁人的居住条件不降低。当被拆迁人对还房公摊面积计算有异议时，与拆迁方协商是解决问题的有效途径。若协商不成，通过行政复议或行政诉讼，能在法律层面维护自身权益。如果您在拆迁还房公摊面积计算方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议。

请注意接听电话，，，

以划拨方式拿到的土地使用权通常能转让，但得满足条件并办手续。法律规定，经有批准权的政府批准后，受让方要去办土地使用权出让手续，还要按国家规定交土地使用权出让金。要是有批准权的政府按国务院规定决定不用办出让手续，转让方就得按规定把转让房地产得到收益里的土地收益上缴国家或者做其他处理。没经批准就擅自转让划拨土地使用权，转让合同是无效的。所以，想转让划拨方式取得的土地使用权，得先确定有没有被批准，还要按规定办好相关事情，这样才能保证转让行为合法有效。不能稀里糊涂就转让，不然合同可能没用，还会有麻烦。一定要按照规定来，该办手续办手续，该交钱交钱，确保整个转让过程合规。

需要了解具体情况，才能预估合理补偿。

参考当地相同土地类型的区位价