中标后迟迟不来签订合同怎么处理

结论： 实际施工人的判定需满足存在违法施工情形、实际投入资源施工、与发包人无直接书面合同关系、不具备或超越资质等条件，包括转包、违法分包、挂靠施工的承包人等，仅提供中介服务或材料供应的主体不算。 法律解析： 根据民法典及建设工程施工合同纠纷司法解释，判定实际施工人有严格条件。存在转包、违法分包、挂靠等违法施工情形是前提，这体现了建筑市场的规范要求。实际投入资金、材料、劳力等进行工程施工，表明其切实参与了工程建设。与发包人无直接书面合同关系以及不具备相应施工资质或超越资质等级、借用有资质建筑企业名义承揽工程，也是判定的重要因素。实际施工人涵盖了转包合同、违法分包合同、挂靠施工的承包人等。不过，仅提供中介服务或材料供应的主体，因未实际履行施工义务，不能认定为实际施工人。若对实际施工人的判定等相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益和责任。

一般电梯保修期限在1至3年，具体看合同约定。若在保修期内电梯出现故障，开发商要负责免费维修、更换零部件等。若因质量问题致他人损害，开发商可能担责。解决方案是先看合同确定保修期，若在期限内找开发商解决，若其推诿可通过协商、诉讼等方式维权。

从情况看，带你加入的人有出资运作、与项目部对接等行为，算合伙人。要降低损失，先梳理合伙协议或相关约定，若没有，依据实际出资和分工确定责任。有录音可证明资金流转情况，可作为证据。若认为对方有不当行为致损失，可协商分担损失比例，协商不成可走法律途径解决。

1.拖欠工程款诉讼时效中断主要有权利人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁以及具有同等效力的其他情形这几种情况，发生这些情形时诉讼时效从中断时起重新计算。 2.解决措施和建议： -施工方应积极主动维护自身权益，及时向发包方提出履行请求，如发送催款函等，并注意保留相关送达证据。 -若发包方同意履行义务，要以书面形式固定下来，如签订还款协议。 -当协商无果时，施工方要果断提起诉讼或申请仲裁，也可采取申请支付令、财产保全等具有同等效力的措施。 -还可向有关行政部门投诉处理工程款争议，但要注意保留投诉记录等相关证据。

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法律分析： （1）起诉索要工程款的案件审理时间受适用程序影响。适用简易程序的案件，应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序的案件，一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况需延长的，经批准可延长六个月，仍需延长的由上级法院批准。 （2）当事人不服一审判决提起上诉的，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况经批准可延长审理期限。 （3）案件审理中若涉及鉴定、公告等程序，这些程序的时间不计入案件审理期限。因此，案件审理时间短则约三个月，长则可能超过一年甚至更久，具体时长取决于案件复杂程度及审理进展。 提醒： 起诉索要工程款时，当事人需留意案件适用的程序类型及可能出现的鉴定公告等情况，复杂案件建议及时咨询专业人士以掌握进展并维护自身权益。

结论： 遇到分包方恶意索赔不结算，可固定证据、书面催告，对方仍拒绝则按合同约定进行仲裁或诉讼，申请造价鉴定，举证驳回对方索赔主张，还可主张违约责任，同时要注意避免超诉讼时效。 法律解析： 根据相关法律规定，在遇到分包方恶意索赔不结算时，固定证据是关键的第一步。收集分包合同、已完工程量确认文件、工程验收记录、往来函件等，能有力证明己方的履约情况，表明对方索赔没有事实依据。书面催告对方结算并保留凭证，是遵循合同约定的合理行为。若对方依旧拒绝，按照合同约定的争议解决方式进行仲裁或诉讼，是维护自身合法权益的有效途径。在仲裁或诉讼过程中，申请造价鉴定可确定工程款数额，对于对方恶意索赔主张进行举证反驳，可请求驳回。同时，主张对方承担逾期结算的违约责任，如支付工程款利息损失，是合理合法的诉求。不过，一定要及时行使权利，防止超过诉讼时效而丧失胜诉权。如果在处理此类问题时遇到困难，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.施工方因施工致第三方人身或财产损害，第三方依相关法律可向施工方主张侵权责任。若发包方选任施工方有过错，像选用无相应资质的施工方，发包方需承担相应过错责任。 2.对于第三方来说，要及时固定侵权证据，比如做好现场记录、留存损失凭证等，接着和施工方协商赔偿事宜。若协商无果，可向法院起诉，要求侵权方承担赔偿损失、恢复原状等民事责任。 3.施工方承担责任后，若侵权是因发包方指示错误等原因导致，可依据建设工程合同向发包方追偿。 建议： 1.第三方在施工现场发现可能存在侵权风险时，提前做好证据收集准备。 2.施工方承接项目前确保自身具备相应资质，避免发包方以选任过错为由逃避部分责任。 3.发包方在选任施工方时严格审查资质，在施工过程中正确合理指示，降低自身责任风险。

一般情况下，项目中标方通常是供应方，选采购方类似反向招标。如果采购涉及的金额、项目性质等达到法定强制招标标准，就需要走招投标程序；若未达标准，可自行选择采购方。解决方案是先确定采购项目是否在法定强制招标范围内，若需招标就按正规流程进行，若无需招标则通过合法合规方式选采购方。

（一）履约保证金金额需由发承包双方在合同中明确约定，约定时应参考中标合同金额的合理比例，一般建议控制在5%到10%之间，既不过度加重承包人的资金压力，也能有效保障发包人权益，督促承包人依约履行合同。 （二）确定履约保证金金额时，应结合工程实际情况综合考量。工程规模较大、技术复杂程度高、项目风险较多的，保证金金额可适当提高；若工程规模较小、技术简单、风险较低，则可适当降低金额，确保符合公平合理原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

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结论： 非法转包合同无效，应收集证据，按过错划分责任，工程质量合格实际施工人可主张价款，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 根据民法典规定，非法转包合同违反法律强制性规定，自始无效。发现非法转包导致亏损后，首先要收集转包协议、施工资料、资金流水等转包事实证据。对于亏损责任，若因转包方无资质、管理失职等过错造成，实际施工人可要求其赔偿；若双方都有过错，如发包方明知转包还默许，就按过错比例分担。工程质量方面，合格的话实际施工人可参照合同约定请求支付价款来弥补部分亏损；若质量不合格且无法修复，便无权主张价款。当协商无法达成一致，可向工程所在地法院提起诉讼，通过司法程序明确责任和损失承担。如果您在非法转包合同方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。