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民法典中租赁合同不到期解除如何赔偿
民法典中租赁合同不到期解除如何赔偿
新员工入职到新的单位时候,需要签订劳动合同,劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性,要是自己没有签订劳动合同,自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定,当事人订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
2024-02-26 15:06:13
已帮助953人
精选律师 ·
讲解实例
民法典中租赁合同不到期解除如何赔偿
租赁合同
未到期一方
解除合同
的,是属于
合同违约
的情形,合同有约定的,按约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。
依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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民法典中租赁合同不到期解除如何赔偿
钱威
问题:您好,2022年租脚手架6套,押金600元,已经退换,当时忘记消除合同,现在租赁方起诉我让归还脚手架,赔偿1.2万元,怎么办
你好可以电话聊下!!!!
包敬立
问题:租赁合同到期后如何解除
到期后可以通知解除就行了
法律咨询顾问
问题:解除租赁合同起诉状有效条件是什么
1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益;4、形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务,具体有:(1)任何一方不得擅自变更和解除合同;(2)一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;(3)合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。
法律咨询顾问
问题:民法典规定按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效
按揭贷款合同解除了,抵押合同自然也就作废了,抵押合同是建立在银行跟购房者之间正常的借贷关系基础之上的,按揭合同解除了,就相当于购房者与开发商之间的协议已经不存在了,该房子也就不是你的了,所以就不存在后者的抵押合同一说了
法律咨询顾问
问题:民法典商铺租赁合同的效力如何确定的
1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。3.根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4.《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律咨询顾问
问题:民法典规定个人租房合同是否有效
个人租房合同如果符合法律规定的,是具有法律效力的,双方当事人需要履行合同。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律咨询顾问
问题:租赁合同解除次承租人怎么办,法律如何规定
在租赁合同关系中,出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间,不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A(出租人)与B(承租人)之间的合同成立与解除是合法的,B与C(次承租人)之间的次租赁合同也是合法的,当二者发生冲突时,应当分别进行违约责任分析,并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金,可能导致出租人解除合同时,次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式,保证次租赁合同能够继续履行,出租人不得拒绝。一、什么情况下房屋转租是合法?以下情况房屋转租是合法的:得到了出租人的同意,或者租赁合同中有明确规定的。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。二、租房没满一年房东不退押金怎么办房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!
法律咨询顾问
问题:土地租赁民法典的规定,有哪些相关规定
土地租赁民法典的规定合同可以写明土地的面积、位置;土地用途及承租形式;土地的承租经营期限;地上物的处置;承租金及交付方式;出租方,承租方的权利义务及基本信息;转租;合同的变更和解除;违约责任,违约的履行和承担方式等。
法律咨询顾问
问题:民法典中合同解除后应否返还财产,法律是如何规定的
民法典中合同解除后应当返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
法律咨询顾问
问题:单方面解除租赁合同的条件,有没有相关的法律规定
法律分析单方面解除租赁合同的条件为因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:民法典中想要解除合同怎么处理
1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同提前解除要注意的事项有哪些
房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项:一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件(2)共有租赁物未取得共有人同意的(3)权属有争议的。2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款。【法律依据】《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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钱威律师
2024-07-06 11:09:35
你好,这边可以先协商,不行在仲裁
问题:我想问下。我怀孕5个月,公司突然要搬去别的省,可以要求怎样的赔偿?
洪静律师
2024-07-06 09:07:40
遇到此类的法律问题,详细与我们沟通具体情况,提供解决方案
问题:中介介绍的工作,说是做满七天才有工资,我做了两天,会有工资吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-07-04 12:15:15
你好,江苏邦矩合律师事务所,有需要帮助点击头像联系咨询。
问题:在公司一年半没签订劳动合同,因为今年已拖欠五个月后工资,但是要工资一直没给(7\\\\\\\,30的工资?
钱威律师
2024-07-04 21:50:20
你好,这边可以详细沟通的
问题:我想请问一下?
姜振华律师
2024-07-03 17:34:40
具体是什么情况呢?劳动仲裁?
问题:我公司有员工离职之后诉我们公司侵权?
钱威律师
2024-07-03 13:58:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:入职7年了,被辞退后?
钱威律师
2024-07-02 23:50:41
你好,老板属于拖欠工资
问题:我在工地上班,然后不干了老板不给结工资怎么办?
钱威律师
2024-07-03 07:43:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:能帮我看一件事情吗?
钱威律师
2024-07-02 12:39:04
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:孙律师,我20年在工长委托下接了一个设计,后期因为工长和业主的原因施工进行不下去了,去年业主让我返还设计费?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-01 16:19:11
你好 可以委托专业的法律人士帮忙介入解决
问题:工作单位欠薪18个月,现在给我们两个选择不要赔偿金尽快给解决,要赔偿金一年半给结清?
江苏王牌律师事务所律师
2024-07-01 16:19:11
你好 可以委托专业的法律人士帮忙介入解决
问题:工作单位欠薪18个月,现在给我们两个选择不要赔偿金尽快给解决,要赔偿金一年半给结清?
钱威律师
2024-07-06 11:09:35
你好,这边可以先协商,不行在仲裁
问题:我想问下。我怀孕5个月,公司突然要搬去别的省,可以要求怎样的赔偿?
钱威律师
2024-07-04 21:50:20
你好,这边可以详细沟通的
问题:我想请问一下?
钱威律师
2024-07-02 12:39:04
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:孙律师,我20年在工长委托下接了一个设计,后期因为工长和业主的原因施工进行不下去了,去年业主让我返还设计费?
洪静律师
2024-07-06 09:07:40
遇到此类的法律问题,详细与我们沟通具体情况,提供解决方案
问题:中介介绍的工作,说是做满七天才有工资,我做了两天,会有工资吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-07-04 12:15:15
你好,江苏邦矩合律师事务所,有需要帮助点击头像联系咨询。
问题:在公司一年半没签订劳动合同,因为今年已拖欠五个月后工资,但是要工资一直没给(7\\\\\\\,30的工资?
姜振华律师
2024-07-03 17:34:40
具体是什么情况呢?劳动仲裁?
问题:我公司有员工离职之后诉我们公司侵权?
钱威律师
2024-07-03 13:58:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:入职7年了,被辞退后?
钱威律师
2024-07-02 23:50:41
你好,老板属于拖欠工资
问题:我在工地上班,然后不干了老板不给结工资怎么办?
钱威律师
2024-07-03 07:43:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:能帮我看一件事情吗?
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