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房子能做二次抵押贷款吗
房子能做二次抵押贷款吗
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-02-26 01:56:09
已帮助1304人
精选律师 ·
讲解实例
房子能做二次抵押贷款吗
1、可以的。
2、
二次抵押
贷款必备条件
(1)
抵押物
具有可
抵押
的额度如果
借款人
初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
(2)借款人具有该抵押物的所有手续如是
房屋抵押
,那么借款人一定要具有该房子的
房产证
。在
没有房产证
的情况下,是不能用它做二次抵押的。
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房子能做二次抵押贷款吗
王朋
问题:想了解,工伤认定了并做了二次伤残鉴定为九级公司不服说要推翻工伤认定可能吗
正常情况下,是不可能推翻的
孙树曼
问题:我最近听说了一个词,叫做抵押期限,但是我不懂这个抵押期限的意思,想问一下儋州律师,抵押期限与借款期限有什么不同吗?
借款期限,借款期限是指借贷双方依照有关规定,在合同中约定的借款使用期限。抵押权期限是抵押权的有效期限,在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。以上是抵押期限与借款期限问题的回答。
游争艳
问题:我朋友现在要去抵押贷款,叫我做他的担保人,我想咨询一下潮州律师,抵押担保人的法律责任是怎样的呢?
保证人(担保人)就是为别人的债务提供担保责任,分一般保证和连带责任保证,一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到你(保证人)替他还债,并且你也只还债务人不能还的那一部分,债权人不先起诉债务人是不能向您要钱的;连带责任保证是债务到期后,债权人可以直接来找你(保证人)要求承担保证责任,你还了钱后可以向债务人追索你替他还的部分。以上就是抵押担保人的法律责任。
祁乐
问题:我的房子由于以前资金的需要进行过一次抵押,现在资金周转不过来,想去进行第二次抵押,我想了解一下关于房产二次抵押担保合同的相关问题。
房管部门相关人士提醒,在实际操作中,填写二次抵押担保合同的时候,要特别注意以下事项: (一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中,对于被担保债权的种类和数额有两种选项,针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。如果是对于自身债务借款进行担保应当填写第一项并且将借款合同中的借款金额详细填写借款本金金额一栏;如果是对于第三方债务担保应当填写第二项并且将针对此处房产所能担保的金额详细填写在债务本金金额一栏,如有特别针对担保债权的种类和数额的约定,可在第四项写明。
杨自强
问题:我的出租车大包给付驾双方签订合同,双方在合约上说明不的任何理由拖欠租金三个月。现在他以拖欠我4个月的租金计2万多元。现在我按照合同将出租车收回,并且将他交的6万元押金扣下。现在他以返还押金为由将我起诉。请问我该不该退还押金。 注( 收押金是分两次给的第一次1万我给他打的收条是承诺金,第二次5万元我给他打的收条是写的押金)。合同上写的是承诺金6万元,请问这样会不会对我不利。谢谢。
车已收回,在扣除欠付的租金及逾期利息后,余下押金应当退还。
刘勇
问题:我想买拆迁户的住宅房,可是他现在的房产证还没办出来,得到这个月底才能办出来,然后房产证办出来还是他的名字,我想过2年之后再过户,这样怎么和卖房方签合同。<br>这样过2年再过户,不会产生什么纠纷吧!?<br>刘勇律师你好,我想再问一下,卖方他说签定合同之后,房产证办出来就交到我们手里(但是还是他的名字)。这样的话他还有可能一房二卖或抵押或被查封吗?<br>请尽快答复好吗?<br>谢谢!
你想省税费,不过户始终风险很高,做公证也没用。你最好根据对方的职业和家庭状况分析,如果是公务员或事业单位则风险低,如果是做生意的则风险高。最好约定尾款等到过户后再给。
刘贵才
问题:你好,钱锋律师:<br>我想买拆迁户的住宅房,可是他现在的房产证还没办出来,得到这个月底才能办出来,然后房产证办出来还是他的名字,我想过2年之后再过户,这样怎么和卖房方签合同。<br>这样过2年再过户,不会产生什么纠纷吧!?<br>你好,我想再问一下,卖方他说签定合同之后,房产证办出来就交到我们手里(但是还是他的名字)。这样的话他还有可能一房二卖或抵押或被查封吗?<br>请尽快答复好吗?<br>谢谢!
如果不过户,会存在很大风险。
赵昊罡
问题:你好本人最近想买套新房因资金问题想把老房子做抵押,请问抵押需要办理什么手续吗?
你好房产抵押,如果是城市房产,拥有两证的应当到房产管理部门和土地管理部门办理抵押登记,抵押登记后抵押行为有效.作为抵押权人将拥有房产他项权证.如果没有房产证,则房产很难办理抵押.如果需要可以和我们联系:13512564445
杨玉明
问题:在签定合同时,公司收风险抵押金五千,这样做是否合法?我签了三年合同,现在没有到期在我的劳动合同规定中也没有写要违约金,现在我想辞职,主要担心公司扣压我的风险抵押金,这样做法是否可以起诉公司?
没有法律依据,公司也没有权利扣除,你有权要求公司返还.
钱威
问题:房子二次抵押可以吗
你好具体可以详细沟通比较好的
任伟宁
问题:我买二手房 卖家拿房子抵押贷款了 如果房子已经过户我名下了 我会有影响吗
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
杜强吉
问题:车辆抵押贷款合同没到期想一次还款
你好,可以具体说一下
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江苏王牌律师事务所律师
2025-01-15 15:27:55
你好,问题解决了吗?
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
包敬立律师
2025-01-10 17:20:22
未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
李兵律师
2025-01-05 15:28:35
委托律师鉴定姓名真假
问题:我需要鉴定名字真假?
吴亮律师
2025-01-13 20:34:39
仅名字真假较难判断,可结合具体情境,如相关证件、与本人的关联等综合考量。若存疑,可通过合法途径进一步核实,比如向相关机构查询。
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
吴亮律师
2025-01-13 20:34:39
仅名字真假较难判断,可结合具体情境,如相关证件、与本人的关联等综合考量。若存疑,可通过合法途径进一步核实,比如向相关机构查询。
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
江苏王牌律师事务所律师
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你好,问题解决了吗?
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
包敬立律师
2025-01-10 17:20:22
未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
李兵律师
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