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出租屋的电器坏了由谁承担维修义务
出租屋的电器坏了由谁承担维修义务
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-28 22:23:09
已帮助1223人
精选律师 ·
讲解实例
出租屋的电器坏了由谁承担维修义务
如果双方在签订
租赁合同
中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,,可以协商解决。根据《
民法典
》第七百一十条规定,
承租人
按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。第七百一十二条规定,
出租人
应当履行租赁物的维修义务,但
当事人
另有约定的除外。因此
房屋租赁
期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。
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出租屋的电器坏了由谁承担维修义务
法律咨询顾问
问题:2014年在国美在线买了三台大金空调,装好并未使用,2018年发现柜机无法运行,售后上门加满了氟正常运行,紧接着发现挂机漏水,售后上门检修发现空调排水管窝在空调口里并未捋直导致水从机器出来,处理完后空调正常运转,这两次费用售后都以过了三包期进行了收费,2019年6月份再次发现柜机无法运行,售后上门说机器没氟,找不到漏点,要进行加压检测,费用依然我来承担。与国美在线和大金都进行了沟通,双方互相推诿,中间国美发短信告知已经通知大金上门维修并且不需要支付任何费用,但是大金售后电话告知他们没收到关于国美的任何通知并不会进行上门维修。现在能不能以他们安装售后不当导致机器无法正常运转为由,进行维权。现已取得大金售后的维修记录。
可以起诉处理,原告需要向有管辖权的人民法院递交诉状、副本及相关的证据材料,人民法院根据当事人提交的材料进行审查,决定是否受理。人民法院受理,原告预交诉讼费后,由法院依法送达起诉状副本、开庭传票等法律文书。
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钱威律师
2025-01-18 11:08:26
你好,具体情况要详细沟通比较好的
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
石志忠律师
2025-01-17 18:12:06
你先了解一下房产是什么原因不能办?另外维修基金支付给谁了?
问题:维修金交了房产证多种原因办不了,维修金能退吗,维修金没开正规发票?
钱威律师
2025-01-17 19:31:53
你好,可以聊聊你好可以聊聊
问题:网店如何办理流程?
杜强吉律师
2025-01-16 19:38:57
你好可以具体说一下情况
问题:房屋逾期半年多了如何维权?
江苏王牌律师事务所律师
2025-01-15 15:27:55
你好,问题解决了吗?
问题:我问一下我租的房子没住多久但是想退房租但是签合同了还能退吗?
包敬立律师
2025-01-10 17:20:22
未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
吴亮律师
2025-01-16 03:46:39
名字真假的鉴定较难直接判断。可通过相关证件、户籍信息等核实。若涉及纠纷,需根据具体情况收集证据,通过法律途径解决。若有其他特殊情况,建议进一步咨询专业人士。
问题:我需要鉴定名字真假?
吴亮律师
2025-01-13 20:34:39
仅名字真假较难判断,可结合具体情境,如相关证件、与本人的关联等综合考量。若存疑,可通过合法途径进一步核实,比如向相关机构查询。
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2025-01-13 20:34:39
仅名字真假较难判断,可结合具体情境,如相关证件、与本人的关联等综合考量。若存疑,可通过合法途径进一步核实,比如向相关机构查询。
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吴亮律师
2025-01-16 03:46:39
名字真假的鉴定较难直接判断。可通过相关证件、户籍信息等核实。若涉及纠纷,需根据具体情况收集证据,通过法律途径解决。若有其他特殊情况,建议进一步咨询专业人士。
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你先了解一下房产是什么原因不能办?另外维修基金支付给谁了?
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