1、婚前父母出钱买房的，视为对自己子女个人的赠与，房屋应当属于个人财产，离婚时，无需分割。
2、父母明确表示赠与双方的，应当属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协议分割，协商不成的，由人民法院依法判决。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
