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民法典规定抵押合同要约定期限吗
民法典规定抵押合同要约定期限吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-23 22:16:55
已帮助2528人
精选律师 ·
讲解实例
民法典规定抵押合同要约定期限吗
抵押合同
一般不约定
抵押
期限,但应当载明
债务人
履行
债务
的期限。
《中华人民共和国
民法典
》第四百条:设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条:抵押权人应当在主债权
诉讼时效期间
行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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民法典规定抵押合同要约定期限吗
法律咨询顾问
问题:约定了抵押担保期限的合同有用吗
1、在实践中,有抵押登记机关在抵押物登记时,要求将抵押权登记为一定期限,期限届满后必须重新登记或叫续登,否则抵押权消灭。基于上述原因,登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失,可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。2、抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护,我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。
法律咨询顾问
问题:民法典规定按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效
按揭贷款合同解除了,抵押合同自然也就作废了,抵押合同是建立在银行跟购房者之间正常的借贷关系基础之上的,按揭合同解除了,就相当于购房者与开发商之间的协议已经不存在了,该房子也就不是你的了,所以就不存在后者的抵押合同一说了
法律咨询顾问
问题:民法典中有房产证可以抵押贷款吗
有房产证同时申请人具备以下这些条件的,可以抵押贷款:1、申请人具有完全民事行为能力;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;5、银行规定的其他条件。
法律咨询顾问
问题:民法典中土地与房产能否分开抵押
土地与房产不能分开抵押。根据法律规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。所以,土地与房产不能分开抵押。
法律咨询顾问
问题:民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押
可以。法律对其有相应的规定,即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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钱威律师
2024-07-25 15:50:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民间借贷40万,用房子抵押的,月利息五千。利息高吗?
钱威律师
2024-07-24 08:37:13
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我网上有欠款,没有逾期?
杜强吉律师
2024-07-22 15:17:49
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-07-22 21:41:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:遇到套路贷能处理吗?
杜强吉律师
2024-07-21 16:08:18
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
卞阳律师
2024-07-20 10:49:19
您好,首先网贷公司无权强制要求他人退学,其次您本人目前多大,学校是普通学校、贵族学校还是什么?如果您本人已经成年,基于您父母目前的经济状况,后续学费生活费可能需要您自己准备了。
问题:父母网贷逾期网贷公司勒令我申请退学?
杜强吉律师
2024-07-20 18:14:34
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
钱威律师
2024-07-19 21:25:29
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:手机小程序签的借条,1\\\\\\\,4w到手9000打卡5天10000第六天在还4000,如果不还?
钱威律师
2024-07-19 19:13:10
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:朋友欠我2\\\\\\\.5万?
钱威律师
2024-07-19 19:15:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:丈夫欠款太多无力偿还,离婚时房产留给妻子,协议书上承担所有债权债务,债权人能不能要求法院执行卖房还债?
钱威律师
2024-07-25 15:50:08
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问题:民间借贷40万,用房子抵押的,月利息五千。利息高吗?
杜强吉律师
2024-07-22 15:17:49
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
杜强吉律师
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杜强吉律师
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钱威律师
2024-07-19 19:13:10
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卞阳律师
2024-07-20 10:49:19
您好,首先网贷公司无权强制要求他人退学,其次您本人目前多大,学校是普通学校、贵族学校还是什么?如果您本人已经成年,基于您父母目前的经济状况,后续学费生活费可能需要您自己准备了。
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