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土地使用权是否可买卖
土地使用权是否可买卖
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-01 21:16:24
已帮助1648人
精选律师 ·
讲解实例
土地使用权是否可买卖
可以买卖。根据《城镇
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》规定:
土地使用权转让
是指
土地使用
者将
土地使用权
再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按
土地使用权出让合同
规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
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大家都在问
土地使用权是否可买卖
吴亮
问题:你好,农村自建房土地使用证上是婆婆的名字,户口本户主是大儿子的,公公是矿工户口早已迁出,还有一个小儿子,房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说,婆婆是土地使用证权利人,有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等,可协商解决,协商不成可通过法律途径明确各自权益。
即明拆迁
问题:房产证是商住的,土地使用证是国有的,买的是二手房,185平方。
您好,您目前是遇到什么问题了呢,如果您存在什么不明白的问题您可以直接来电进行咨询,我们会针对您的情况为您进行专业解答,以便更好地维护您的合法权益,
法律咨询顾问
问题:公民土地被他人挖坑卖土,要如何解决
没有权利擅自将承包的耕地里的土卖掉,因为你将耕地里的熟土卖掉,等于破坏了耕地的种植条件。有关法律、法规、规章规定如下:《土地管理法》第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
法律咨询顾问
问题:你好,律师!我邳州的!我老婆身份证丢了,是单位户口,派出所不给补,说必须把户口迁到我名下,才能到邳州补,而我们当地派出所说必须拿土地使用证原件才可以!可原件收了快一年了也没发下来,土地局给开证明派出所也说不管用!现急用身份证!
派出所身份证领取办理流程在前往办证时,应携带居民户口薄、两张本人彩色相片也可以在现场采集相片和原申领的第一代居民身份证。在办理手续时,要填写《居民身份证申领登记表》和进行身份证指纹收集,协助工作人员准确核身份证登记项目,并交纳证件工本费。注意的是流动人口录指纹要回户口所在地办理。自助服务终端开通,目前实现的功能有户籍政策查询、办理进度查询、户籍证明打印和身份证的补办、丢失注销。还可以办理注销证明和关系证明。身份证发放范围居民身份证由公民常住户口所在地县级人民政府公安机关签发。未满16周岁的公民,由监护人代为申领居民身份证7。身份证有效期限分为5年、10年、20年、长期4种。未满16周岁、自愿申领身份证的公民,身份证有效期5年;16周岁至25周岁的公民,身份证有效期10年;26周岁至45周岁的公民,身份证有效期20年;46周岁以上的公民,身份证长期有效。也有法律规定,第一代身份证在有效期内继续有效。自2013年以后,以二代证为主,全国尚未换证的公民还有很多。新修订的《居民身份证法》同时规定,居民身份证登记项目包括自愿登记指纹信息,从2013年起,在全国部分大中城市户籍派出所先期试行身份证自愿登记指纹信息工作。新的身份证管理机制,应依托全国人口信息管理系统,更好地便民利民并保护公民信息安全。比如,可在身份证上加入芯片,并融合指纹等基本识别信息及家庭成员、婚姻、学历、社保、纳税等信息,实现“一卡通”。这样既可解决因信息不共享产生的“证明难”问题,也会以指纹等识别信息解决一人多证的乱象。比如,银行卡丢失后可通过网络、电话快速挂失并立刻生效,他人即使持有该银行卡并破解密码也无法使用。身份证管理不妨借鉴这一思路,对遗失的身份证挂失、注销、补办后,公安机关应在全国人口信息管理系统进行操作,使原身份证失去效力。
法律咨询顾问
问题:我们村里土地被村部暗地卖了。怎么办
土地是不可以买卖的,不论是集体土地还是公有土地均不可买卖,只可流转。并且流转是在同种土地用途间流转,耕地只能流转成耕地,不可流转成为宅基地。你之所以能卖出土地,这和当地政策宣传的不到位和官员的不负责有关。不过,我国正在完善这方面的制度,大部分地区不会存在土地买卖的情况。
张瑞建
问题:你好,注册的公司用亲戚的房子,签了份房屋租赁合同,一年3600,实际上钱是不用给的,房子也没用。房产税,城镇土地使用税还用缴纳吗???
需要交纳的
张瑞建
问题:您好!我2014年10月份在徐州高新区金色家园买的房子,到2015年5月工地因开发商资金链断缺,导致工地不能正常施工,已停工7个月,现在土地和没卖出去的房子被查封了,我们合同上是2016年6月30号交房,我们现在该怎么办?
联名到法院起诉开发商。
郭英
问题:我想问律师农村分配的土地 租用给别人用 一直没签合同 现在租用者没经过地主同意把地卖给了别人 怎么样才能要回来…农村分配的土地 租用给别人用 一直没签合同 现在租用者没经过地主同意把地卖给了别人 怎么样才能要回来
通过诉讼要求
朱学政
问题:各位律师:<br>房地产开法商经过竞拍取得土地使用所有权后,如果多年未开发,国家会收回使用权吗?如果收回是无偿收回吗?(拍卖金会退还吗?)
已出让方式取得的土地,超过土地出让合同约定的开工日期满2年的,政府可以无偿收回土地使用权
郭英
问题:你好,李永建律师:<br>房地产开法商经过竞拍取得土地使用所有权后,如果多年未开发,国家会收回使用权吗?如果收回是无偿收回吗?(拍卖金会退还吗?)
看具体情况
朱学政
问题:各位律师:<br>房地产开法商经过竞拍取得土地使用所有权后,在多少年内仍未开发国家会收回使用权?
已出让方式取得的土地,超过土地出让合同约定的开工日期满2年的,政府可以无偿收回土地使用权
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我买房子给我的土地使用证是假的,我该怎么办
涉嫌诈骗,报警。
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王玉鑫律师
2025-02-22 06:07:55
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
问题:我对拆迁安置房的户型不满意,可以投诉吗?
王玉鑫律师
2025-02-17 07:17:20
请注意接听电话,给您专业分析和帮助
问题:这个距离规定有没有具体的法律条文支持?
吴亮律师
2025-02-20 17:02:35
农村自留地补偿标准各地不同,一般根据土地年产值等因素确定。可参考当地政府公布的相关标准,若有争议,可通过协商或法律途径解决。
问题:我想姿询一下农村自留地的补赔标准?
吴亮律师
2025-02-14 20:56:36
一般情况下可以申请宅基地。先向村里提出申请,再由村里上报审批。具体能否批准要看当地政策和实际情况。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
吴亮律师
2025-02-12 19:28:03
可先自行协商,协商不成找当地政府或司法所调解,若还不行就向法院起诉,通过法律途径解决。
问题:想了解,农村邻居土地纠纷找哪个部门解决?
吴亮律师
2025-02-09 08:28:25
这种情况可先与相关方协商,协商不成收集证据通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求对方支付款项并承担相应责任。
问题:请求你们帮助,失地赔偿及安置款项更没赔付,二四年只发失保款四个月欠八个月没发?
吴亮律师
2025-02-09 06:25:18
宅基地使用权在一定条件下可以转让,但需符合相关规定,如本村村民之间等。具体情况需根据实际来判断,建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
问题:宅基地使用权能否转让?
吴亮律师
2025-02-08 16:56:02
这不合理。可向法院提出异议,要求其说明依据。同时,收集证据证明宅基地和房屋情况,必要时寻求专业法律帮助来维护自身权益。
问题:我的宅基地被法院强制流转,现在将我强制执行,法院说卖房不卖地,我在农村宅基地上自建房被法院拍卖了?
吴亮律师
2025-01-30 17:17:25
一般来说,拆迁时房租以外的合理补偿可能包括绿植等附着物的赔偿。具体要看当地拆迁政策和相关约定,可与拆迁方协商确定赔偿事宜。
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
吴亮律师
2025-01-30 17:12:35
如果高压线必须从屋顶过,一般会有相应补偿,标准各地不同。可先与相关方协商,若协商不成可通过法律途径解决,具体可咨询当地专业人士。
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
吴亮律师
2025-02-20 17:02:35
农村自留地补偿标准各地不同,一般根据土地年产值等因素确定。可参考当地政府公布的相关标准,若有争议,可通过协商或法律途径解决。
问题:我想姿询一下农村自留地的补赔标准?
吴亮律师
2025-02-09 08:28:25
这种情况可先与相关方协商,协商不成收集证据通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求对方支付款项并承担相应责任。
问题:请求你们帮助,失地赔偿及安置款项更没赔付,二四年只发失保款四个月欠八个月没发?
吴亮律师
2025-01-30 17:12:35
如果高压线必须从屋顶过,一般会有相应补偿,标准各地不同。可先与相关方协商,若协商不成可通过法律途径解决,具体可咨询当地专业人士。
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
王玉鑫律师
2025-02-17 07:17:20
请注意接听电话,给您专业分析和帮助
问题:这个距离规定有没有具体的法律条文支持?
吴亮律师
2025-02-12 19:28:03
可先自行协商,协商不成找当地政府或司法所调解,若还不行就向法院起诉,通过法律途径解决。
问题:想了解,农村邻居土地纠纷找哪个部门解决?
吴亮律师
2025-02-14 20:56:36
一般情况下可以申请宅基地。先向村里提出申请,再由村里上报审批。具体能否批准要看当地政策和实际情况。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
吴亮律师
2025-02-09 06:25:18
宅基地使用权在一定条件下可以转让,但需符合相关规定,如本村村民之间等。具体情况需根据实际来判断,建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
问题:宅基地使用权能否转让?
吴亮律师
2025-02-08 16:56:02
这不合理。可向法院提出异议,要求其说明依据。同时,收集证据证明宅基地和房屋情况,必要时寻求专业法律帮助来维护自身权益。
问题:我的宅基地被法院强制流转,现在将我强制执行,法院说卖房不卖地,我在农村宅基地上自建房被法院拍卖了?
吴亮律师
2025-01-30 17:17:25
一般来说,拆迁时房租以外的合理补偿可能包括绿植等附着物的赔偿。具体要看当地拆迁政策和相关约定,可与拆迁方协商确定赔偿事宜。
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
王玉鑫律师
2025-02-22 06:07:55
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
问题:我对拆迁安置房的户型不满意,可以投诉吗?
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