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民法典中怎样注销房产抵押
民法典中怎样注销房产抵押
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-03-05 23:46:02
已帮助1834人
精选律师 ·
讲解实例
民法典中怎样注销房产抵押
注销
房产抵押
,
抵押
当事人应当持
不动产登记
证明、
抵押权
消灭的材料等必要材料到原登记机关办理。
有下列情形之一的,应当申请抵押权
注销登记
:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政
法规
规定抵押权消灭的其他情形。
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民法典中怎样注销房产抵押
法律咨询顾问
问题:民法典规定按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效
按揭贷款合同解除了,抵押合同自然也就作废了,抵押合同是建立在银行跟购房者之间正常的借贷关系基础之上的,按揭合同解除了,就相当于购房者与开发商之间的协议已经不存在了,该房子也就不是你的了,所以就不存在后者的抵押合同一说了
法律咨询顾问
问题:没有他项权证怎么注销抵押
1、没有他项权证想要注销抵押的只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及本人的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。2、办理步骤:(1)房贷全部还清后,银行把他项权证还给当事人,(2)到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。(3)然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。
法律咨询顾问
问题:房产抵押注销要多久
房产抵押注销要五个工作日左右,如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的,在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后,房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法律咨询顾问
问题:民法典中有房产证可以抵押贷款吗
有房产证同时申请人具备以下这些条件的,可以抵押贷款:1、申请人具有完全民事行为能力;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;5、银行规定的其他条件。
法律咨询顾问
问题:民法典中土地与房产能否分开抵押
土地与房产不能分开抵押。根据法律规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。所以,土地与房产不能分开抵押。
法律咨询顾问
问题:民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押
可以。法律对其有相应的规定,即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
沙晓陆
问题:注销他项权证还要抵押权人到场不?找不到他,欠款也已还清有收据。
你可起诉要求其配合注销抵押……
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江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 22:45:34
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:欠款怎么追回来呢,6500元?
王刚律师
2024-08-08 14:12:59
是的,按照股份比例承担出资责任。
问题:三个有限责任公司合伙注册一个新的有限责任公司,那么三个法人股东对新成立的公司将来债务承担有限责任?
王刚律师
2024-08-08 16:12:43
以合同欺诈要求撤销合同起诉,需要你举证证明你被欺诈。
问题:被骗做了担保怎么起诉?
王刚律师
2024-08-08 15:04:28
需要看网贷是否用于夫妻共同生活。
问题:老公炒股瞒着妻子做了网贷,离婚时候妻子要承担债务吗?
杜强吉律师
2024-08-06 11:58:13
你好,可以具体说一下
问题:你好!?
杜强吉律师
2024-08-06 11:57:22
你好,可以具体说一下
问题:欠钱一直不还怎么办?
彭青春律师
2024-08-06 10:00:59
你好具体情况沟通一下、
问题:在吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-05 22:48:43
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:自己财务被占有了?
杜强吉律师
2024-08-05 19:40:27
你好,可以具体说一下
问题:债务人有稳定工资收入,债权人起诉时还要诉前保全吗?谢谢?
钱威律师
2024-08-05 20:11:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:信用卡欠款逾期,想办无息分期还款?
杜强吉律师
2024-08-06 11:57:22
你好,可以具体说一下
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钱威律师
2024-08-05 20:11:43
你好具体可以详细沟通比较好的
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是的,按照股份比例承担出资责任。
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你好具体情况沟通一下、
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你好,可以具体说一下
问题:债务人有稳定工资收入,债权人起诉时还要诉前保全吗?谢谢?
杜强吉律师
2024-08-06 11:58:13
你好,可以具体说一下
问题:你好!?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-08 22:45:34
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
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