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已抵押在银行的房产能否保全
已抵押在银行的房产能否保全
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-19 00:56:49
已帮助1434人
精选律师 ·
讲解实例
已抵押在银行的房产能否保全
已经
抵押
在银行的房产可以保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民事诉讼法
〉的解释》第一百五十七条规定,人民法院对抵押物、
质押
物、留置物可以采取
财产保全
措施,但不影响
抵押权
人、质权人、
留置权
人的优先受偿权。
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已抵押在银行的房产能否保全
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问题:我买二手房 卖家拿房子抵押贷款了 如果房子已经过户我名下了 我会有影响吗
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问题:被告人在他房子抵押给我之后,给他60万元。现在不还钱,法院执行拍卖他房子,突然出现一个买房人,提出的中止执行裁定,才知道房子在抵押给我之前,已经和别人签订过买卖合同了。这个欠款人是不是存在经济诈骗?
签过买卖合同是否已经交付,钱是否给清?
法律咨询顾问
问题:土地使用权抵押给银行可以办到房产证吗?
结论:土地使用权抵押给银行的,符合条件的,可以办到房产证。解析:土地使用权抵押给银行的,符合条件的,可以办到房产证。根据相关规定,办理房产证需要提交以下材料:申请书以及申请人的身份证明材料;房屋权属来源的证明材料;界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;其他规定的其他材料。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
法律咨询顾问
问题:你好,我农村有个房子再银行做抵押贷款还不起了,银行有权执行房子吗
你好,法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定,但实际中,执行涉及维稳等因素,执行比较困难,相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条 上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。 强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
法律咨询顾问
问题:我有一套房子想用这套房抵押贷款买了,请问能在银行
房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-60周岁,具有完全民事行为能力; 2.农业户口(本地和外地)可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额:最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)
法律咨询顾问
问题:我有一套房子想抵押贷款45万,不知道哪家银行贷款利率便宜
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
法律咨询顾问
问题:民生银行房产证抵押办贷款要担保人吗
一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。1、担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。2、自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。3、有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。
法律咨询顾问
问题:请问谁知道房屋抵押银行贷款的流程是什么
⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后,在我行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
法律咨询顾问
问题:各位你们好我的信用卡刷了10几万没钱给银行还可不可以用房子抵押呢
欠钱不还,只是民事纠纷,不会触犯其它法律的。如果对方起诉你,法院判决后你如果有能力履行而拒不执行,法院会强制执行你的房产、汽车等财产,会被拘留或者罚款,情节严重的,涉嫌构成拒不执行判决罪。如果确实没有履行的能力、也无可以执行的财产,法院也是暂时没有办法的。法律依据:《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
法律咨询顾问
问题:银行停贷房产抵押循环贷款是否违约
1、借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。 2、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 3、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
法律咨询顾问
问题:银行已抵押的房产是否可以保全
抵押在银行的房产可以财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定:人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
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钱威律师
2024-08-09 05:10:41
你好具体可以详细沟通比较好的,
问题:欠款怎么追回来呢,6500元?
王刚律师
2024-08-08 14:12:59
是的,按照股份比例承担出资责任。
问题:三个有限责任公司合伙注册一个新的有限责任公司,那么三个法人股东对新成立的公司将来债务承担有限责任?
王刚律师
2024-08-08 16:12:43
以合同欺诈要求撤销合同起诉,需要你举证证明你被欺诈。
问题:被骗做了担保怎么起诉?
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需要看网贷是否用于夫妻共同生活。
问题:老公炒股瞒着妻子做了网贷,离婚时候妻子要承担债务吗?
杜强吉律师
2024-08-06 11:58:13
你好,可以具体说一下
问题:你好!?
杜强吉律师
2024-08-06 11:57:22
你好,可以具体说一下
问题:欠钱一直不还怎么办?
彭青春律师
2024-08-06 10:00:59
你好具体情况沟通一下、
问题:在吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-05 22:48:43
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:自己财务被占有了?
杜强吉律师
2024-08-05 19:40:27
你好,可以具体说一下
问题:债务人有稳定工资收入,债权人起诉时还要诉前保全吗?谢谢?
钱威律师
2024-08-05 20:11:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:信用卡欠款逾期,想办无息分期还款?
杜强吉律师
2024-08-06 11:57:22
你好,可以具体说一下
问题:欠钱一直不还怎么办?
钱威律师
2024-08-05 20:11:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:信用卡欠款逾期,想办无息分期还款?
王刚律师
2024-08-08 14:12:59
是的,按照股份比例承担出资责任。
问题:三个有限责任公司合伙注册一个新的有限责任公司,那么三个法人股东对新成立的公司将来债务承担有限责任?
王刚律师
2024-08-08 16:12:43
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问题:被骗做了担保怎么起诉?
王刚律师
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问题:老公炒股瞒着妻子做了网贷,离婚时候妻子要承担债务吗?
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2024-08-06 10:00:59
你好具体情况沟通一下、
问题:在吗?
杜强吉律师
2024-08-05 19:40:27
你好,可以具体说一下
问题:债务人有稳定工资收入,债权人起诉时还要诉前保全吗?谢谢?
杜强吉律师
2024-08-06 11:58:13
你好,可以具体说一下
问题:你好!?
钱威律师
2024-08-09 05:10:41
你好具体可以详细沟通比较好的,
问题:欠款怎么追回来呢,6500元?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-05 22:48:43
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
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