未按实际工资缴纳社保，辞职有无补偿

需要交纳的

1、未按实际工资缴纳社保的，辞职没有补偿。2、经济补偿金只是适用用人单位按照法律规定解除劳动合同的情形，跟用人单位是否有缴纳社保没有关系。3、用人单位未缴纳社保的，职工可以要求补交，无法补交的，可以要求用人单位给予赔偿。

具体需要看合同规定什么时候交房，如果开发商在合同规定的时间交房，而由于业主的原因未实际拿房，应以开发商通知的时间起算。如果由于房屋质量问题无法收房，则等房屋修缮达到交房标准时起算。

单位给员工交社保的步骤：1、开户　　企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。2、增员　　单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中。3、确认缴费基数　　单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。4、缴费　　如果企业、银行、社保公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。

养老保险视同缴费年限是指职工全部工作年限中，其实际缴费年限之前的按国家规定计算的连续工作时间。固定职工在实行企业和职工个人共同缴纳基本养老保险费制度之前，按国家规定计算为连续工龄的时间，都可以作为“视同缴费年限”，并且可以与实际“缴费年限”合并计发养老保险金。上面这段话通俗的说意思是：如果当地社会保险制度是从1996年开始，你如果是在1996年以前参加工作了，那么以前的工作时间均认为你缴了费一样计算在里面（算连续工龄），即视同缴费年限。如：你工作了20年，单位缴社保15年，那么就应该算你20年缴费时间。