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借名买房如何过户到自己名下
借名买房如何过户到自己名下
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 16:02:55
已帮助2792人
精选律师 ·
讲解实例
借名买房如何过户到自己名下
通过赠与的方式
过户
即可。具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于
房屋赠与
的书面合同,即赠与书;
2、受赠人凭原
房屋所有权
证、赠与书,交纳
契税
,领取契证;
3、办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续。
《
不动产登记
暂行条例》第十五条:
当事人
或者其
代理人
应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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大家都在问
借名买房如何过户到自己名下
张瑞建
问题:我是安徽的我老婆是徐州的现在感情不和要离婚 我住在徐州自己挣钱盖的房大概花了十几万 房产证不是我的名字 到时候没有证据能行吗
必须有证据才可以,会认定为夫妻共同财产进行平均分配的
董胡娜
问题:我们是06年结的婚,08年买房,买房时首付他父母给了一些钱,我们自己也借了一部分,自己攒的一部分,剩下的按揭,《房产证》上是他的名字,这样婚后买房改如何分配?
一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
姚奋振
问题:我的大哥在外面和别人发生了冲突,把别人打成了重伤,自己也被以故意伤害的罪名给抓了,现在我想知道这个罪的构成要件事些什么啊?会不会坐牢啊?
故意轻伤的,不存在犯罪未遂问题,即行为人主观上只想造成轻伤结果,而实际上未造成轻伤结果的,不宜以犯罪论处。重伤意图非常明显,且已经着手实行重伤行为,由于意志以外的原因未得逞的,应按故意重伤(未遂)论处。故意伤害致死的,属于结果加重犯,行为人主观上对伤害持故意,对致人死亡有过失。易言之,在伤害对象与死亡者不是同一人的情况下,应根据行为人对死亡者的死亡是否具有预见可能性以及有关事实认识错误的处理原则来认定是否伤害致死。(1)如果行为人甲对被害人乙实施伤害行为,虽然没有发生打击错误与对象认识错误,但明知自己的行为会同时伤害丙却仍然实施伤害行为,因而造成丙死亡的,应认定为故意伤害致死。(2)如果行为人A本欲对被害人B实施伤害行为,但由于对象认识错误或者打击错误,而事实上对C实施伤害行为,导致C死亡的,应认定为故意伤害致死。因为在这种情况下,根据处理事实错误的法定符合说,刑法规定故意伤害罪不只是为了保护特定人的身体健康,而是为了保护一切人的身体健康;只要行为人有伤害他人的故意,实施了伤害他人的行为,结果也伤害了他人,就成立故意伤害罪,而不要求其中的“他人”完全同一。故意伤害致死也是如此。B与C的身体均受刑法保护,发生对象认识错误或打击错误并不影响A的伤害行为性质,理当以故意伤害致死论处。(3)如果行为人张三对李四实施伤害行为,既没有发生事实认识错误,也不明知自己的行为会同时伤害王五,由于某种原因致使王五死亡的,则难以认定张三的行为成立故意伤害致死。
赵勇
问题:各位律师:<br>我一直给一个朋友借钱,他每个月都给我利息,后来这俩月的利息就不给了,本金也说慢慢还呀,因为他欠的别人的也很多,我就想了解一下他这样拖着不还我能起诉他吗?他给我打的借条,签的名字,按的手印,这样的事法院管吗?
可以到法院起诉解决。
陈志恒
问题:你好,王莹律师:<br>我家现在住的门面房是以前买别人的地皮自己盖的现在房子没有房产证但是房子的名字写的是卖地皮人的名字请问这个要怎么把这套房子的证明改成自己的名字
可向当地房产部门了解。房子以过户为准
杜佃平
问题:你好,石志忠律师:<br>您好!我奶奶去世了,名下留有一处房产,但是这套房子是由我爸爸当年全额出钱购买的,我奶奶没有工作,没有经济实力购买这套房子,只是房产证写的我奶奶的名字,而且我爸爸名下没有一处房产,我们一直住在这套房子里,现在我爸爸想把这套房子过户到自己名下,但是我大伯不愿意去签字公证,想要分房产,请问他这种行为合法吗?如果我们想过户到自己名下可以通过其他途径解决吗?谢谢!请回复。
尽量协商,举证是你父亲出资购买的房子,包括土地产权费用等。在起诉分割财产时,要求全额退还你父亲的出资,再行分割房产。以上建议仅供参考。
刘同发
问题:你好,张新华律师:<br>一张2000元白纸欠条,只有名字是自己写的,其他内容是被借人书写,是否有效
你好有效
赵昊罡
问题:母亲去世前给我留了一笔钱,父亲不知道,最近父亲发现了我取钱的凭条,说我欺骗他,要和我断绝父女关系,要把这个母亲生前留给我的钱要和我平分。但是这个钱我已经买了两栋房子,房产证上的名字也是我自己的。我想请问下律师如果打官司的话我这两栋房子也要和他平均分吗?还有个问题,我现在和父亲住一起,这个房子是母亲生前买的,房产证上是母亲的名字,在母亲生前,父亲亲自签字说这个房子以后留给我。但是没去公证处公证,但是是他亲自签的字。我想问下这份协议有没有效。他现在要我把母亲的房子卖掉,说他上次签的字不算,麻烦你了。一定要帮我解决这个咨询谢谢你了
比较复杂,你母亲的钱是否属于夫妻共同财产,这是关键.如果需要可以和我们预约时间面谈.
李大兴
问题:你好,钱锋律师:<br>我们离婚后,房产证还在女方手中,但房子由我自己住着,房产证是我的名字,法院未判,请问该如何解决。
如果是共同财产,双方仍可协商解决,如果协商不成,可以在一年之内提起诉讼。
何向前
问题:你好,蒋冬律师:<br>我刚结婚一年,双方感情不和,房子是他父亲的名字。请问除了房子之外,财产怎么分割?我们结婚后,以我的名义借的款,如果离婚了,债务怎么办?谢谢!
只能就夫妻共同财产及债务分割。
徐德军
问题:各位律师:<br>我们已经离婚快两年,但是前夫总是经常打电话,或到家来借酒闹事。而且还说要我们家出人命,请问我该如何能维护自己及家人的人身安全。怎样能摆脱他的困扰。<br>谢谢
报警吧,你们之间没什么关系了。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我有一个男朋友,他自己贷款买的房子,房产证上面是他的名字,但是要我们婚后一起还贷的,请问,那属于婚后共同财产吗?
房产属于男方个人财产,但结婚后归还的贷款,属于夫妻共同财产,应当将结婚后归还贷款的一半,在离婚时支付给女方.
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钱威律师
2025-03-01 09:56:59
您好,可以详细沟通一下吧,具体什么情况您说一下
问题:申请房屋装修补贴需要准备哪些材料?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-24 17:47:44
你好,你是什么案件,大概什么情况呢
问题:为什么同一案件一些被关在杭州一些在上海都是江苏的?
王朋律师
2025-02-19 08:50:51
应该是无效,而且达不到使用的目的
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-18 15:45:03
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
王朋律师
2025-02-17 09:36:58
你好,本律师可以代理强制执行
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
郁华僖律师
2025-02-19 18:22:12
如果之前卖家隐瞒且有证据证明可以要求退房或赔偿损失,需要帮忙和我联系!
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
吴亮律师
2025-03-01 06:13:06
新房没装修入住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,不管住没住都享受了服务,所以应按规定缴纳。但可与物业协商,看是否能适当减少部分费用。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
吴亮律师
2025-02-25 17:47:09
房屋纠纷能否解决要看具体情况。可先协商,协商不成可找第三方调解,若还不行,就通过诉讼途径解决。关键要收集好证据,依法依规处理。
问题:房屋纠纷能解决吗?
吴亮律师
2025-02-25 16:33:45
房产纠纷情况多样,要具体分析。首先确定产权归属,其他看是否有合同约定,再次考虑各方证据,最后可协商或诉讼解决。
问题:关于房产纠纷的案件?
吴亮律师
2025-02-20 20:16:28
购房合同写两个人名字,两人对房屋共同享有权利和承担义务。若有纠纷,可协商解决,协商不成可诉讼,按法律规定和具体情况确定各自权益。
问题:购房合同两个人名字?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-24 17:47:44
你好,你是什么案件,大概什么情况呢
问题:为什么同一案件一些被关在杭州一些在上海都是江苏的?
吴亮律师
2025-02-25 17:47:09
房屋纠纷能否解决要看具体情况。可先协商,协商不成可找第三方调解,若还不行,就通过诉讼途径解决。关键要收集好证据,依法依规处理。
问题:房屋纠纷能解决吗?
王朋律师
2025-02-19 08:50:51
应该是无效,而且达不到使用的目的
问题:我买了镇上小产权房子,我想退房申请合同无效?
王朋律师
2025-02-17 09:36:58
你好,本律师可以代理强制执行
问题:周律师你好,我是房东出租人,经开区法院调解书要求承租人腾退房屋还给我,承租人和次承租人就是不还,请问你是否能代理我这个案子?
郁华僖律师
2025-02-19 18:22:12
如果之前卖家隐瞒且有证据证明可以要求退房或赔偿损失,需要帮忙和我联系!
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
吴亮律师
2025-02-25 16:33:45
房产纠纷情况多样,要具体分析。首先确定产权归属,其他看是否有合同约定,再次考虑各方证据,最后可协商或诉讼解决。
问题:关于房产纠纷的案件?
吴亮律师
2025-03-01 06:13:06
新房没装修入住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,不管住没住都享受了服务,所以应按规定缴纳。但可与物业协商,看是否能适当减少部分费用。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
吴亮律师
2025-02-20 20:16:28
购房合同写两个人名字,两人对房屋共同享有权利和承担义务。若有纠纷,可协商解决,协商不成可诉讼,按法律规定和具体情况确定各自权益。
问题:购房合同两个人名字?
钱威律师
2025-03-01 09:56:59
您好,可以详细沟通一下吧,具体什么情况您说一下
问题:申请房屋装修补贴需要准备哪些材料?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-18 15:45:03
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:买的顶楼毛坯房还没装修,就漏水漏到楼下一层,玩在下一层房主找我陪钱,是谁的责任?
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