徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
物业纠纷专题
>
物业如何催缴物业费
物业如何催缴物业费
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-03-04 06:48:12
已帮助2702人
精选律师 ·
讲解实例
物业如何催缴物业费
1、现实生活中有许多小区存在住户不缴纳物业费的情形。催缴物业费也是好多物业公司所面临的难题。业主违反
物业服务合同
约定逾期不交纳服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以通过起诉的方式依法予以追缴。
2、《
物业管理条例
》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
物业如何催缴物业费
董涛
问题:车祸受害人住院,当然受害人是无责的,住院5个月了医院催缴医药费,家里经济困难没能力自己垫付,可以申请保险公司先垫付吗?
可以要求保险公司垫付
包敬立
问题:请问律师,小区物业未尽到服务责任(房屋渗水推诿不修,车位混乱无人管),我是否可以不缴纳物业费?
不能,只能减少物业费,但不能不交
刘阳
问题:装修期间房子放置一年未住怎样缴纳物业费
你好!空置房屋一般按正常物业费的70%缴纳。
法律咨询顾问
问题:你好关于交房后未入住需不需要缴纳物业费用
一、物业公司:法律没有明确规定一般来说,在买房之前开发商已经与业主签订了合同,即买房人同意参加整个小区的物业管理。根据我国《物业管理条例》规定:业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费,但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。此外,在物业管理公司进入该小区后,对于那些还未出售而闲置的房子,开发商也要为其交纳物业费。二、物业协会:应由产权人交纳费用物业管理协会认为,根据《物业管理条例》规定,即使业主未入住,在交房后也必须交纳物业费。只要是已建成的房产,无论是否已经出售,是否入住,均应由产权人(售前为开发商,售后为业主)按规定交纳物业费,因为物业公司已提供了许多物业服务,比如保安、保洁等。三、律师:应视情况而定对于房子未入住该不该交物业费的问题,律师表示要视情况而定。1、根据我国《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。也就是说,如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房,那么在此期间的物业费应由开发商承担,购房者无需支付交付前的任何物业费用。3、若开发商如期交房,但由于业主的原因导致逾期接收房子,那么开发商在通知业主时,业主就应承担此后的相应物业费用。
法律咨询顾问
问题:原业主欠下物业费该由谁补缴
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 要看购房时与原房主有没有协议约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。 《物业管理条例》第四十一条规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
法律咨询顾问
问题:业主没有同意进入也没有签服务合同可以拒缴物业费吗
需要交物业费。住不住都需要交。一,国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”二,同时我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务不得以放弃权利不履行义务。”如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。三,选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。四,空置房物业费各地规定有所不同,在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费空置超过3个月的,则交20的物业费。西安长期空置的房屋,只交70的物业费。
法律咨询顾问
问题:您好,我叔叔和他的朋友现在注册公司的时候,我叔叔投资了一笔钱,投入了七十万块钱现在还没有及时去缴纳,被催缴纳注册资本,个人合伙发全发认缴出资年限是多长时间
一般就是20年,20年后可以继续变更认缴期限。当约定的出资时间到期,但股东认为需要延期的,可以通过修改公司章程的方式调整出资时间。股东要按照自主约定并记载于公司章程的认缴出资额、约定的出资方式和出资期限向公司缴付出资,股东未按约定实际缴付出资的,要根据法律和公司章程承担民事责任。如果股东没有按约定缴付出资,已按时缴足出资的股东或者公司本身都可以追究该股东的责任。如果公司发生债务纠纷或依法解散清算,没有缴足出资的股东应先缴足出资。
法律咨询顾问
问题:购买了车位,但是长期不停车也未出租车位,最近购买车辆要准备使用,物业公司要求从购买起补缴车位管理费合理吗?
不合理公共停车位属于小区全体业主所有的,物业公司不得再私自收费的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。三、补充说明如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
法律咨询顾问
问题:你好,请问2020年空置房物业费是缴纳70%吗?
空置房物业费的规定是,空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后,业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用,之前重庆出过地方法规空置房减免费用,但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务,缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说,只要交付后,一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的,只是交纳的数额有区别。
法律咨询顾问
问题:空置房是否要向物业缴纳公共能耗费
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法律咨询顾问
问题:咨询安置房物业费缴纳,拆迁安置房
拆迁安置房其性质跟商品房也没差别,但一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。此外,不交物业费的后果如下所述:1、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。3、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
法律咨询顾问
问题:请问现在空置房的物业费也是缴纳百分之百吗?
空置房收百分之七十的物业费不包括电梯费;业主验收房屋后从未入住,从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70交纳入住后(含房屋装修),因故不使用住房,经物业服务企业登记确认后,不使用连续期限超过六个月的房屋,从第七个月开始,其物业服务费按收费标准的70交纳;电梯运行费应该用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用,并单独立账,专款专用,不得挪用,不属于所谓的“物业费”范畴,因而也不在70的减免范围内。物业服务成本或物业服务支出构成包括内容:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费)物业管理区域内绿化灌溉、养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业固定资产折旧经业主同意的其他费用法定税费以及合理利润。
房产纠纷专业问答普法
全部
物业对业主遇袭是否担责
#房产纠纷
1262次阅读
拖欠物业费是否可以对业主停水停电
#房产纠纷
1174次阅读
小区发生盗窃事件,物业是否应承担责任
#房产纠纷
1470次阅读
拖欠物业费是否可以对业主停水停电
#房产纠纷
1114次阅读
小区发生盗窃事件,物业是否应承担责任
#房产纠纷
1160次阅读
收房时交的维修基金,何时可以申请退还
#房产纠纷
1024次阅读
关于
物业如何催缴物业费
精选专题信息
租商铺注意事项
2024.07.01
出租人什么情况下可以解除合同
2024.07.01
房子买卖合同可以单方解约吗?
2024.07.01
租房合同什么情况下无效
2024.07.01
父母出资买房是借款吗
2024.07.01
商品房买贵了能解除合同吗
2024.07.01
租房收折旧费合理吗?
2024.07.01
房产买卖合同有效的条件有什么
2024.07.01
房东可以随意调高租金吗?
2024.07.01
租房合同期内是否可以把房子卖了
2024.07.01
买房定金能退吗
2024.07.01
关于房屋出租人的责任的规定是怎样的
2024.06.30
导致购房合同无效的情况有哪些
2024.06.30
哪些二手房不得转让
2024.06.30
侵犯其他业主权益能应排除妨害吗
2024.06.30
转租合同需要转租证明吗
2024.06.30
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
非法经营10万判多久
强奸罪一般判多久
诈骗罪未成年怎么判
故意伤害他人轻伤怎么赔偿和判刑
故意伤害罪未遂怎么判
重伤二级故意伤害判几年
故意伤害致死量刑标准
重伤害判多少年
偷窃2000元以上物品要判多久
故意伤人致残疾怎么判
参与诈骗案件一般怎么处罚
涉嫌故意伤害一定会被判刑吗
故意伤害他人罪自首怎么判
故意伤害治安管理处罚法
故意轻伤害判几年
盗窃最多判多少年
持刀故意伤人罪怎么判
容留他人吸毒罪判多久
故意伤人罪判多少年
寻衅滋事和故意伤害
故意致人死亡罪判多久
故意伤害判多少年
盗窃不超过2000元一般判多久
故意伤害罪致人重伤
打人至骨折可以判多久
故意伤害致人轻微伤一般判多久
故意伤害他人重伤怎么判
故意伤害他人罪怎么赔偿
故意伤害他人罪怎么判和赔偿
聚众斗殴罪判多久
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
钱威律师
2024-07-13 05:51:22
你好具体可以去看看,
问题:想咨询一下我辞职一年多了现在想把公积金取出来怎么取?
彭云晶律师
2024-07-11 21:42:07
您好 ,看到您这边有关于法律的问题咨询,方便的话可以再次留言。
问题:商品房拆迁办理房产证还要交维修基金?
钱威律师
2024-07-13 09:22:33
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
问题:楼上往我家漏水,上面一直不修起诉的话需要准备什么?
钱威律师
2024-07-08 19:13:03
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:点朱律师,我想咨詢一下小产权合同的事?
钱威律师
2024-07-08 11:37:07
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:夫妻两套房办证可以一人一套吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-06 07:20:02
需要详细了解情况为您做针对性的解答
问题:我想请问下,怎么查询房屋官网赔偿价格?
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
钱威律师
2024-07-08 19:13:03
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:点朱律师,我想咨詢一下小产权合同的事?
钱威律师
2024-07-08 11:37:07
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:夫妻两套房办证可以一人一套吗?
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
钱威律师
2024-07-13 05:51:22
你好具体可以去看看,
问题:想咨询一下我辞职一年多了现在想把公积金取出来怎么取?
彭云晶律师
2024-07-11 21:42:07
您好 ,看到您这边有关于法律的问题咨询,方便的话可以再次留言。
问题:商品房拆迁办理房产证还要交维修基金?
钱威律师
2024-07-13 09:22:33
你好,你能把具体情况和我说一下吗?
问题:楼上往我家漏水,上面一直不修起诉的话需要准备什么?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-06 07:20:02
需要详细了解情况为您做针对性的解答
问题:我想请问下,怎么查询房屋官网赔偿价格?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
更多
最新法律知识
买房贷款下不来怎么办
2024.07.13
1904次阅读
如果房子烂尾了怎么办
2024.07.13
1601次阅读
买到烂尾楼业主怎么办
2024.07.13
1149次阅读
购房意向金可转成定金合同吗
2024.07.13
1825次阅读
二手房增值税怎么算
2024.07.13
1665次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
如何缴纳和追缴罚金?
下载
2
催缴物业费律师函范本
下载
3
催缴物业费律师函通用版
下载
4
2023-催缴物业费律师函范本
下载
5
物业管理承包合同如何写
下载
6
物业公司不合格,如何投诉
下载
7
货物运输合同如何写
下载
8
如何申请书企业用地
下载
9
住改商,业主如何维权
下载
10
如何签装修合同专业版
下载
更多
热门刑事罪名
逃税罪
非法获取军事秘密罪
非法生产、买卖武装部队制式服装罪
聚众扰乱军事管理区秩序罪
非法狩猎罪
妨害清算罪
利用未公开信息交易罪
故意伤害罪
资敌罪
保险诈骗罪