法律分析:
(1)离婚分割房屋共同财产,协商是优先途径,若双方能达成一致,按协商方案处理,尊重当事人的意思自治。
(2)协商不成时,有三种处理方式。一是双方都要房屋且同意竞价,这种方式体现市场竞争原则,价高者获得房屋并补偿对方。二是一方主张房屋所有权,需由评估机构评估房屋市场价格,取得方补偿另一方。三是双方都不要房屋,可申请拍卖、变卖,就价款分割。
(3)对于房屋出资情况不同,分割方式也有差异。婚后共同出资购买通常均等分割;一方婚前付首付婚后共同还贷,房屋归产权登记方,但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
提醒:
离婚分割房屋共同财产情况复杂,出资、产权登记等因素都会影响结果,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。