起草离婚协议书时应注意哪些问题

解析： 关于合作协议的诸多重要关注点如下所述： 1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款； 2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本； 如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息； 3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼； 4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。 法律依据： 《中华人民共和国合伙企业法》第二条 本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。 本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

解析： 关于签署二手房定金协议的若干重要注意事项如下： 首先，购房者务必于购房初期便明晰，确定所选择的房屋交易所有人为真实可信之人。 对于有意向购买的房屋，购房者应当要求中介机构或者出售方提供真实且有效的房产证、土地证、身份证以及授权委托书等相关证件。 若该房屋属于共有财产，则房屋的共同拥有人必须亲自出席或亲笔签名，以确保整个交易过程的合法性和公正性。 其次，购房者在选购二手房时，务必要全方位地了解房屋的实际状况。 由于二手房并非全新商品房，难免会存在各种不同程度的问题。 因此，购房者在实地考察房屋时，需要全面掌握房屋的各项信息，包括但不限于房屋自身的结构设计、装修情况、户型特点、楼龄长短，以及周边配套设施、市政基础设施、物业管理水平等方面的详细情况。 此外，还需关注水电气费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等各类费用是否已经缴纳完毕，对于尚未支付的费用，应当明确其解决方式。 购房者只有在充分了解并掌握上述情况之后，才能做出最终的购买决策。 最后，购房者在签署定金协议之前，务必对合同内容进行全面细致的审查。 如果能够得到专业律师的协助审核，将会更加稳妥可靠。 在签订合同时，购房者应警惕卖方拟定的“格式合同”可能带来的风险。 众所周知，格式合同通常是为了保护起草合同一方的权益而设立的， 因此，购房者必须保持高度警觉，避免陷入卖方的各种不当行为之中。 法律依据： 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

解析： 在制定安置房交易合同款项之际，务必要严谨地逐条列明缔约双方的详细信息，确保其准确无误； 对于所涉及到的财产标的，应给予明确细致的命名，以便于后续核查与追溯； 对于各项交易价格及质量要求，务必详尽无遗地予以规定，以保障双方权益； 对于验收标准及履行期限、地点、方式等关键条款，亦需严格遵循相关法律法规，确保合同合法有效； 此外，还需要明确结算方式、违约责任以及争议的解决途径等重要事项，以防患于未然。 所谓安置房，乃是政府在实施城市道路建设及其他公共设施建设项目过程中，为妥善安置被拆迁住户而专门建造的住宅楼宇。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

1、房屋的约定。 无抵押贷款的房屋，比较简单处理，只要在离婚协议中约定归属就可以了，但是要注意的是，约定归属后一定要约定具体的过户期限和违约责任，以对方恶意推演拒不不履行协议。 有抵押贷款的房屋，在约定归属后必然要牵扯到银行，因为主贷人的还贷能力有了变化，银行会重新审核主贷人还贷能力，有时甚至要求新主贷人另行提供担保，而且在办理银行贷款变更手续时，银行一般会要求双方都应到现场。 所以起草离婚协议时应知道上述情况，以保证协议的可操作性。 2、银行存款的约定。 应列明存款的总数额、存款存在谁的名下、帐号。如果笼统的约定“各自名下的存款归各自所有”，可能会导致一方恶意隐瞒存款，而离婚后无法再追偿。如果在离婚协议中列明存款的总数额、存款存在谁的名下、帐号，那么如果一方恶意隐瞒财产，离婚后，一方可以对离婚协议中未列明的存款主张分割。 3、股票，应如存款一样，列明股东代码、帐号、以及开户的证券交易所。 4、公司股权。 可以约定一方持有股权，而给另一方对价补偿，因不涉及股权转让，所以只要在协议中写明就可以了，但是如果一方如果要求另一方将其所持有的全部或部分股权转让给一方时，因涉及《公司法》的相关规定，规定人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； (二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 5其他约定，比如探视权，子女的抚养费，户口的迁出等，注意约定要明确具体可操作性强。

六、毕业生在签订就业协议书时应注意什么问题毕业生经过双向选择找到意向单位后，不要急于签订就业协议。在签订就业协议时应注意以下问题： 1.明确就业单位的具体工作部门和工作岗位用人单位与毕业生签订就业协议,确定了双方互相接纳的关系。但是值得注意的是,毕业生需要向用人单位提前了解清楚自己以后工作的具体部门和工作岗位,并在协议书上写明。否则可能发生毕业生对用人单位安排的具体部门和工作内容感到意外或不满而不能接受的结果,以致造成双方争执。 2.明确毕业生考取研究生或公务员的处理办法如果毕业生报考了研究生或公务员，是否录取的结果又没有揭晓,毕业生则应如实向用人单位说明，并与用人单位就如果考取后的处理办法达成一致意见,在协议书上明确约定。从实践来看，如果毕业生能够尊重用人单位，提前将报考情况向用人单位进行说明,那么在通常情况下,大多数用人单位对毕业生考取研究生或公务员会给予谅解并同意。不过，毕业生应及早将考取结果通知用人单位，以便他们能够重新招聘和补充毕业生。必须注意,毕业生不要隐瞒报考的事实。否则，录取结果揭晓以后，就可能面临比较尴尬的局面。如用人单位对毕业生隐瞒报考事实的做法非常不满，即使最后同意与毕业生解除就业协议，但一般也要求毕业生为此付出较大的经济赔偿。而且肯定对毕业生及学校产生不良看法和影响。还有一种可能，就是尽管学校可以从中协调，但是无论毕业生采取怎样的弥补办法,用人单位也始终不予同意。对此学校也将无能为力,毕业生也就无法顺利实现自己的目的。 3.明确工作后是否可以考研、调离的条件毕业生工作若干年以后,有不少人可能准备报考研究生,继续深造。或者由于种种原因，要求调离，这些问题，如果未在协议书中明确，则双方很难协商解决，极易引起纠纷。为了减少因此而可能发生的问题，毕业生最好与用人单位洽谈时，就此明确，并以文字形式确定下来，为以后双方顺利解决这些问题创造有利条件。 4.明确工作和生活条件在双方签订就业协议时，对用人单位提供的工作和生活条件不仅需要在口头上达成一致，而且需要在文字上予以明确。 5.明确违反就业协议的规定责任由于种种原因，每年总有一些毕业生或用人单位要求违约，对违约行为，教育部明确规定违约一方必须承担违约责任，并支付一定的经济赔偿金，但并没有规定明确的数额，因此，各学校与用人单位在执行中，就有不同数额的差别。对此，毕业生在与用人单位签约前，除了学校的规定外，还要与用人单位进行协商,对可能发生的违约责任予以确定，对赔偿金额予以明确,以便任何一方发生违约时,就可以有据可依,避免无谓的损失。

房屋抵押贷款需要的资料和条件: 　　 1.借款人的有效身份证、户口簿； 　　 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再  　　婚）； 　　 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　 5.房产的产权证； 　　 6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 　　 7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明； 　　银行个人贷款对象条件 　　 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 　　 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 　　 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 　　 4、同意以所购房产作为借款抵押。 　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 　　3.担保人; 　　4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 　　还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 　　编辑本段银行个人贷款资料 　　需出具及提供的资料 　　 1、居民身份证原件及复印件； 　　 2、房屋认购书原件及复印件； 　　 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 　　 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。 　　编辑本段个人贷款还款方式 　　 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 　　 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 　　偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。 　　个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式： 　　 (1)全部提前还款 　　借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。 　　 (2)部分提前还款 　　借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。  　　银行个人贷款简单分为以下几种 　　 一、个人住房贷款。包括个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房组合贷款 　　 二、个人汽车消费贷款 　　 三、个人耐用品消费贷款 　　 四、个人消费贷款 　　而对于银行个人贷款来说，个人小额贷款是受到广大消费者欢迎的产品之一。一般个人小额度贷款申请条件相对简易，申请流程也不复杂，只要银行审批通过，在短时间内即可获得放款。

草拟离婚协议，需注意以下几方面事宜： 1.夫妻双方身份信息准确、齐全 2.明确双方当事人自愿离婚的意思表示 3.双方对于财产、债务、子女抚养等问题进行明确约定，时间、地点、金额、违约责任应当量化，可以附相关清单。 4.若存在户口迁移、离婚赔偿等特殊情形，也应当明确约定 5.离婚协议书须在婚姻登记机关办理离婚手续时亲笔签署。

根据法律规定，书写合同要注意的事项有：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同争议的解决方式等。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条   合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：   （一）当事人的姓名或者名称和住所；   （二）标的；   （三）数量；   （四）质量；   （五）价款或者报酬；   （六）履行期限、地点和方式；   （七）违约责任；   （八）解决争议的方法。   当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

自行草拟离婚协议，需注意以下几方面事宜： 1.夫妻双方身份信息准确、齐全 2.明确双方当事人自愿离婚的意思表示 3.双方对于财产、债务、子女抚养等问题进行明确约定，时间、地点、金额、违约责任应当量化，可以附相关清单。 4.若存在户口迁移、离婚赔偿等特殊情形，也应当明确约定 5.离婚协议书须在婚姻登记机关办理离婚手续时亲笔签署。

用人单位合同期满不续签，一般按劳动者的工作年限赔偿，满一年支付一个月工资，以此类推。劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。

1、准确填写夫妻双方的有关身份资料。个人身份信息包括：姓名、曾用名、出生年月、民族、户籍住址、常住地址、身份证号码、联系电话等。 2、对离婚原因应作出相关的描述，若有法定的离婚损害赔偿情节建议详细列明。 3、填写离婚协议的主要内容。离婚协议书主要的内容包括共同财产分割、个人财产处理和子女抚养权等。 (1)不动产：注意区分婚前个人财产和婚后共同财产。 (2)银行存款：双方应将各自名下银行存款情况详细列出。 (3)股票：列明股东代码、帐号、及开户的证券交易所。 (4)孩子抚养费：可以约定不直接抚养的一方按月支付抚养费至18周岁或独立生活时止。 (5)探望权：以不影响孩子正常生活及学习为原则，孩子10周岁后还可以听取孩子的意见。 (6)户口迁移：建议约定若一方不配合办理需要付违约金。

1、签订离婚协议的人具有相应的民事行为能力； 2、夫妻双方签订离婚协议都是出自真实的意思表示； 3、离婚协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、离婚协议需要载明对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 5、法律依据：《民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。